Paul Janns

Monteurzimmer kinderleicht -

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@launders Boredom is a concept I never understood

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@karriganCSGO What’s your process of coming up with new executes and strats? Do you use pen&paper, lock into a room or something else?

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@heroicgg This is satire isn’t it

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@Sheep_Esports @anonimotum First they destroyed football now they begin to ruin CS

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@levelsio 50$ for a hat, what am I missing?

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3. Buchhaltungssoftware 🧾
Rechnungen schreiben und EÜR erstellen, alles möglich mit der richtigen Software. Sorgt für Übersicht und erleichtert die Steuererklärung enorm!

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Monteurzimmer sind aufwendiger zu betreiben als normale #KapitalAnlage Immobilien.

Es gibt aber einige Kniffe um den Aufwand minimal zu halten.

1. Putzkraft 🧼🧹
Eine verlässliche Putzkraft hält die Zimmer sauber und sorgt so für maximalen Komfort. Nur zu empfehlen!

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2. Ein Smart-Lock 🔒
Schlüsselübergaben passieren passieren fast rund um die Uhr. Um mehr Flexibilität zu haben, bietet sich ein Smart Lock (z.B. Nuki) an. So kriegen die Gäste einfach einen Code.

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Im Normalfall sollte die Regelung angewandt werden. So sparen Sie bürokratischen Aufwand.

#immobilien #vermieten #monteurzimmer

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Umsatzsteuer bei Monteurzimmern:

In den meisten Fällen kann ein Gewerbe hier auf die Kleinunternehmerregelung zurückgreifen. Wenn Ihre Gesamtumsätze 22.000€ nicht überschreiten, ist die Anwendung von §19 UStG eine gute Option.

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Wer die Kleinunternehmerregelung nicht anwenden kann oder möchte, muss seine Umsätze mit 7% USt. versteuern. Darf im Umkehrschluss aber selbst vorsteuerabzugsberechtigt.

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Wenn du dich für das Thema interessierst, folge mir oder besuche https://t.co/793FL90qo5

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#immobilien
Monteurzimmer sind eine super profitable Einnahmequelle. Anders als bei der privaten Vermietung lassen sich hier durch die Bank weg überdurchschnittliche Renditen erwirtschaften. Für mich daher 2024 ein top #investment

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Du interessierst dich für die Vermietung von Monteurzimmern, weißt aber noch nicht ganz wie du starten sollst? Dann besuche https://t.co/793FL90qo5 und buche einen Beratungstermin. Bis zum 01.04 erhältst du 20% Rabat auf die 449€.

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Auf https://t.co/QBANZmcSdp unterstützen wir Sie dabei Ihre Unterkunft an Monteure zu vermieten.

Wir bieten einmalige Beratungskonzepte an. Alternativ übernehmen wir die komplette Vermietung für Sie. Dafür zahlen Sie uns eine Provision.

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Dies gilt im Normalfall als gewerbliche Vermietung und bringt daher eigene Herausforderungen mit.

Allerdings ist der Reward auch deutlich größer. Immobilien die bei einer privaten Vermietung monatliche Einnahmen von 800€ generieren, können problemlos das doppelte abwerfen

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Was sind Monteurzimmer? #monteurzimmer

Ganz einfach erklärt:
Zimmer, Wohnungen oder ganze Häuser werden für einen befristeten Zeitraum an Monteure bzw. deren Arbeitgeber vermietet.

Die Firmen zahlen pro Nacht, Woche oder Monat.

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Im Gegensatz zur vermieteten Immobilie lassen sich mit Monteurzimmern die hohen Zinskosten oftmals mindestens decken. Ein Haus oder eine Wohnung, die sich selbst bezahlt ist so auch bei 4% Zins realistisch.

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In Zeiten von hohen Zinsen sind viele Immobilienprojekte nicht mehr profitabel.

Die Mieteinnahmen können die hohe Annuität oftmals nicht decken.

Eine Lösung: Monteurzimmer

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@dannypostma Right you don’t NEED one. But as e.g. @MrNick_Buzz shows it can also completely change your life