Patrick Nababan

[Patrick Nababan @patricknababan]

@id_lgk Optimis liga Inggris tahun depan rame gol.

[Patrick Nababan @patricknababan]

@Shruti_0810 All

[nada @nadaeladela]

MBAAKK ⁉️ Mau bilang makasih sama kamuu udah bikin tutor kurangin data sistem di hp 😭😭 Gaperlu 2 menit sih, langsung nyalain lagi dari storage 8,86 jadi 1,3 😭🙏

[Patrick Nababan @patricknababan]

@alifcoder Drive

[Alif Hossain @alifcoder]

All Paid Courses (Free for First 4500 People)

𝗣𝗮𝗶𝗱 𝗖𝗼𝘂𝗿𝘀𝗲 𝗙𝗥𝗘𝗘 (PART - 1)
1. Artificial Intelligence
2. Machine Learning
3. Prompt Engineering
4. Claude,Chatgpt,Grok
5. Data Analytics
6. AWS Certified
7. Data Science
8. BIG DATA
9. Python
10. Ethical Hacking

(72 Hours only )

Like + RT + comment ' Drive '

Must Follow me so I can DM you.

[Hanif | AI For Productivity @hanifproduktif]

iPhone lo dicopet sekarang. Maling matiin HP lo. Find My nunjukin "Offline."

Data lo, foto lo, mobile banking lo, semuanya di tangan dia.

Tapi kalau lo udah setup 3 hal ini sebelumnya, maling itu cuma pegang lempengan logam seharga 15 juta yang ga bisa diapa2in.

[Hidup sebagai +62 @Hidupsebagai62]

KPR SUDAH BAYAR 6 TAHUN, POKOK HANYA BERKURANG 50 JT,
BAIKNYA GMNA?

Gue mau breakdown satu kasus KPR nyata biar kalian bisa baca situasi serupa dengan lebih melek.

Pinjaman awal: Rp700 juta
Direalisasi: Februari 2020
Tenor: 300 bulan (25 tahun)
Jatuh tempo: Februari 2045
Suku bunga saat ini: 12,99% per tahun
Cicilan bulanan: ±Rp8 juta/bulan
Sudah berjalan: cicilan ke-74 (sekitar 6 tahun)
Sisa pokok utang: masih Rp649,5 juta

Tunggu sudah 6 tahun bayar, tapi pokok turun cuma Rp50 juta?

Ya.
Dan ini yang bikin banyak orang kaget ketika akhirnya ngecek detail KPR-nya.

Inilah yang namanya sistem anuitas cara hitung cicilan yang dipakai hampir semua KPR di Indonesia.
Di awal tenor, porsi bunga jauh lebih besar dari porsi pokok.

Dari cicilan Rp8 juta per bulan itu, sekitar Rp7,29 juta adalah bunga,
dan hanya Rp768 ribu yang nyicil pokok utang.

Artinya?
Dari sekitar Rp576 juta total yang sudah dibayar selama 6 tahun, mayoritas besar masuk
ke kantong bunga
bukan
mengurangi utang pokok secara signifikan.

Sekarang mari hitung total beban sesungguhnya:

- Total cicilan selama 25 tahun: Rp8.058.600 × 300 = ±Rp2,4 miliar
- Pinjaman awal: Rp700 juta
- Total bunga yang dibayar: ±Rp1,7 miliar

Jadi rumah seharga Rp700 jutaan, setelah 25 tahun selesai,
efektif dibeli seharga Rp2,4 miliar.
Lebih dari tiga kali lipat harga awal.

Apakah ini salah?
Tidak ini memang konsekuensi KPR bunga floating jangka panjang.
Tapi banyak yang tidak menyadarinya saat tanda tangan.

Yang perlu diwaspadai: Bunga 12,99% itu tinggi.

Ini bukan bunga fixed promo
ini sudah floating rate setelah masa fixed habis.

Rata-rata bunga KPR pasar saat ini di kisaran 9–11%.

Artinya ada selisih sekitar 2–4% per tahun yang berdampak sangat besar dalam jangka panjang.

Kabar baiknya:

ini bisa diperbaiki lewat refinancing atau take over KPR ke bank lain dengan bunga lebih rendah.

Opsi yang bisa dipertimbangkan:

1. Take Over / Refinancing KPR

Pindahkan sisa pokok ±Rp649 juta ke bank lain dengan bunga lebih kompetitif. Kalau bisa dapat bunga 9–10%, cicilan bulanan bisa turun signifikan dan total bunga bisa hemat ratusan juta.

Bank yang saat ini dikenal kompetitif untuk KPR:

Bank BTN Subsidi (FLPP) untuk rumah subsidi, bunga 5% flat, tapi ada batasan harga properti dan penghasilan.

Bank BCA bunga KPR saat ini sekitar 8,5–9,5%, proses cepat, layanan digital bagus. Cocok untuk yang butuh kepastian dan kenyamanan layanan.

Bank BRI opsi KPR take over tersedia, bunga kompetitif di kisaran 9–10,5%, jaringan luas terutama di luar Jawa.

Bank Mandiri bunga KPR sekitar 9–10,5%, keunggulan di fleksibilitas tenor dan promo fixed rate awal yang panjang (bisa sampai 3–5 tahun fixed).

Bank BSI (Syariah) kalau ingin akad syariah, skema murabahah atau musyarakah mutanaqisah. Harga jual fix dari awal, tidak ada floating rate. Cocok bagi yang ingin kepastian angka dari hari pertama sampai lunas.

2. Percepat Pelunasan Pokok
Kalau tidak mau pindah bank,
strategi terbaik adalah
bayar ekstra ke pokok
setiap ada rezeki lebih.

Tidak perlu besar tambahan
Rp500 ribu–1 juta per bulan ke pokok bisa memotong tenor bertahun-tahun dan menghemat puluhan hingga ratusan juta bunga.

Tips sebelum take over:

Cek biaya penalti pelunasan awal di kontrak KPR sekarang —Lbiasanya 1–3% dari sisa pokok.
Hitung apakah penghematan bunga di bank baru lebih besar dari biaya pindah. Kalau masih menguntungkan, pindah adalah pilihan cerdas.

KPR bukan sekadar "cicilan sekian per bulan."
KPR adalah komitmen finansial puluhan tahun yang kalau tidak dibaca dengan cermat,
bisa menelan tiga kali lipat nilai aset yang kamu beli.

Cek bunga KPR-mu sekarang.

Kalau sudah masuk masa floating dan angkanya tinggi itu waktunya bergerak, bukan diam.

Ini bukan saran keuangan profesional. Konsultasikan keputusan refinancing dengan konsultan atau perencana keuangan sebelum mengambil langkah.

[txt keluhan warga konoha @keluhkesahkonoh]

ini pernikahan gue
nemenin suamik nonton anime kesukaannya setiap malem .
awal2 sebelum dapet pemikiran ini, gue tuh sering bgt ribut kecot aja sama suami .

dia pulang kerja capek mau disayang mau ngelakuin hobby nya mau me time, sedangkan gue nunggu dia pulang kerja juga mau disayang dan didenger ceritanya

suami gue umurnya 30th, dia hobby game mobile legend dan nnton anime .
sedangkan gue?? samasekali gasuka 2 hal itu, mau tau pun gada rasanya .

dia pernah bilang "yaudah makanya kamu ikut main ML biar kamu jadi temen main aku" gue coba tapi nyatanya gue beneran gabisa dan bosan.
tapi gue selalu kepo dia main sama siapa aja dan isi chatnya apa. huuu ..

makin hari gue mikir nanti dia lama lama ga betah sama gue karena gue ribet begini, terus ribut gada brentinya .
akhirnya gue coba masuk dunianya, gue coba mengerti nnton anime2 itu, karena dia kalo nnton fokus .

yaudah gue coba ikutin, dan akhirnya gue berhasil. anime pertama yg dia kasih tau gue itu film nya saitama, sampe gue blg "kenapa kalo lanjutan filmnya lama gini sih? ngegantung aja" .

terus dari situ dia nnton naruto, gue blg "emg seseru apasih film itu?" terus dy kasih gue dari eps 1, tapi dia seneng ceritain jalan ceritanya sambil nnton bareng.
meskipun kadang dia ngasih tau gue bbrpa eps longkap2 dan gue ga ngerti ya gue ttp nikmatin kebersamaannya aja,

padahal gue kadang suka lupa pemerannya siapa aja, jutsunya apa, klen mana 😅 tapi dengan cara ini . kita bisa samasama dapet benefit, dy berhasil ngelepasin capek didalem rumah ditemenin istrinya, dan gue???

berhasil minta disayang sambil nnton film kesukaan dia. kadang nnton sambil diusapin, digarukin, diciumin.
kalo laper ditengah film kita suka keluar buat beli cemilan baru lanjut nnton lagi .

sampe kita ketiduran bareng .
besoknya pulang dia kerja gue selalu siap nemenin dia lagi .

ngobrol seputaran " ini kenapa ko jutsunya aneh ya" "dia kenapa ko berubah jadi uler" "dia kenapa jahat" hahaha .
jadi suami gue pulang ontime (kalo gada yg urgent) yg betah dirumah karena dapet partner hobby.

anak gue? anak gue udah kebagian gue temenin nnton film dia itu di waktu sore, sedangkan buat diri gue sendiri? gue me time ketika anak gue tidur siang dan suami gue kerja .
jadi dalam sehari gue melakukan 3 hobby, gue, anak gue, suami gue

cc:threads

[JAMAL @ssgedex]

TAHU GAK?

Doraemon sudah bareng Nobita selama 80 tahun. Sebelum meninggal, Nobita bilang ke Doraemon, "Setelah aku pergi, kamu harus balik ke tempat asalmu."

Doraemon setuju.

Setelah Nobita meninggal, Doraemon pakai mesin waktu buat balik 80 tahun ke masa lalu dan bilang ke Nobita kecil:

"Halo Nobita, namaku Doraemon. Gak peduli berapa kali aku dikasih kesempatan, aku tetap mau ketemu sama kamu lagi. Karena tempatku memang ada di sampingmu

[Elfariz @alfariz220]

Sering gw temuin dilapangan saat konsumen beli AC baru.
👩: Bang, saya nggak mau Midea, jelek katanya.
🧑‍🔧: Sekarang punya AC merk apa jadinya?"
👩: Electrolux bang.
🧑‍🔧: ??????????????

Midea itu salah satu produsen AC terbesar di dunia. Dan salah satu bisnis utama mereka itu justru jadi OEM, bikin AC untuk merk-merk lain.

OEM itu singkatan dari Original Equipment Manufacturer. Gampangnya adalah ada satu pabrik yang bikin produk, tapi produk itu dijual dengan berbagai nama merk yang berbeda. Jadi yang beda cuma labelnya, bukan isinya.

Sepengetahuan gw dari yang gw liat langsung di lapangan, bongkar unit dari berbagai merk yang ada di gambar ini ternyata part di dalemnya itu sama. Paling beda di display sensor dan remote. Karena memang berasal dari sumber yang sama yaitu Midea.

Jadi kalau kalian mau beli AC dan pertimbangannya adalah merk. Mending pelajari dulu, sebenernya AC yang dibeli pabrikan mana.

Yang lebih worth untuk dipertimbangin itu adalah:
Garansi berapa tahun?
After sales-nya gimana di daerah kita?
Spare part-nya gampang dicari nggak?

Itu yang beneran ngaruh jangka panjang. Bukan logonya.

Untuk panasonic, Samsung dan Sharp punya juga kok produk mereka sendiri.

Ada yang pernah kabur dari merk Midea tapi ujung-ujungnya dapet produk Midea juga?😅😅

[Kurnia Bijaksana @mkbijaksana]

Ngapain lah futars futurs susah sendiri
Spot ajalah trading tu

Nih caranya:
Step 01
Setiap sekitar jam 7 pagi WIB, buka Coinmarketcap, lalu filter biar yang di-display top 200.
Lalu sortir berdasarkan top gainers di 24 jam (lihat gambar)

Step 02
Screening satu-satu. Maksimal 10. Buka tradingview. Cek apakah si aset tersebut di timeframe 1 hari membuat candle bullish dengan volume besar
Definisi candle bullish:
- Hijau. Body besar
- Wick ke atas minim atau tidak ada
- Close-nya lebih tinggi daripada high sebelumnya
Definisi volume besar: Lebih besar dari rata-rata 5 bar sebelumnya

Step 03
Masuk posisi beli dengan stop loss di bawah low candle tersebut. Masuk dengan resiko yang terukur (ukur sendiri). Lalu tunggu beberapa hari

Step 04
Exit jika (pilih):
- Sudah mencapai 2R atau cuan sebesar 2 kali resiko
- Membentuk candle bearish (kebalikannya candle bullish)
- Trailing atau pindahin stop loss setiap dia membentuk low baru

Kalau saat screening tidak menemukan sesuai kriteria step 02 sampai 10 kali, lupakan. Screening lagi besok

Ilustrasi ada di gambar semua. Cari aja yang kayak gini

GM!
Sekalian jangan lupa join membership Volubit buat dapet ilmu dan sinyal berkualitas.
Murah bang gak kayak yang lain

join sini:
https://t.co/mgJ3Z37pdL

[Hendrik Shin @hendriksmolis]

BEDANYA ALPHA VS BETA RUNNER (MEMECOIN)

langsung aja to the point kita ke bahasannya, lo juga bisa liat di highlight gw buat liat post lainnya

so, bedanya apa ?

Alpha runner itu adlh token di hari/minggu yang trending dan cenderung menghisap 60~70% liquidity di market

karna apa? karena terlalu hype atau viral.. bisa jadi karena naratif nya bagus, lagi trending di dunia maya

ex: $penguin ketika hari hari pertama ini dia pump tembus 50jt market cap
ini contoh runner.. biasanya di timeline akan rame bahas penguin dll

runner alpha itu didapet dari hasil track wallet, pantengin full TL 24 jam atau info dari teman

Beta play apaan bang?
nah kalo beta play nyari nya cukup mudah.. ini adalah opsi pilihan B dari Runner Alpha tsb..

example: ketika $penguin terbang, akan ada banyak narasi yang nyerempet tentang penguin..
$Mountain hit 1mil
$opiumbird hit 800k

dua ticker ini punya narasi yg dekat dari penguin.

kalau lo telat utk ikut Alpha runner, langsung lu nyari buat opsi B nya, yaitu narasi yg berdempetan dengan Alpha Runner

semoga ngebantu, panjang banget wkwkw

gw bakal sering post tips2 ini, bookmark dulu

[Patrick Nababan @patricknababan]

@TwipsX Pake aplikasi apa ini kak?

[Hanif | AI For Productivity @hanifproduktif]

iPhone lo dicopet?

Lo bisa tau MUKA pencurinya + LOKASI dia sekarang.

Tanpa app tambahan dan bukan dari Find My. Langsung ke HP lo.

Gue setup ini di iPhone gue. Cuma 5 menit.

Sekarang gue ga takut kalo iPhone gue bakal kemalingan.

Gini caranya:

[Surya Herry @cukhurukuque]

$BANK : Semua yang perlu kamu tahu, Sebelum memutuskan invest dalam satu Thread!
• Bagaimana cara kerja bank
• Perbedaan tabungan, giro, deposito
• Dari mana aja Bank dapet duit
• CASA Ratio
• Cost of Fund (CoF)
• LDR
• CAR
• Dll

Yuk, mulai ulasan lengkapnya! 🧵👇

#BedahSektor

[Patrick Nababan @patricknababan]

@UmarHasibuan__ Kan lolos ke babak 4

[Ben Attha @iBenAttha]

Dari kawan jadi lawan

Perseteruan Trump dan Elon Musk makin panas. Keduanya terus saling serang tweet, bahkan sampai keluar pernyataan untuk deportasi Elon Musk dari Amerika.

Berikut lengkapnya…🧵👇

[Pejuang Sukses @barang_antique]

Berawal dari ini, saya iseng ngintip $ULTJ
Di sisa bbrapa jam hari libur ini,

Berikut saya tuliskan hal-hal yg saya temukan.

[Patrick Nababan @patricknababan]

@Hilmi28 Keren