くろこげ

大相撲（阿炎）/お笑い/NACK5/GERA/おいしいお酒/おいしい食べ物/JTC/銀行/不動産/ねこ🐱/netflix/ドラマ/筋トレ/漫画

[くろこげ @pikopikomaster]

@Kazneedscaffein 東芝でもチャレンジありましたな。。

[くろこげ @pikopikomaster]

サッカー日本代表のエース?

まいんちゃん教育テレビを同世代として観て結婚??

持って過ぎだろ
（おめでとうございます🎉）

[ライブドアニュース @livedoornews]

【すてき】福原遥＆久保建英、笑顔の2ショットで結婚発表「お互い幼い頃から沢山の方の支えがあって今があります」
https://t.co/ePzzJDdKCV

◆報告全文
いつも応援してくださる皆様へ

この度、私共、久保建英と福原遥は結婚致しましたことをご報告させていただきます。お互い幼い頃から沢山の方の支えがあって今があります。

まだまだ未熟な私たちですが、皆様への感謝の気持ちを忘れることなく、共に助け合い、笑顔あふれる温かい家庭を築いていきたいと思っております。

夫婦共々温かく見守って頂けると幸いです。今後ともどうぞ宜しくお願い致します。

久保建英　福原遥

[くろこげ @pikopikomaster]

@kamoshika_en まぁ関東も熱海〜高崎、宇都宮まで影響でますからねー

日常はすごく便利なのですは、いざどこかで
インシデント発生したら吸収できない

[くろこげ @pikopikomaster]

その通り!

[あお（青い仲介屋） @ao_aoichukai]

仲介を入れずに直接売主さんと取引する大家さん。

銀行の担当者も「うちは大丈夫ですよ🙆」とのことで、GOしますとのこと。

個人的には、不動産屋無経験で直接取引するはオススメしません。
爆弾処理の知識なしに、勢いで爆弾処理をするようなものです。

仲介の仕事の半分は『物件調査』です。

新築ピカピカの物件は建築確認やら完成検査やらを経ているので、物件自体にはまず問題はないことが多いですが、
中古物件はどうなってるかわかりません。

配管が隣地を経由して引き込みされていたり、
お隣にフェンスが越境していて揉めていたり、
実はやばい賃借人がいて入退去頻繁だったり、
実は浸水歴があって入居者が出るたびにリフォーム費用が莫大にかかったり。

これら、仲介がいれば売主へのヒアリング＆書面化（告知書）でヒアリングできますし、
役所で調査すればわかったこともあります。

これらを自分でやるのであれば良いですが
『仲介を入れない＝物件に調査すれば用意に発見できた瑕疵があった場合に責任取る人がいない』
となってしまいます。

しかも大抵の場合、そういう案件って契約書に『現況有姿の売買とする』とか書いてあるんですよね。

そして売主さんとの売買契約の時のローン特約期間を適当に決めちゃって間に合わず、
やめるなら違約しかないとか。

仲介手数料って高いですけど、

・調査ミスがあったら責任を取る
・だからちゃんと「爆弾じゃないか」を調査、ヒヤリングする
・取引が無事完了するようにスケジューリングする

という費用も乗っているという事をお忘れなく。

皆さんの購入報告聞いていてヒヤヒヤしてる仲介屋からの心からの助言です😓

[くろこげ @pikopikomaster]

@fujiwaramasaaki すいません
ウケましたｗ

[くろこげ @pikopikomaster]

@moja99758134 それをポストするなんて脇が甘甘

[くろこげ @pikopikomaster]

@fuWip939REKm6jE @tkzwgrs 確かにそれが嫌なら辞めた方がいいですね

でも気にしなければ、なんなら結婚すれば、笑い話になる気がします

[くろこげ @pikopikomaster]

@Sales_Onomatsu 解放しました

[くろこげ @pikopikomaster]

@qgctRTtyRG8F4n3 @taku6581_233 北越谷は？

[くろこげ @pikopikomaster]

@gimu13 納得できる一方、共同とは言っても最終的な出口（意見が割れたときに単独で親権行使できる方法）が無いと、子供に不利益になることを懸念します

[くろこげ @pikopikomaster]

@hanzawa_real リア重に対する嫉妬っすよ

[くろこげ @pikopikomaster]

@BananaJumbo_112 この校長先生、めちゃ能力高い

[くろこげ @pikopikomaster]

@kohchan_dayo 容積と単価に影響しますね

私なら公衆用道路の持分は備考欄か何かに書いて、この売買契約の売買対象です、としますね（過去にそうした）

[くろこげ @pikopikomaster]

@BATALEON007 落ちてるだろう点を報告したら、合格最低点をこえてしまい、進退窮まったということですか?ｗ

[くろこげ @pikopikomaster]

@kuru2obake マジか😭
お疲れ様〜

[くろこげ @pikopikomaster]

@BATALEON007 これは正しい

[くろこげ @pikopikomaster]

@lovemarietic 夜行ってみます!
（すぐ飲みそうですがｗ）

[くろこげ @pikopikomaster]

プライベートで楽しむことはあって良い。でもそれは私費でやるべき

公費で視察するなら、その成果物があってしかるべきだが、今まで見たことない

[森けんたろう《保守党》福岡支部長／情シス部長 @moriken0119]

【税金でランチキ‼️】バンコク海外視察
——「福岡をゼロから」作り直し、議員ではなく、市民を豊かにする政治を取り戻しましょう。
#日本保守党 #森けんたろう
#センキョタイムズWEB