あ

[あ @parqsol]

なんかこれ北摂民が書いてるみたいになってるけど私は泉北で15年暮らしていて今は市内にいます。北摂には住んだことがありません

[あ @parqsol]

@deepannai 千中のモダンで落ち着いた駅前好きです、衰退とか言われてるけど元々何もない場所(泉北とか)に逆転されるほどではない。

[あ @parqsol]

@wmwmw2700 @deepannai 私も元々泉北民みたいなものですが雰囲気自体は似てますね、泉ヶ丘とか北急の駅にありそう。立地が梅田新大阪が遠くて洗練された飲食店が少ないので本当に早く出ていきたかった。

[あ @parqsol]

@uoooolets @katsuyuki_32 阪和線か南海本線が最寄りなら梅田に勝てますが、新金岡とか北野田だったら1時間超えるので梅田発に負けます…

[あ @parqsol]

@DM1MT 伊丹はLCC飛んでないし結局関空が人気だと思うからなにわ筋線の効果がどのくらいあるかに掛かってる気がするな。堺自体が神戸みたいな衛生都市になってほしい気はする。

[あ @parqsol]

@DM1MT なにわ筋線開通からベッドタウンとしてでいいので堺駅あたりに人口増やして開発していければいいんですが。堺東も四ツ橋線の終点なら違ったかもしれない。中心市街地としては大阪市が近いのに京阪神の軸から外れるので厳しい気がします。

[あ @parqsol]

@uoooolets @katsuyuki_32 自分の住んでいた場所が悪かったです、南海本線も関空近いですね

[あ @parqsol]

@tsutayan1029 @ibara2978 住んでない人はまず用事がなくて降りないからイメージ出来ないんだけど、千中に勝ってる所って何があります？普通に知りたいです。

[あ @parqsol]

@Shunn3h13 市内の都心(中津とか)でも住める値段というのと、郊外を選ぶとしても御堂筋線しかないので路線で△です。他にもっと路線が強い駅は多くあります。

[あ @parqsol]

@kamaboko1939 個人的には横浜です。神戸とあまり変わなかった。

[あ @parqsol]

都心の中で微妙な立地よりは人気の郊外駅の駅直結にしたいかな

[あ @parqsol]

ブランズタワー梅田ノースの5階の80m²が角部屋だけどこれよりも高いのが納得いかないから1.2億に降ってこないかな

[あ @parqsol]

1.5億でファインタワー梅田豊崎の37階南向きの78m²

他が高すぎて安く見える

[あ @parqsol]

これからは物件を選ぶ時代です、この物件は良いですってポジトークしかせんのな死ぬほどつまらんな

[あ @parqsol]

つまり単純に下がってるわけだけど

[芝崎健一@TOWERZ @shibasan_towerz]

大阪タワマン市場、少し潮目が変わっています。

2026年8月の動きを見ると、

・新着物件　171件
・値下げ　　328件

なんと、新着の約2倍の「値下げ」が発生しています。

現在の中古タワマン在庫も1,600戸超。

数年前までの
「出せば売れる」
「待っていれば価格が上がる」
という相場から、

今は明らかに
「価格の合った物件から動く」
市場に変わってきています。

ただ、これは「大阪タワマンが下がっている」という単純な話ではありません。

人気物件、希少な間取り、条件の良い住戸は依然として強い。

一方で、相場より強気に出した物件は価格変更を余儀なくされる。

つまり今は、
「タワマンなら何でも上がる」から
「選ばれるタワマン・住戸が上がる」
市場への転換期だと思っています。

買い手側からすると、選択肢が増え、価格交渉もしやすくなってきた。

個人的には、今の大阪タワマン市場はかなり面白いです。

[あ @parqsol]

シミュレーションしても買った物件が住み替える時にいくらになるのかが分からないので何年住めば得をするのかは本当のところ分からないですよね

[あ @parqsol]

それやってマイクロン1500ドルまで利確しない人がやられたんやで

[ruma @FxRumasan]

勝てない人ほど、含み益でビビって利確し、
含み損では希望を持って握る。

だから増えません。

どんなにエントリーが上手くても、
決済が下手なら資金は減るばかりです。

ほとんどの人は、
『最初に決めた利確・損切り位置に来るまで決済しない』

これすらできません。

だから増やしたいなら、　　　　　　　　
ここを徹底的に練習するしかない。

出口戦略にこそトレーダーの上手さが出ます😉

[あ @parqsol]

たまたま関西に生まれただけで別に大阪が好きなわけではありません

[あ @parqsol]

あれ、東京自分でも住める…家庭の事情無かったら東京移住したい

[隣より安い部屋bot @mansion_jonan]

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