ぽこにゃん

茨城県つくば市で生まれ育ち、全国を転々とした後、つくばに戻って来ました。

[ぽこにゃん @popococo2]

昨日は暑かった
所用で浜松町へ
時間があったので竹芝桟橋で小笠原のラー油を購入
ついでに増上寺へいって東京タワー眺めてきた

[ぽこにゃん @popococo2]

遅ればせながら初詣
稲敷市にある大杉神社へ行ってきた。境内に勝馬神社ってのがあるんどけど、正月にテレビで紹介したらしく、すごい混んでた
テレビの力すごいね

大杉神社は夢結び大明神がまつられている
去年行ったら夢叶ったので今年も行くことにした
さて、今年は夢かなうかな

[ぽこにゃん @popococo2]

@yudai1102ll 👍️

[ぽこにゃん @popococo2]

移転しないらしい

【お知らせ】移転計画の中止と今後の教育環境整備について | Meikei High School 茗溪学園中学校高等学校 https://t.co/oNvTG73glz

[アートタウンつくば2026開催決定！ @298_daidougei]

【お知らせ】
ボランティアスタッフを募集してます!アートタウンつくばを一緒に盛り上げたい有志をお待ちしておりますのでどしどし応募しちゃってください‼️
#アートタウンつくば2025
#まつりつくば
#ボランティアスタッフ募集
https://t.co/DmxT03xie5

[セサミスマートロック🔑 @candy_house_jp]

🚨【新製品発表 & プレゼントキャンペーン】🚨
2025年5月13日20時、新製品発表会をYoutubeにて開催します📢

また新商品発売を記念して #プレゼントキャンペーン を行います😀✨

#プレゼント🎁
🎊「新製品」　100名様
🎊Amazonギフト券1,000円　100名様

【応募方法】
①@candy_house_jpをフォロー
②この投稿をリポスト

〆切：5月13日23:59迄
※当選者にはDMにてお知らせします

[きくりゅ@民泊と不動産屋（戸建て/アパ用地、強気で買取り頑張ります。） @wine_nomitai_]

久しぶりのプレゼントキャンペーン！
「エクセルシート系」６シートまとめて！

公庫融資おかわり１４００万＆ゼロ取引からの信金融資５００万内諾を頂いた際に使ったエクセルシートを、
プレゼントします。（地方民泊２軒での融資打診）

自分が物件情報みて（お、良さそうだ）と思った際に叩いてみるエクセルです。
これ使うと、（あれ…意外と利益残らないな…辞めよう）（あ、意外といける！）と、なります。

地方に限らず、都内転貸民泊・購入民泊でも勿論可能です。

１，購入時の売買諸費用見積もりシート

２、民泊必要家具一覧の見積もりリスト

３、民泊・旅館業の開業に必要な諸費用���目一覧
（申請費用や消防費用やカメラマン費用やセットアップ費用等）

４、民泊運営シミュレーションシート　
　上記①②③各シートの合計値を初期コストとして自動計算した上で、
単月利益、累積利益から（何か月後に初期投資回収するか）を導くものです。
各月ごとに、宿泊単価・稼働率を調整できます。清掃回数は設定難しい…。

５，物件保有時　年次シミュレーション（税務無しイージー版）
　（売却後手残りと運営中宿泊売上の両方合算の推移。いわゆる不動産投資で言うキャピタルとインカムの推移）
　※減価償却や所得税税額、消費税などの税金計算は無し！
会計に詳しいかたには「ちゃうやろ」とツッコミ頂くと思います。あくまで即算のものです。

肝となるのは、４と５です。

■応募方法
・きくりゅをフォロー
・この投稿をリプライ又は引用リプライし、
・プロフィールの下段にある公式ラインに登録。
　（コメント発信しなくて良いです）

その後、
5月５日にライン公式から配布します。

無料なのである程度の粗はご愛嬌…という感じでお願いします。
ある程度はエクセルいじれて自分でカスタマイズする事を想定しています。

使用方法についての個別ＤＭ質問は一切不可で💦

[ぽこにゃん @popococo2]

カピオでゲームイベント
外ではワニナルフェス開催中

[ぽこにゃん @popococo2]

アサヒの茨城工場に行ってきた
ヤバい、楽しいぞ！

#スーパードライミュージアム

[四川フェス🔥四川料理メディア @Amazing_Sichuan]

つくばの担担麺ロシューさん、本日オープン！！食べ行きたい‥🤤

※営業時間 11時〜14時30分

[ぽこにゃん @popococo2]

謎解きクリアー！！

モール505ナゾトキ周遊ゲーム「モール城の秘密と冒険の書」をクリアした！ みんなも是非挑戦してみて！ (@JOKer_Project_) (@AsoVIVA_JOKer) #JOKER_PROJECT #モール505謎 #茨城県

[ぽこにゃん @popococo2]

ずっと気になってた伊堂寺に一昨日行ってきた
普段並んでラーメンを食べようと思わないけど、ここは良��った
美味くておしゃれなだけでなく量もたっぷり

[ぽこにゃん @popococo2]

牡蠣と貝
築地本願寺のそばにあるラーメン屋さん

[ぽこにゃん @popococo2]

銀だこドシャースタジアム味

[ぽこにゃん @popococo2]

雲の中。
ここは笠間にある　にこにこキャンプ場

[ぽこにゃん @popococo2]

肉肉パークにそらジローがいた

[『シンカリオン』シリーズ(公式) @shinkalion]

まもなく到着！
黄色い線の内側でお待ちください🚅✨

#シンカリオンCW #ハッピーセット

[つくば市観光推進課【公式】＠茨城県 @tkb_kanko]

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来月開催！
5/11（土）・5/12（日）は
#つくばフェスティバル2024
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チラシを公開しました！
科学体験イベントや世界の料理・文化が楽しめる出店、特設ステージなど、つくばの魅力を体感できるイベントが盛りだくさんとなっています！ぜ���ご覧ください🔍
https://t.co/6ySBKyU07G
#つくば市

[『シンカリオン』シリーズ(公式) @shinkalion]

#シンカリオンCW先行乗車
いかがでしたでしょうか…！

これまで築いてきたシンカリオンらしさも大切にしつつ、新しい一歩を踏み出した新シリーズです。
たくさんの方に楽しんでいただけるようにスタッフ一同頑張っていきますので、よろしくお願い致します！

いよいよ来週(日)から出発進行です🚅💨

[ぽこにゃん @popococo2]

今度はラリー

[観光つくば＋（ぷらす） @ttca8333]

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スパイファミリーinつくば #どきどきだいさくせんっ！
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＃ゴールデンウィーク からは、つくばの魅力的なスポット巡る周遊ラリー
「フォージャー家とおでけけ」を開催🌟
＃GW は、ご家族みんなで、ぜひつくばへ！

詳細は今後Xや公式サイトにてお伝えいたします。
https://t.co/6jqY667UbL

＃つくば #SPY_FAMILY