オーバー50スタート大家

５０歳で大家業スタート／法人で3棟40室、個人で2棟22室／自己資金少で買う／現時点でプロパーのみ／2024年内に80室目標／エリアは熊本、福岡、山口／現時点では利回り重視／士業と両輪／元デパートマン／山口と福岡の金融機関とも取引したい／熊本、福岡、山口の大家さん仲良くしてください

[オーバー50スタート大家 @over50owner]

毎年恒例の取引不動産会社さんのパーティーに参加してきました。終わったのにまだ明るい。
小倉は祇園太鼓の真っ只中です。

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あー、予測はしていたけど、実際そうなるとかなりの衝撃だな。
#大丸下関店

【営業終了】大丸松坂屋百貨店・大丸下関店“2027年8月末に営業終了”近年は減収傾向続く…まちの人からは「さみしい」の声多数　山口(ｔｙｓテレビ山口)
#Yahooニュース
https://t.co/S8hed0b5PJ

[オーバー50スタート大家 @over50owner]

所有物件の件で山口市に来てます。
街並みを見るとこれからは下関よりも山口の方が良いのかなーとか思ってしまうのですが。

やっぱ下関の人口の減り方がヤバいし。北九州と同じ感じ。

賃貸経営がんばろっ！
#山口市

[オーバー50スタート大家 @over50owner]

下関の実家に帰ってきて新聞読んでたら、下関市の人口が２３万人台になったという衝撃のデータを目にすることに。

とうとう生まれた頃の数値を下回った。

山口市に追いつかれそう😭
#下関市の人口

[オーバー50スタート大家 @over50owner]

回答期限過ぎてしまったけど、士業分と合わせて回答完了。
統計を使うことがある身分なので、可能な限り回答したいと思います。
#経済センサス

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今年もやって来たねー。
開けたくないよー。
#固定資産税

[ケンタッキーフライドチキン🍗 @KFC_jp]

㊗️鶏竜田バーガー復活㊗️

ついに本日3/25(水)から鶏竜田バーガーが復活！
【鶏竜田復活祭】

復活を記念して、抽選で無料お試し券をプレゼント🎁
昼12:00～12:59に参加で当選率UP⤴️

① @KFC_jp をフォロー
②この投稿をリポスト
③動画で結果を確認

チキン専門店の本気、ぜひお楽しみください。

[オーバー50スタート大家 @over50owner]

合志市の物件、年始は３空だったけど、管理会社から今日までに満室になりましたとの報告。まあ、家賃下げたからだけど。

短期譲渡が明けるまで残り９か月。退去が出ませんように。
#満室達成
#短期譲渡

[オーバー50スタート大家 @over50owner]

@Kinoshita1982 拡大

[オーバー50スタート大家 @over50owner]

今日の行動。
Aぇグループのライブで嫁と娘をマリンメッセ→中間市の所有物件の草刈りと除草剤散布→新山口でアパート見学→宇部の所有物件のチェック→マリンメッセにお迎え→箱崎のスシローNOW
#オーナー日記

[オーバー50スタート大家 @over50owner]

保有しているAPの売却活動を始めて早半年。途中2回値下げするも反響薄い。リバブルとトラストでも査定してみようと思ったらエリア対象外だと。政令指定都市なんすけど北九州😭
リバブルでおもろかったのが福岡県の対象エリア。古賀はNGで福津はOK。古賀のほうが福岡市に近いよね？
#不動産売却難航

[オーバー50スタート大家 @over50owner]

昨日録画していた羽鳥慎一モーニングショーを視聴中。
大家も無闇に上げたい訳じゃない、金利や修繕費の上昇でホント仕方なく、なのよ。
実際今まで上げてこなかったですよ。

借地借家法でオーナーは守られないのに、銀行の金利上昇要求は呑めってのは納得いかんが全ては契約どおり😭
#家賃値上げ

[オーバー50スタート大家 @over50owner]

これでまた建設業者がドッと押し寄せるかな。
現状空室が多い菊陽町、大津町周辺の新築アパマンの行方も気になるな。

TSMC 熊本で3ナノ半導体生産へ
#Yahooニュース
https://t.co/LsRYHtAglZ

[オーバー50スタート大家 @over50owner]

こんなニュースを見ると、建設業者に安易に土地を貸さないほうが無難だなと思う。
今回の業者は別の事件で収監されてるみたいだけど、産廃を放置して逃げるヤツもいそう。
#坂戸市ゴミの山

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下関のカラトピア、閉店したのかー。
#カラトピア閉店
#下関衰退しないで

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昨日の草刈りの筋肉痛で今日が初午大祭だってことすっかり忘れてた。
この時間だともう縁起物は売ってないし、今年はムリかなー。
#初午大祭忘れてた

[オーバー50スタート大家 @over50owner]

昨日は半日かけて所有アパートの草刈り&溝掃除。だいぶ綺麗になった。
けどすぐに溝にゴミが落ちてくるんだろな。

もう１軒草刈り（こっちの方がたいへん）する計画でしたが、日没で断念。

遠方物件は時間、費用、両方との闘いで、疲弊マックス。
#オーナーは楽じゃない
#溝蓋ほしい

[オーバー50スタート大家 @over50owner]

サンデージャポンでＺガンダムのジェリドとマウアーが流れるのはエモい。
でも、あのメロディーがジェリドとマウアーなのはなんでだ？
#サンデージャポン
#Ｚガンダム

[オーバー50スタート大家 @over50owner]

@kara_age_taro イギーが承太郎に投げられてる姿のが欲しいかもです。

[オーバー50スタート大家 @over50owner]

なんだこれ？どうせCだろ？もう買いに来るなよ。
高市さん、頑張ってください。

第3勢力、大陸系外国人が50戸以上購入！理事長派の乗っ取りはどうなるのか!? Lマンション理事会の問題【その3】|不動産投資の健美家 https://t.co/Ac7YprxNSM #kenbiya