نقطة عمياء

نرى ما لا يُرى. 👁️‍🗨

[نقطة عمياء @Point_909]

@NHC_Care @wtyfxkrys4 @Mohammad_Albuty @moe_gov_sa @SaudiNHC @Sakani @REGA_KSA @majedhogail @makhars @jadan_sa @innovest_sa @ejad_re @Momah_SA اجتمعنا مع مدير عام الوجهه بدون فائدة ،، رجعو لنا فهد الجاسر تكفووووون ، اللي موجود الحين بدون فايده تذكر

[نقطة عمياء @Point_909]

@Mohammad_Albuty
@moe_gov_sa
@SaudiNHC
@Sakani
@REGA_KSA
@majedhogail
@makhars
@jadan_sa
@innovest_sa
@ejad_re

صباح الخير ، جميعاً

جدن السدن ليس مجرد مشر��ع سكني متأخر؛ بل أصبح، من واقع ما طرحه ملاك المشروع، قضية تتعلق بالتزام المطوّر، وحقوق الملاك، ودور الرقابة والإشراف على المشاريع السكنية.

ماذا يحدث في مشروع جدن السدن؟

1. تأخر الإنجاز مقارنة بموعد التسليم :

- موعد التسليم المعلن هو 1 أبريل 2027.

- هناك تفاوت كبير في نسب الإنجاز بين الوحدات، مع وجود فلل لا تزال في مراحل إنشائية مبكرة.

- أبدى الملاك قلقهم من عدم تناسب وتيرة العمل مع الوقت المتبقي للتسليم.

2. تحديات داخل موقع المشروع :

- نقص العمالة وعدم كفاية أعدادها في بعض المواقع.

- تأخر توفير مواد البناء.

- توقف بعض الأعمال وملاحظات بشأن مستحقات المقاو��ين.

- تكرار الملاحظات المتعلقة بالتنفيذ والجودة.

- هناك مخاوف بشأن فاعلية متابعة الاستشاري لأعمال البناء.

3. من المسؤول عن معالجة المشكلة؟

المطوّر العقاري — @innovest_sa

المطلوب منه توضيح نسب الإنجاز الفعلية، وتوفير الموارد والمقاولين، ومعالجة التعثر، وتقديم خطة واقعية تضمن إتمام الوحدات وفق الالتزامات التعاقدية.

الاستشاري المشرف
التحقق من جودة التنفيذ، ومتابعة تقدم الأعمال، ورصد المخالفات والملاحظات، والتأكد من معالجتها وفق المتطلبات المعتمدة.

الوطنية للإسكان
@SaudiNHC

السؤال الذي يطرحه الملاك هو:

ما مستوى المتابعة والرقابة على تقدم المشروع؟

وما الإجراءات المتخذة عند ظهور مؤشرات تعثر أو مخاطر على موعد التسليم؟

ما الأهم الآن؟

فإن الموضوع الأهم ليس الاكتفاء بالوعود، بل مطالبة المطور ( @innovest_sa )
بأربعة أمور واضحة:

1/ تقرير محدث وموثق عن نسبة الإنجاز الفعلية لكل مرحلة.

2/ خطة تسريع ملزمة توضح الأعمال المتبقية ومواعيد إنجازها.

3/ توضيح موقف موعد التسليم والإجراءات المتخذة لتفادي التأخير.

4/ متابعة الخدمات والجودة والرقابة بالتوازي مع أعمال البناء.

5/ وأي حديث عن غرامات التأخير أو تمديد موعد التسليم يجب أن يستند إلى العقود والضوابط المنطبقة على المشروع، لا إلى التوقعات وحدها.

الخلاصة: مشروع جدن السدن @jadan_sa

يواجه مخاوف جدية بشأن سرعة الإنجاز والاستعداد للتسليم.

لكن تحديد حجم التأخر الفعلي، والمسؤولية النظامية، ومدى إمكانية الالتزام
بموعد ( 1 أبريل 2027 )

[سالم مسفر الفيفي @salemalfify]

@Point_909 @Mohammad_Albuty @makhars @Sakani @SaudiNHC @Momah_SA @innovest_sa @jadan_sa الصور اصدق انباءً من الوعود 👌👌🌹

[سالم مسفر الفيفي @salemalfify]

@lxcl1 @Point_909 @Mohammad_Albuty اخونا العزيز بارك الله فيك
بس كذا كثير صرت ترد نيابة عن المطور 😳😳😳
الموضوع بينه وبين المطور
وهو ماشاء الله اشوفه دوم يوثق بالصور 🌹🌹🌹��� تحياتي

[🌹 @ayoosh2_]

@makhars اخ محمد الخرس نرجو منك الاهتمام بمشروع جدن السدن

المده المتبقيه سنه على الاستلام و اعمال البناء متأخره جداً

للاسف من اسوء القرارت الي اتخذتها شراء وحده في جدن السدن👎🏼👎🏼👎🏼👎🏼👎🏼👎🏼👎🏼

[خُ @koildx]

@makhars صدقني وبشكل واضح وصادم إذا تم التسليم في الموعد المحدد بدون تمديد فإن الجوده حتمًا ستكون أقل من المطلوب بكثير لعدم كفايه الوقت المتبقي لإنجاز الأعمال بالشكل الصحيح. الجودة تحتاج وقت وأي استعجال سيكون على حسابها موعد الاستلام بعد سنه من الان وباقي الفله على اللبشه

[علي الشريف َ @ALIALHTIMI]

@makhars الجوده ماشاء الله مره حلوه والمتابعه كمان احلا ☺️😂

[s. @alay847]

@makhars لا يوجد انجاز لايوجد جودة في الاعمال صبات كلها تعشيش المعالجات با الاسمنت هل هاذا يعقل حتى الشخص الي مو فاهم في البناء يعرف ان معالجة التعشيش لها مواد خاصة
مقاولين ….
عمال مخالفين ….
النتيجيه …..اترك لك الاجابة والمشروع يثبت .

[ابو ريان البارقي؛ @ebf2d353fc99476]

@Sakani مشروع جدن السدن بجده فله رقم 95
اغلاط بدائية بالدرج لا يمكن ان تكون شركة موقعه مع سكني المواطن البسيط هو الطحية اين الرقابه من قبلكم

[ابو ريان البارقي؛ @ebf2d353fc99476]

@innovest_sa هذي شكوتي ع صبة الدرج

وابشرك تجاوبة معنى شركة انوفست وحلة الموضوع

قبل وبعد

لكن الله يعوضنا خير ويكون بعون من تضرر بسبب هذا المطور

[ابو ريان البارقي؛ @ebf2d353fc99476]

@lxcl1 @makhars المطور انوفست باقي 9 شهر على التسليم
وبعض الفلل على اللبشه وبعضها اعمده يمكن هذي الي اكثر انجاز من بين 851 فله

المطورين الاخرين في مشروع السدن جاهزبن للتسليم وحداتهم خلال شهرين او ثلاث اشهر كحد اقصى مثل سهيل قاردن وليدار وفي مطورين اخرين

[نقطة عمياء @Point_909]

@lxcl1 @makhars يكفي كذب وتدليس وتطبيل للمطور يا استاذ محمد ، الى متى وانت معمي علي عينيك الى متى وانت مخدوع منهم الى متى وانت تطبل وتظلم جيرانك ، والله ياهذي الشركة ماتنفعك ياخسارة ياخسارة . وثقنا فيك وطيحتنا في المصيده

[ابو ريان البارقي؛ @ebf2d353fc99476]

@modern_11 ابشرك شاري في مشروع الجدن والحمدلله هذا شغلهم
عتبه الباب

[ابو ريان البارقي؛ @ebf2d353fc99476]

@modern_11 افضل نظام وحلول الماسير

[ابو ريان البارقي؛ @ebf2d353fc99476]

@jadan_sa حبايبنا الجدن

ابغى اتواصل مع محمد الخرس شخصيا

[ابو ريان البارقي؛ @ebf2d353fc99476]

@SaudiNHC هل اسطيع اتواصل معكم بسبب المطور

[ابو ريان البارقي؛ @ebf2d353fc99476]

@makhars هل هذا يرضيك

قبل البدء بالعمل في فلتي وبتحديد يوم الخميس قابلة المهندس محسن وابلغته بايقاف المقاول ومحاسبته وتدارك الاخ��اء الجسيمه
يوم السبت اكمل البناء في فلتي بنفس العمال
والان اطلب منكم محاسبت المهندس محسن

[محمد الخرس @makhars]

https://t.co/96GUG873GB

[ابو ريان البارقي؛ @ebf2d353fc99476]

@innovest_sa اي حاله اقلك ابغى محمد الخرس
رفعت على الايميل سوء البناء
ما ابغى ارسل الصور هنا
لكن ابغى تجاوب منكم وتعديل الاخطاء

المهندس محسن غير متفاعل معنى
اتلكم بلك كامل وليس فله واحده

[ابو ريان البارقي؛ @ebf2d353fc99476]

@innovest_sa @jadan_sa حسبي الله ونعم الوكيل مشروع جدن السدن
كمية ملاحظات كل يوم اروح فلتي واكتشف ملاحظة جديده
اين المشرفين بالميدانو المهندسين اين العمال الاكفاء غير موجودين
هل يعقل اني اصور الملاحظات وارسلها للمهندس محسن عشان يحل الملاحظات هذا الي قاعد صاير ولكن ارغب التواصل مع محمد الخرس شخصيا

[ابو ريان البارقي؛ @ebf2d353fc99476]

@innovest_sa @jadan_sa ارجو منكم إرسال تقرير مفصل عن وضع المبنى من قبل الادارة ومعاقبة المهندس بالمشروع وتعويضي علما تم ارسال الملاحظات للمهندس محسن ولم يتم حلها بالشكل المرضي