まさお🏘空き家再生士＠八街

空き家の専門家。千葉県八街市から全国に向けて、使われなくなった家と向き合ってます。空き家の再生で、人と街をまるごと笑顔にする。そんな毎日を過ごしています。

[まさお🏘空き家再生士＠八街 @peanuts_ooya]

【急募】
お客様の気持ちに寄り添える営業さんを探しています。千葉県八街市で空き家再生事業を展開するうちの会社で一緒にお仕事しませんか？
「想いをつなぎ、笑顔をつくる」会社の理念に共感いただけることが唯一の条件です。不動産の経験は問いません。 #求人募集

[まさお🏘空き家再生士＠八街 @peanuts_ooya]

おいマジか！？

[日本経済新聞 電子版（日経電子版） @nikkei]

東京湾口に「第2のアクアライン」　半島脱却の夢、問われる投資効果
https://t.co/3OsIBV3KiL

房総半島と三浦半島をつなぐ構想は、長く凍結状態が続いています。千葉県などが早期建設を求めているものの、費用は未知数。東京湾アクアラインの総事業費は1兆4400億円でした。

[まさお🏘空き家再生士＠八街 @peanuts_ooya]

Amazonアウトレットで中古の良いの評価の本を買ったら、この状態で驚愕している…

[まさお🏘空き家再生士＠八街 @peanuts_ooya]

これって定着するんだろうか...

かつて「生保レディー」、新愛称は「生保ナビゲーターソナエルジュ」：朝日新聞 https://t.co/rfQH7irTJ2

[まさお🏘空き家再生士＠八街 @peanuts_ooya]

マンション修繕談合、公取委が30社超に排除命令へ　100件以上が対象 - 日本経済新聞 https://t.co/tsfKpUGPec

[まさお🏘空き家再生士＠八街 @peanuts_ooya]

伊勢まで行ってきまーす！
空き家問題解決の大事な会議。

[眞野 義行 @hIBua6hyNsrcPB0]

【政治倫理審査会の設置】
令和8年5月7日付で、議員8名から議長に対し、議員2名に係る審査請求があり、令和8年6月10日付で、政治倫理審査会を設置し、審査を付託しました。
【審査請求内容】
成田市議会議員政治倫理条例第3条第1号に違反する疑い
【日時】
令和8年6月12日（金）午前9時30分から

[まさお🏘空き家再生士＠八街 @peanuts_ooya]

今から私道の持ち分をあげてくるお話し合いに行ってきます！

[まさお🏘空き家再生士＠八街 @peanuts_ooya]

千葉県内の空き家の相談案件がとまらなすぎる。誰かうちで一緒にお仕事しませんか？？

[まさお🏘空き家再生士＠八街 @peanuts_ooya]

そこもあなた！！

[まさお🏘空き家再生士＠八街 @peanuts_ooya]

【急募】
お客様の気持ちに寄り添える営業さんを探しています。千葉県八街市で空き家再生事業を展開するうちの会社で一緒にお仕事しませんか？
「想いをつなぎ、笑顔をつくる」会社の理念に共感いただけることが唯一の条件です。不動産の経験は問いません。 #求人募集

[まさお🏘空き家再生士＠八街 @peanuts_ooya]

【求人】#千葉県 #社員募集

＼空き家再生の現場の施工管理ができる方、大歓迎！／
千葉県内（勤務は八街市・千葉市）で施工管理スタッフさんを募集中です！

✅月給40万円〜（年収500万円以上）
✅2トントラック運転できる方歓迎
✅報連相がしっかりできる方
✅現場や人の段取りや動きをまとめるのが得意な方
✅何かの現場作業がプロの方
✅業者さんを新たに開拓が得意な方
✅ポジティブで素直な方、ぜひ！

🛠空き家再生やリフォームが好きな方も大歓迎！

気になった方はDM・リプでお気軽にどうぞ📩

#施工管理 #千葉求人 #転職 #空き家再生 #現場スタッフ募集

[まさお🏘空き家再生士＠八街 @peanuts_ooya]

【求人】#千葉県 #社員募集

＼DIY・現場作業が好きな方、大歓迎！／
千葉県（八街市・千葉市）で現場スタッフさんを大募集中！

✅月給33万円〜（年収400万円以上）
✅2トントラック運転できる方歓迎
✅報連相ができて気配り上手な方
✅DIYや細かい作業が好きな方
✅ポジティブで素直な方、ぜひ！

🔧空き家再生やリフォームに関心がある方、大歓迎です！

興味のある方、DMまたはリプライください📩

#求人 #転職 #DIY好きと繋がりたい #現場スタッフさん募集

[まさお🏘空き家再生士＠八街 @peanuts_ooya]

これすごい！！

[ハムステルダム @konstnar2011]

チャッピーの土地通信簿💯
家づくりにおいても使えそう🙂

suumoなどで評価したい土地のURLをコピー。チャッピーに貼り付け、
プロンプトは以下のとおり↓↓↓

添付した土地物件資料またはURLをもとに、住宅用地としての「土地 総合評価表」をA4縦1枚で作成してください。

不動産・建築・都市計画・災害リスクの専門家として、物件情報に加え、公的ハザードマップ、J-SHIS、自治体資料、地価公示、周辺売地相場、人口動態、都市計画情報を確認してください。

評価項目：
・物件概要
・水害、地震、表層地盤増幅率、液状化、土砂災害
・価格妥当性
・将来資産性
・利便性
・建築時の注意点

A〜Eで評価し、総合評価を付けてください。

デザインは、濃紺ヘッダー、白背景カード、評価バッジ、アイコン、簡易イラスト、表、グラフを使ったインフォグラフィック風。
一般のお客様や不動産仲介業者に渡せる、見栄えの良い専門資料にしてください。

不明点は「要確認」とし、ハザードや都市計画は公的資料を優先してください。最終的に画像で出力してください。

[まさお🏘空き家再生士＠八街 @peanuts_ooya]

TOTO、ユニットバス受注を全面再開　納期も平常通りに - 日本経済新聞 https://t.co/uw2T1ir2kw

[まさお🏘空き家再生士＠八街 @peanuts_ooya]

いいなぁ、こういうの。

[まさお🏘空き家再生士＠八街 @peanuts_ooya]

住友不動産の子会社が異例の「歩合廃止」へ…元社員逮捕で露呈した不動産営業の危うい実態と「インセンティブの負の側面」(集英社オンライン)
#Yahooニュース
https://t.co/wn8y9FAZ4G

[まさお🏘空き家再生士＠八街 @peanuts_ooya]

ちょっと待って。
ジェットスターから日本におけるClub Jetstarの新規入会および会員資格更新は、2026年7月1日以降停止って、いったい何が始まってるの？？
この変更にともない、会員資格の自動更新も停止されます。現在の会員期間が終了後、会員資格は更新されません。...ジェットスターが終わるの？

[まさお🏘空き家再生士＠八街 @peanuts_ooya]

【悲報】
フラット35の金利...先月比+0.5%ってヤバすぎでしょ>_<

[まさお🏘空き家再生士＠八街 @peanuts_ooya]

これはすごい！！

[税理士法人よでんタックスマネジメント（梅田西天満＆尼崎） @yodentax]

拡大！少額減価償却資産の特例が「40万円未満」に

1. 1個あたりの上限が「30万円未満」から「40万円未満」へ！

これまで、パソコンやオフィス家具などを購入した際、1個あたり「30万円未満」であれば、取得したその年の経費（即時償却）にすることができました。

昨今の物価高等を踏まえ、令和8年度の税制改正によって、この上限が「40万円未満」へと引き上げられました！

これまでは一括で経費に落とせなかった、少し高額なIT機器や専門機材、オフィス什器なども柔軟に購入・経費化できるようになり、経理事務の負担軽減にもつながります。

2. 知っておくべき「総額ルール」と注意点

金額の上限が上がって使いやすくなった反面、実務においては以下のポイントに注意が必要です。

■ 年間の合計上限「300万円」は据え置き

1個あたりの金額は40万円未満に増えましたが、1年間にこの特例を使える合計金額は「300万円まで」のまま変更ありません。

■ 対象となる従業員数が「400名以下」に変更

特例が適用される中小企業者の条件（従業員数）が、税制改正に伴い「400名以下」に変更されました。規模が拡大中の中小企業様は特にご注意ください。

■ 貸付け用の資産などは対象外

主要な事業として行われるものを除き、他者への貸付けの用に供した資産などは、この特例の対象から除外されます。

■ 適用時期による判定の境界

同じ決算期内であっても、改正前の期間に取得したものは「30万円未満」、改正後に取得したものは「40万円未満」が適用されます。

3. 適用期限は「令和10年度末（2029年3月31日）」まで

この特例の措置期間は、令和10年度末（2029年3月31日）までとなっています。
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