محمد فكري حتى 🌺🇲🇾

Don't worry if your heart hurts today. Hearts change everyday. And he is the turner of hearths. keep pray ☺️ 🇸🇦🇹🇷🇯🇵🇮🇩🇹🇭🇵🇭🇶🇦🇧🇬🇬🇧🇨🇭🇩🇪🇫🇷

[محمد فكري حتى 🌺🇲🇾 @pHotoEdiTed]

Alhamdulillah, terima kasih

[One Piece Malaysia @onepiecemfc]

Sudah keluarrrr

Jom layan gais

https://t.co/yzBKBjzenx

[Emirates Support @EmiratesSupport]

Booked to travel with Emirates between 28 February and 15 April, 2026? If your flight has been disrupted, or if you just wish to change your travel plans, you have the following options:

✈️ Rebook on an alternate flight - You can rebook on another flight to your intended destination for travel up to 31 May, 2026. If your original travel date is within 72 hours, rebook by visiting https://t.co/Y6iEeMdaQG or “Manage Your Booking” on the Emirates App. If your booking is for later, please contact us for assistance at https://t.co/Ex3kNIq2IT or https://t.co/xskFRX1LaR

🔄 Request a refund - You can request for a refund of your ticket by completing the refund form at https://t.co/s88ZDvaI6R. Please allow up to 15 days for your request to be processed.

Booked through a travel agent? Please contact them directly for assistance with rebookings and refunds.

Always check the status of your flight before heading to the airport, and visit https://t.co/leEoGJH9xO for the latest.

[Khairulaming @khairulaming]

Jatuh air mata masa edit video ni. You have no idea betapa bermakna video ramadan ni untuk KA. Yang muda, yang tua, tak kira agama atau bangsa, semua masuk dapur untuk cuba memasak. Terima kasih bagi KA peluang untuk meriahkan ramadan anda semua

Izinkan saya undur diri dahulu, dari tahun lepas lagi belum berehat. Selamat hari raya guyss, maaf zahir dan batin ❤️

[Khairulaming @khairulaming]

Resipi ni guna 4 bahan, 3 bahan boleh di beli di kedai

tapi ada 1 bahan yang takkan boleh beli walau dengan duit sebanyak mana sekalipun

[One Piece Malaysia @onepiecemfc]

Betul2 sebelum habis sahurrrr

https://t.co/yOJNOOHf8t

[One Piece Malaysia @onepiecemfc]

https://t.co/jgc7zogsms

Lengkap dah weekend korang. Ehekkk

[Faisal Rahim @acaiijawa]

Kita lahir dulu tanpa membawa apa-apa, kita pergi nanti pun tidak membawa apa-apa.

Alangkah indahnya kalau dengan dosa pun begitu juga.

Malangnya, keadaan tidak begitu. Kita akan pulang dengan membawa banyak dosa. KECUALI dosa-dosa itu diampunkan.

Ya, kita harap begitulah.

[One Piece Malaysia @onepiecemfc]

Korunkkkkkk

https://t.co/tmYnpA7tNE

WSJ break minggu depan

[Salahu @salahudeen33]

Recite and Repost!

[One Piece Malaysia @onepiecemfc]

Maaf lambat. Minggu depan WSJ cuti okay??

https://t.co/yH2urZRJrl

[One Piece Malaysia @onepiecemfc]

Haaaaaaaa penantian dah berakhir!

https://t.co/BHB79bmc75

**TIADA BREAK**

[One Piece Malaysia @onepiecemfc]

Lambatnya hari ni

https://t.co/A8a8RWsg0u

Jommmmmmm

[Syed Saddiq @SyedSaddiq]

I did this for Muar.

RM1million of welfare aid unlocked & challenged fulfilled.

Yes i cried. Yes i cry ugly. But it’s worth it.

Berkali kali rasa nak pitam, cramp satu badan, masuk-keluar tandas sebab muntah & makanan tak dapat hadam dalam badan.

New personal best.

2024-13jam 13minit
2025-12jam 22 minit

Shaved off 48minutes despite my horrible horrible run 🥲

[One Piece Malaysia @onepiecemfc]

https://t.co/NwGSdsDWiU

[One Piece Malaysia @onepiecemfc]

1162 gaisssssss

https://t.co/x7tP49262w

[Idris @7signxx]

Recite and repost...

[One Piece Malaysia @onepiecemfc]

Salam Maulidur Rasul. Salam chapter baru...

https://t.co/53d9BbPCHN

Tak ada break minggu depan

[Faisal Rahim @acaiijawa]

Aku sebenarnya agak bersetuju dengan Urban Renewal Act (URA) ni walaupun ramai bantah.

Hujah aku (berdasarkan kefahaman) guna bahasa layman:

1. Dia target rumah kos rendah, apartment yang dah rundown, buruk, bermasalah, lif tak berfungsi, kotor, semak dsb. Maintenance takde, sebab tu kawasan tu teruk dan tak terurus. Tapi dia berada kat kawasan premium/strategik.

2. Ada pengalaman duduk tempat begitu dulu. Memang menyesakkan dada. Belum lagi parking yang nightmare. Semua orang jadi pemarah.

3. Jadi, dengan URA baru ni, developer offer bina baru kawasan tu. Jadi takdelah diaorang bina kat padang permainan, kawasan komuniti yang banyak berlaku sebelum ni (ini mengarut).

4. Contoh market value RM150,000. Developer offers rumah 3 bilik, 2 bilik air, parking 2. Harga RM450k.

Sementara nak siap rumah:

Option 1: Duduk percuma 100% kat tempat dev sediakan sementara, sampailah rumah siap dapat kunci.

Option 2: Duduk tempat lain. Dev bayar RM800 sebulan selama 4 tahun.

Option 3: Cash lagi tinggi market value (eg : RM200k)

5. Situasi ni sama macam Residensi Kerinchi dulu. Rumah lama, 1-2 bilik menyedihkan. Kawasan teruk. Lepas siap harga terus melonjak RM350k. Sekarang orang jual RM550k+. Rumah lagi selesa, bersih, kawasan cantik, strategik, parking teratur. Kena sabar kejap je.

6. Dengan URA ni tak perlu dapatkan 100% persetujuan. Cukup majoriti owner setuju, 80-20, 75-25. Takde kes macam Kerinchi tu, 95% dah setuju, tapi beberapa orang berkeras taknak pindah sampai ada sorang YB tu kena pukul.

7. Takde lagi kawasan rumah dah buruk dan berbau macam kat Taman Desa. Tak boleh bangunkan sebab tak dapat 100% setuju. Akhirnya jadi kawasan menyeramkan, dan mula ditinggalkan. Tetap tak dapat bangunkan sebab akta tak benarkan.

---

PERSOALAN.

Q: Kenapa tak perlukan 100% setuju? Tak adil kepada yang dah habis bayar.

A : Pada aku begini. Kalau tempat tu semua owner suka, persekitaran okay, tip top, semua yang duduk selesa, confirm ramai taknak jual. Jadi memang dev takkan boleh capai 80% requirement tu.

Tapi kalau dah 99% owner setuju nak bangunkan, tapi ada sorang uncle ni berkeras, ikut akta lama takkan boleh bangunkan. Ia tak adil kepada majoriti?

---

Q: Habislah rumah aku kena runtuhkan sebab dah usia 30 tahun?

Ini yang salah faham. Kalau rumah korang dah berusia 30-70 tahun sekalipun, kalau takde developer yang teringin nak bangunkan, takde isupun.

Tapi kalau ada developer minat nak bina apartment/kondo baru kat kawasan kita, dengan URA baru ni dari sudut pampasan, proses pengambilan semua lebih jelas, teratur dan ada akta.

---

Q: Dulu tak perlu bayar maintenance. Rumah baru dah kena bayar?

Memang logiklah. Sebab takde maintenance lah rumah lama tu, lif sentiasa rosak, kawasan semak, kotor dan banyak sampah. Makin lama, makin teruk.

Rumah baru sepatutnya, kemudahan lebih baik, mungkin ada gym, swimming pool, surau dsb. Semua kemudahan baru ni perlukan maintenance.

Upgrade sikit taraf hidup.

---

KESIMPULAN (sebab dah malas taip),

Eric cakap any building lebih 30 tahun can be demolished tu kurang tepat. Ia masih perlukan persetujuan 75-80% penduduk dulu. Itu pun kalau ada dev yang sanggup ambil tempat tu.

Kalau semua selesa dan seronok duduk kawasan tu, confirm takde sapa setuju nak bangunkan. Developer akan cari tempat lain.

Dari sudut lain, mungkin banyak kawasan tu akan lebih teratur (macam Residensi Kerinchi). Takde lagi kereta parking double di kawasan sempit, duduk kawasan berbau busuk, banyak sampah dsb.

Ia satu peluang nak bangunkan kawasan tu kepada lebih baik. Bagi owner rumah, ada peluang duduk rumah baru secara percuma di kawasan prime/strategik.

Ini pendapat aku tentang URA. Kalau ada yang tak setuju, akupun tak kisah dan takde masalah.

Begitulah.

[One Piece Malaysia @onepiecemfc]

chapter baru dah keluarrrrr

siapakahhh

https://t.co/kTRgRvvisD

tak ada break gais