営業マン大家🕺

fxトレーダーになろうと3年専業でやるも破産手前で自宅マンション売却一攫千金からの営業マン大家日記 令和7年1月から現在12室目 営業！営業！営業！たまに🐈

[営業マン大家🕺 @qoo_soo]

河了貂が売ってる

大分たくましくなってるけど

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初名古屋港水族館🐬

水族館散歩は延べ60回くらい

ある程度ほっとけるので子守散歩コースとしては楽

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相場をやってきて不動産投資に役立った事

待つのも相場

良い物件出るのを待つ
金融機関の審査待ち
リフォーム完成待ち
内見待ち
客付け待ち
新たな申告、決算書待ち

ただ口を開けて待ってる訳では無くあの手この手行動はするけどやっぱりどっしり
「待つ」🕺

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@ago_ooya 価格も勿論見ますがやっぱり仕上がりを重視しますね〜

今パートナーになってやってもらってる業者さんは職人堅気で仕上がりが凄く綺麗🕺

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@shinchan731 自分は選択肢で悩む事は全てやります🕺

結果はどうあれ「経験」は積めるので後々の取捨選択の物差しにもなります！

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最初は点の理解

それが継続して

「あ、、、これってこの前の記事からこう繋がってたんだ」

って点と点が結ばれて

「線」

になる事があって

気付くか気付かないかなんだなーと

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自分なりのザックリ経済観が出来たのは

20歳新卒入社時から日経新聞を20年購読して20年分の公示地価や金利、年金保険等を自分でお客様に見せるアプローチブックを作っていた

日経新聞も最初はチンプンカンプン🫠

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1面読んでも10のうち1〜2しか分かってない

ただ段々見出しの大文字だけ見て中身がどういう内容か分かる様になっていった🕺

継続はパワー💪

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最近は絵本作成がブームらしい

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🐈

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イカ墨絡めた濃いあじのツマミがすすむすすむ🍺🕺

[営業マン大家🕺 @qoo_soo]

誰も責めることは出来ないけどまたお隣さんが紙タバコががが😇

都内の飲み屋さんは大分禁煙が多いけど地方だと歩きタバコ含め喫煙を見る事が多い

[営業マン大家🕺 @qoo_soo]

今の案件が予定通り今月決済迎えると保有資産の土地が宅地で1200坪になる🕺

2年前に都心の65㎡のマンションしか持ってなかった時から見たら自分でも全く今の着地は想像してなかった

そんな1日後の未来が読めない人生こそ好き🕺

[営業マン大家🕺 @qoo_soo]

しつけがなってない子供より

しつけがなってないジジィが多くて都内に居る時は極力公共交通には乗らない様にしてた

怒って詰めようが何しようが1ミリの徳にならずただただ関わる確率を減らす行動に

[もーにゃん🎀5m @M716_n]

また京王線😭
ベビーカーで優先席座ってたら怒号浴びせられて誰かが駅員さん呼んでくれてこの後駅員対応

顔に引っかかれて傷付いて😭最悪

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昼に食べすぎて胃もたれと戦いながら粘土作りに付き合わされる図

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そして今鍵渡しからもうすぐ1ヶ月経つのに未入居、、、

すぐ入居と聞いてたから何だろなぁ？と🕺

[営業マン大家🕺 @qoo_soo]

不動産業30年目になりますが売買でも賃貸でも口頭で買います借ります言われても申込されても契約までは安心出来ず、持っと言うと決済までいかないと不安

ただ賃貸の場合、決済(鍵渡し)から実入居してくれないとモヤモヤ😶‍🌫️

[営業マン大家🕺 @qoo_soo]

@A_K_FX 医者とかでそういう方いましたが

あぁ　きっとブラックジャックみたいに腕が良い職人タイプなんだな

と思い見てましたが結果態度も腕も悪くて2度と利用しませんでした😂

致命的な事を頼まないでよかったとポジティブに捉えてます🕺

[営業マン大家🕺 @qoo_soo]

前者の人はお金儲けは上手いが精々数十戸、100戸レベル
お金儲けが厳しくなったら他の事をしてる感じ

雨漏りして外壁剥がれて全空なのに過去の栄光にすがって高値で売りたい気持ち漏れてる

お金は掛けないが前と同じ家賃が良い　
色々な大家さんがいますね🕺

[営業マン大家🕺 @qoo_soo]

色々な大家さん見てきましたが小手先でちょいちょいと直してこんなもんでも借りる人いんだろ精神の方とお金だけでなく知恵や自信の手を使って良い部屋に仕上げ綺麗にしてる大家さんとでは後者の方が規模を拡大してる