かおくん

某関東で土地家屋調査士をしています。営業職から脱サラ、未経験スタートで約10年。 かなり苦労しましたが売上も順調に拡大。従業員も結構増えました。取引先の皆様には感謝の一言です。土地家屋調査士業の嘘無しでリアルな現実を呟きます。良い所も悪い所もあるがやり甲斐ある良い仕事です。たまに関係ない事も呟きます。音楽・洋服大好き。

[かおくん @ra3gp]

@koyamagin1028 確かに儲かってる人はそのくらいいくかもですね。

[かおくん @ra3gp]

調査士の年収ってそんな低いのか？
正直全く実感湧かない。

400万ぐらいだったら暇で仕方ないだろう。
ウチの新入社員と変わらない。違法な経費使い過ぎ？

土地柄も関係するのだろうが，周りの仲間は正直ビックリするぐらい儲かってるのだけど。

どれだけ信頼できるデータなのか。
凄く気にはなる。

[かおくん @ra3gp]

@fzeeplus 勿論そう思います。
あくまで未経験よりはまだマシって話で���よね。
学校行っていたとしても実務に行ったら様々なケースがあり，経験していない事ばかりです。
この資格は専門性が高いので，実務が出来てナンボだと思いますね。

[かおくん @ra3gp]

測量の専門学校行って��とかなら最低限まだ理解出来るが、実務未経験で土地家屋調査士取った人に即独勧める人とか無責任過ぎると思う。
厳しい言い方すれば，何が出来る？って感じ。
三脚ですらまともに立てられない。
勉強と実務は全く別物。
流石に専門職を甘く見てる。実務はそんな簡単じゃ無いよ。

[かおくん @ra3gp]

@YT07742603 そうですね。
経験少なくても自信あるなら独立しても良いですが，後で本当に苦労すると思います。
この仕事は経験あってナンボだと思いますので。

[かおくん @ra3gp]

最近のAIってビックリするぐらい凄いし、周りでも使ってる人多い。
数年前じゃ考えられなかった。
そう考えると、数年後はどうなってるか？
未来は誰もわからないが，間違いなく伸びる分野。
どれだけの仕事がAIに変わるのか。
我々もAIが穴掘ったり立会いする未来があるのか？
現状無理としか思えん。

[かおくん @ra3gp]

暇な時はすぐ対応出来て早い業者と重宝されるが、忙しくなると遅いって文句でる。
どれだけ上手く予定組もうが、立会いやトラブルで遅れたり，予定どおりに進まない事も多い。
従業員雇っても，ある程度経験しないと戦力にはならない。
自分一人でやった方が気楽って考える人が多いのもわかるよなぁ。

[かおくん @ra3gp]

『⚪︎⚪︎日が決済日です。』と言われて，登記完了予定日が決済日より後だった時の嫌な感じはいつになっても慣れない。

自分自身の力でどうにもならないものを要求されるほどキツイものは無い。

土地家屋調査士は精神的なダメージが大きいよ。本当に。泣

全てに負けない強メンタルが欲しいわー。

[かおくん @ra3gp]

資格はあったに��した事ないが、むやみにあれば良いって訳でもない。
名刺に色々な資格載せてる人いるが、全ての資格を活かせているのか。
専門性が高い仕事を同時並行でこなすって凄く難しい。
10年やっても日々わからない事だらけ。
資格取得後も勉強続けて，日々アップデート出来るかが大事と思う。

[かおくん @ra3gp]

自分の看板で仕事をするって嬉しい。
独立当初気分は最高潮。どんな仕事も嬉しくて仕方ない。
少し���つ信用され仕事が増えるともっと楽しい。
ただ、積み上げた信用が崩れるのはあっという間。
ほんの少しのミスで全てが壊れる事もある。
大なり小なりそういうのを経験して初めて独立の怖さに気付く。

[かおくん @ra3gp]

最近、建物登記やる時にお客さんから聞くのだが，50年ローンで購入して��人が多い。
家の価格が高過ぎるから仕方ないが，正直怖く無いのかな？って心の中で思ってる。
50年ローンにしてもペアローンにしても、自分だったら決断出来ないな。
30でも完済80だし。凄いこと考えるよ。
恐ろしい世の中だわ。

[かおくん @ra3gp]

士業の中で土地家屋調査士ってかなり知名度低いし、ランキングとか含めあまり書かれたりしないけど、ストレスランキングがあったら、かなり上位だと思うな。���

士業の中でもここまで他人と絡む仕事なかなか無いでしょ。
ハッキリ言って辛いもん。
稼げなきゃやってられんよ。

今日も立会い頑張ろー。

[かおくん @ra3gp]

求人確認すると、ブルーカラーの給料が高い事や意外と待遇の良い事にビックリする。
外仕事本当に大変だし、それだけの条件にしないとなかなか集まらないのだろう。
ただ、稼ぎたい人には凄く良い傾向。
ウチも４桁までは少し足りないが、そのくらいの従業員は複数いる。
もっと稼げる仕組みを作ろう。

[かおくん @ra3gp]

@hk6468555486903 それは大変でしたね。泣
まぁ、代表の気持ちも凄くわかりますけど。

ただ、我々が当たり前のように覚書とかをやってしまってる、不動産業者の方が依頼してくる現実が悪いのでしょうね。

[かおくん @ra3gp]

最近不動産屋が手を抜き過ぎて、越境覚書とか通行承諾、掘削承諾をやって欲しいという業者が多過ぎる。

それは測量とは違うだろ？と突っ込みたくなるんだよなぁ。提携してる弁護士さんいるから良いが。

避けて通れないのは重々わかるのだけどね。

当たり前と考えられるのは勘弁してほしいんだよな。

[かおくん @ra3gp]

@a1d2g3j4m5p6t 厳密にはどうなのかわかりませんが、所有者を通じて話してるので問題無いと思ってます。
やるからには専門家に任せてやった方が間違いないですからね。

[かおくん @ra3gp]

@sj_nxf お疲れ様でした。
大変ですよね。

我々も足繁く通ってやっと立会いまで辿り着くので、不動産業者の方が同じ気持ちをわかってくれてるのは大きいですね。

[かおくん @ra3gp]

@takutakesi 素晴らしいですね。
そういう業者さんは助かりますね。

[かおくん @ra3gp]

久しぶりに同業の仲間と飲みに行ったら、皆忙しそうで何より。

正直、値段を倍まではいかなくても1.5倍くらいにしても仕事は止まらないかと。

スタッフも数名増えたのでそろそろ値上げをする時期。

これだけ過酷な仕事だから、もっと報酬貰って良いと思う。

これからは土地家屋調査士の時代か？笑

[かおくん @ra3gp]

@zakenjaneeeee 全然大丈夫です。
また何かあればいつでも質問ください。
お互いに頑張りましょう。

[かおくん @ra3gp]

様々な分野で電子化が本当に進んでる。AIも凄い。
少し前では考えられなかった事が当たり前になってる。
様々なところで言われてるが、近い未来、士業も変わっていくだろう。
でも、我々土地家屋調査士はこの先も変わらず立会いして穴掘って杭を入れてるのだろう。
代替出来る程楽な仕事じゃないから。