Zoom Crypto

Zoom sur l'actualité chaque jour sans conseil d'investissements.

[Zoom Crypto @pkmoi22]

@tleplat @readwise save Thread

[Pat | Investissements PME & Immobilier @stanmonnaie]

(THREAD) Décembre 2021, j'ai dû faire un choix très compliqué !

Investir 40 000€ dans l’immobilier ou dans une micro-crèche ?

Je n'étais pas prêt pour la suite...

Acheter un appartement est plus facile, car il y a plus de choix sur le marché de l'immobilier.

[Les Economes @LesEconomes]

Économiser sur l'énergie : Gestes simples pour réduire vos factures (en commentaires)

[Pat | Investissements PME & Immobilier @stanmonnaie]

Il manque 1 million de places en crèches en France, c'est une catastrophe.

Mais c'est aussi une énorme opportunité d'investissement.

Donc voici pourquoi j'arrête d'investir dans l'immobilier (THREAD)⬇️:

🎁 RT & Like pour recevoir en MP le lien de notre club

[CryptoActu @CryptoActuFr]

Staking Bitcoin : le protocole Babylon lève 18 millions de dollars https://t.co/HhBLjyjhqr #altcoin #Cryptocurrency #cryptomonnaie #cryptonews #blockchain

[MoneyRadar @MoneyRadar_FR]

Les investisseurs en actions U.S seront perdants en 2024

C'est ce qu'explique JPMorgan a ses clients.

Sans réductions des taux d'intérêt et à moins que les marchés ne chutent ou que l'économie ne s'enlise, il faut privilégier les liquidités/obligations.

Vous êtes d'accord ?

[Pat | Investissements PME & Immobilier @stanmonnaie]

😳1 million d'enfants n'ont pas de places en crèches en France.

Parmi eux 200 000 familles n'ont aucune autre solution !

💰Investir dans les crèches est devenu le meilleur moyen de s'enrichir tout en contribuant au bien être social !

🎁 Comment faire ?

https://t.co/tZ2HAQCcn0

[Pat | Investissements PME & Immobilier @stanmonnaie]

⚠️ Quelles sont les alternatives à l'immobilier fin 2023 ?

Merci beaucoup @JeremyNabais pour le podcast !

1h de discussion stratégique comme boost de motivation pour continuer !

❤️ Lien vers l'épisode sur spotify : https://t.co/1OxNfrfrk3

[MoneyRadar @MoneyRadar_FR]

113 millions de personnes rejoindront la classe moyenne mondiale en 2024

Alors c'est quoi la classe moyenne dans le monde ?

Ce sont des personnes qui dépensent au moins 12 dollars par jour.

[Monsieur-TK @MiningTk]

Excellent dimanche à tous les Crypto-fans 🙌

PS : pour les deux du fonds, ce sont des pains au chocolats 😜

[Pat | Investissements PME & Immobilier @stanmonnaie]

Intéressés par la reprise d'entreprise ? Voici le cas pratique du rachat d'un groupe de 3 micro-crèches à 1h de Paris !

Il manque énormément de places en crèches en France. Le marché à un fort besoin d'investisseurs privés. Ci-dessous mon expérience ⬇️

Le samedi 16 septembre, j'ai visité pour la première fois 3 micro-crèches situées à 1h de Paris. Elles accueillent aujourd'hui 36 enfants pour 600 000€ de chiffre d’affaires annuel.

Les locaux sont globalement propres et bien situés.

Voici mes critères pour considérer des locaux de crèches comme bien situés :

Accessibilité : Proximité des axes routiers principaux et des transports en commun.

Sécurité : Zone à faible trafic, loin des routes très fréquentées et des zones industrielles.

Visibilité : Une bonne visibilité pour attirer les parents et assurer une reconnaissance locale.

Proximité des Familles : Etre situé près des zones résidentielles ou des zones de travail des parents

Ces crèches, si elles sont bien gérées, devraient rapporter chacune 30 000€ d'EBE par an, soit un total de 90 000€ d'EBE pour les 3 crèches.

Pour rappel, voici les chiffres d'une micro-crèche bien gérée (suite de l'article sur mon blog gratuit lien ci-dessous ⬇️)

https://t.co/hE30b9LiPQ

[Goku 🗞 @Crypto__Goku]

🚨 💬 "C'est un exemple de l'intérêt refoulé pour la crypto."

Ce sont les propos de Larry Fink, CEO de BlackRock.

🔸️"Je pense que de plus en plus de gens se tournent vers la qualité, qu'il s'agisse des bons du Trésor, de l'or ou des cryptomonnaies"

"Je pense que les cryptomonnaies joueront ce type de rôle, comme une fuite vers la qualité"

🔸️"Une partie de ce rallye va bien au-delà de la rumeur"

🔸️Il aurait entendu "des clients du monde entier parler de la nécessité des cryptomonnaies".

Il est revenu sur la hausse spectaculaire du Bitcoin à près de 30 000 $ suite à la fake news de Cointelegraph sur l'approbation de l'ETF spot Bitcoin de Blackrock.

[CryptoActu @CryptoActuFr]

Bitcoin : Pourquoi le gouvernement US possède 5 milliards de dollars en BTC https://t.co/T484xuIegE #bitcoin #altcoin #Cryptocurrency #cryptomonnaie #cryptonews #blockchain @LeJournalDuCoin

[Pat | Investissements PME & Immobilier @stanmonnaie]

🚨 Les banques ne veulent pas me financer, voici la réponse du propriétaire ! 🚨

1/ La semaine dernière, j'ai parlé de mon plan de crédit-bail pour contourner le refus des banques. Après une semaine de négociation, nous avons un accord de principe ! 🤝

2/ Point important : Le vendeur est un marchand de bien. Il a donc une obligation de vendre le bien.

Si vous voulez vous lancer dans cette activité, attention aux contraintes ! ⚠️

3/ Contrainte 1 : Obligation de rotation des stocks. Vous ne pouvez pas garder un bien indéfiniment. ⏳

4/ Contrainte 2 : Obligations fiscales. Vous devez être au point sur la TVA et les impôts sur les plus-values. 📊

5/ Contrainte 3 : Garanties financières. Vous devez prouver votre solvabilité pour obtenir des prêts. 💰

6/ Dans mon cas, il reste 3 ans au propriétaire pour vendre.

Like ❤️ & RT 🔁 et je t'envoie le lien vers mes stratégies de négociation !

[Cryptoast @CryptoastMedia]

Nouvelle restructuration dans l'univers #NFT : Yuga Labs annonce des licenciements. Après Ledger et Chainalysis, l'entreprise se réoriente vers le metaverse Otherside, comme indiqué par le PDG dans sa lettre aux employés 👇

https://t.co/DanR9mP0Xm

[Café du Koin @Cafedukoin]

🔥 NOUVELLE VIDÉO ALERT! 🔥

Décryptez votre semaine crypto en un clin d'œil! 🚀 Tendances, révélations, et prédictions...

Tout est dans notre récap hebdomadaire!

LIEN DE LA CHAINE DANS LA BIO

#Crypto #BlockchainNews #SemaineCrypto #résumécrypto

[Pat | Investissements PME & Immobilier @stanmonnaie]

😲 Les banques ne veulent pas me financer ! Voici mon plan ⬇️

En juillet 2023, je signais le compromis d’achat d’un immeuble de rapport pour 300k€ de prix de vente.

L’idée est d’y construire une crèche + deux appartements.

Les travaux sont estimés à 256k€ TTC. Nous disposons d’un apport de 200k€ et souhaitions emprunter 400k€.

😅Le projet semble banal mais avoir rencontré 7 banques nous avons reçus 7 refus..

Le contexte de financement est cata ! Et les excuses des banques sont diverses et bidons, inutile de s’attarder dessus.

Il m’était arrivé la même chose en 2020 et 2021, j’avais à chaque fois continué jusqu’à trouver un financement avec la 15ème banque consultée !

💡Mais cette fois ci, j’ai trouvé une meilleure idée..

🎁 RT / like ce poste et je t'envoie le lien vers mon article complet qui explique mon projet (on ne peut plus poster de lien sur X)

A très vite,

Stan

[Waltio @Get_Waltio]

🚨 LE PARLEMENT EUROPÉEN APPROUVE MASSIVEMENT DAC-8.

En France, une plateforme (PSAN) devra déclarer toutes vos transactions crypto aux autorités fiscales 👇🧵

[Farmeur 🚜 @CFarmeur]

L'investissement sur le marché action résumé en une image.

Restez à gauche de la courbe, ou sautez directement à droite.

Le milieu vous fera perdre votre temps, votre argent et un paquet de performance...

[Pat | Investissements PME & Immobilier @stanmonnaie]

⚠️ Comment choisir ? Investir 15 000€ en bourse ou en immobilier ?

😌 Si vous n'êtes pas déjà millionnaire il n'y a pas d'hésitation possible, la solution est évidente !

Voici mon raisonnement ⬇️ :

1/ L'immobilier est souvent considéré comme un investissement spécial. Pourquoi ? Car il permet d'acheter sans disposer de la totalité du montant.

2/ Décortiquons les chiffres. Votre profit en immobilier provient principalement de deux sources : le cash flow et le remboursement du capital.

3/ Imaginons que vous apportez 15 000€ pour emprunter 95 000€ et acheter un appartement à 100 000€ .

Vous le louez pour 870€ par mois. Votre cash flow mensuel est de 200���, soit 2400€ par an.

4/ Mais ce n'est que la moitié de l'histoire. Les loyers vous permettent aussi de rembourser une partie de votre prêt. Sur 25 ans, cela représente 100 000€.

5/ En combinant le cash flow et le remboursement du capital, vous gagnez 530€ chaque mois. Sur 25 ans, cela équivaut à 159 000€.

6/ Pensez-y : un investissement initial de 15 000€ peut, 25 ans plus tard, vous rapporter 159 000€. Quel autre investissement offre un tel retour ?

7/ À titre de comparaison, 15 000€ placés à 7% rapportent 1050€ par an. Mais 15 000€ investis dans l'immobilier peuvent vous rapporter 6 360€ par an.

6 fois plus 😵😵

8/ L'immobilier est donc un choix d'investissement incomparable à la bourse. Il offre un rendement TRES élevé par rapport à la bourse.

9/ En résumé, l'immobilier est une opportunité à ne pas négliger. Le véritable gain provient de la combinaison du cash flow et du remboursement du capital.