大阪の大家（有限会社エヌシー・アイ）

2023年に不動産屋開業！/収益物件で豊かな老後を！ /マンション2棟とテナントビル所有/収益物件・マイホーム・競売入札/宅地建物取引士、2級FP、競売不動産取扱主任者/大阪府宅地建物取引業協会東大阪八尾支部所属

[大阪の大家（有限会社エヌシー・アイ） @osaka_1973]

久しぶりの投稿です。
空室になった部屋のリフォーム会社から見積もり来ました。
①蛇口から水漏れ補修を蛇口交換で8000円→自分でやったらパッキン交換で治った98円。
②建具ドアの調整15000円→自分でやったらドライバー🪛で2秒でできた。0円。
ふざけた商売しやがって。

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所有物件の201号室のシャワーから水漏れだと連絡があり、業者の見積もり取ったら一万円！
さっそくコーナンでゴムパッキン買って自分で交換したら300円。

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エアコンも吊り上げて塗布完了！
塗料代だけなので5000円ぐらい。

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新築マンションに看板設置！カッコよくなりました！

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空室がでたのでベランダ防水DIYです。
2回目なので手際良くできそうです。

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エディオンアリーナで、息子とボクシング観戦中です。
目の前に辰吉丈一郎とトミーズ雅がいます！

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当社の新築マンションが、本日、決済及び引渡し完了しました！
大阪市生野区小路東にある賃貸マンション・NCドマーニです！

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来週、決済、引渡しの新築マンションです。やっぱり新築は気持ちいい〜

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新築マンションがもうすぐ完成なので、建築中の工務店の下請けにエアコン6部屋分の本体、設置工賃の見積りとったらなんと240万円！
知り合いの電気工事会社に依頼したら80万円！三分の一！
しかも同じダイキンで！
ホントに建築系の会社は闇が深い。。
お気をつけください。

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生野区の新築マンションですが、設備が入ったらすぐに二部屋入居申込がありました！
GWに期待したいです。

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内装ができてきましたー
クロス貼って、水回り設備が入ったら写真を撮ってポータルに載せます。

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競売不動産取扱主任者試験に合格できました！
無くても競売に参加できるのですが、試験勉強する事によってさらに理解が深まりました。
ちょっと頑張りましたよ。

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今日は入札した競売物件の開札日です。
久しぶりに大阪地方裁判所に来ました。
しかし、残念ながら落札できませんでした〜

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無事に上棟出来ました〜

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今日は宅建協会東大阪八尾支部の新年の互礼会！
今年も頑張るぞ！

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毎年恒例の布施えべっさんに来ましたー。
あ、ダージンがいる！
金の笹6000円也。

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生野区、木造三階マンションの基礎が大分出来上がってきました♪
でも、地震の影響もあって工期が遅れそうです。。。3月は間に合わなさそうです。

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大阪の天満宮に初詣。
やはり大行列。

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毎年の恒例で生野区にある大昌さんに正月用のフグを買いに来ました！
すでに店内に入る為に大行列。
ユニバか。毎年だけど。

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①冷蔵庫が壊れた〜　
②ネットとテレビが繋がらない〜
と、入居者さんから苦情の連絡が！

なんで年末に限って２件もあるの〜

これもあるあるかな。