投資するうさぎ🐰

不動産：不動産投資 6棟40室ほど
その他：NISA・iDeco・個別株・ETF・投資信託・債権
【目標】家賃収入5,000万/年＋その他資産1億円

[投資するうさぎ🐰 @rabbitoushi]

1,000万円達成から1年半、市場の追い風も受けて2,000万円達成しました🐰
このペース行けば億り人まで12年。
じっくり頑張っていこう🙂
#投資家さんと繋がりたい

[投資するうさぎ🐰 @rabbitoushi]

このアカウント開始しておよそ2年半、ついに個人資産1,000万円実績解除しました〜🐰

このペースでいけば25年で億り人・・・まだまだ先は長いけど頑張ります🤗

[投資するうさぎ🐰 @rabbitoushi]

2026年秋版これから就職するエリサラが目指すべき世帯金融資産。と定義すると良さそう。

[ようへい＠金融系YouTube25万人のFP @chokin_hanashi]

【2026年秋版 一般個人が目指すべき資産額】
29歳まで：1000万円
↓
39歳まで：4000万円
↓
49歳まで：8000万円
↓
59歳まで：1億5000万円
↓
65歳時点：2億円(リタイア)

20代は年100万貯める+運用でこれくらい。
30代は年200万貯める+運用でこれくらい。
40代と50代は教育費&住居費がかさむので積み上げペースが落ちる(しかし投資元本が大きくなるので相場が良ければ大きく増える)。
60代は子供独立から引退までが最後の貯め時。

※全て僕の独断と偏見です。収入水準や家族構成によっても金額は変わります。

[投資するうさぎ🐰 @rabbitoushi]

金利ゴリゴリに上がってて、面倒だしもうアパートローン繰り上げ返済とかしちゃおうかな？ってなる。

[投資するうさぎ🐰 @rabbitoushi]

円高だなー。
↓
ドル資産減るなぁ。
↓
でも考えてみれば円の割合高いからドルベースなら資産増えてるはずなんだよなぁ。

の3段活用をいつもしてる。

[ノミ🦗@筋トレ×投資 @nomi_investor]

キオクシアホルダーとオルカン勢

[おもちPrime @omochiprime]

FIREの階級を勝手に4段階に分けてみた(´ω`)

・〜1億円：リーンFIRE
　運用収入 〜400万円/年

・1〜2億円：FIRE
　運用収入 400〜800万円/年

・2〜5億円：ファットFIRE
　運用収入 800〜2,000万円/年

・5億円〜：超ファットFIRE
　運用収入 2,000万円〜/年

[投資するうさぎ🐰 @rabbitoushi]

@toshi_to_toushi わかりますw
週3で働けるタイプの普通の仕事欲しいですよね。

[藤原正明@大和財託 資産価値共創業 @fujiwaramasaaki]

業歴が長く純資産を積み上げてきた企業、業績が良く利益を出している企業ほど、非上場株の相続税負担が重くなる方向。

非上場株には換金性がほとんどない。市場で売却して納税資金を作れる上場株とは全く違う。

納税のために借入を起こしたり、会社から資金を流出させたりすれば、健全だった企業の財務や資金繰りを悪化させることにもなりかねない。

雇用を生み、納税し、経済を支えてきた企業ほど承継が難しくなる制度が、本当に国益にかなうのだろうか。

https://t.co/TifrtZzGU3

[投資するうさぎ🐰 @rabbitoushi]

子供の人数によって年金の受取額と医療費負担額を変えればいいんでは？

[わたちか @ChikaWata]

前にも言ったけど、年金廃止して子どもが自分の親に仕送りすれば良いんだよ
子ども1人月5万仕送りすれば、4人なら20万だし、0人なら0円
そしたら子どもの数が多いほど老後が安心になるから少子化も解決に向かう
逆に今の子なし有利の社会保障制度が少子化の原因になってる

[投資するうさぎ🐰 @rabbitoushi]

返済比率が若干話題になって来てるから計算してみたけど、現状で31%。金利が3%まで行くと返済比率35%になる。
界隈的にはかなり余裕かな？
今後はこのくらいでコントロール出来る範囲でやっていかないと行けないかもしれない。

とどのつまり、キャッシュがある人が勝つ世界になる。

[ひろゆき @hirox246]

日本人の生涯年収は2億4000万円と言われています。国民負担率は45.7%
一人当たり平均1億円を税金等で払います。
「子供が生まれたら1000万円」という政策をしても、元が取れます。
経済的理由で子供を持たない人が、子供を持つきっかけになるかと。
また明石市は子供3人以上家庭が他地域より多いです。

[投資するうさぎ🐰 @rabbitoushi]

2026NISA塗り絵完了。
介入きたらEDV買おうと思っててそれで埋めて終わり。
金利5%貰えてリセッションとかで金利低下時には上がるはずだからオルカンとかの株ETFのリスクヘッジとしては良いかなって。

[投資するうさぎ🐰 @rabbitoushi]

過去10年の答え合わせは、フルローンで資産価値の高い持家+キャッシュフローは投資が正解だった。

これから先は金利上昇あるからもう少しバランスを取る必要があるかもしれないけど絶対はない。なにを信じるか。

[『戦記』教育投資ジャーナリスト @SenkiWork]

持家vs.賃貸はどちらでも良いと思いますが、「でも金融資産1億円に到達していませんよね？」という問いには持家派は答える必要があります。頭金cash outという機会ロスがありますから。S&P500は10年前の2016年には2000、現在は7300で3.6倍。不動産は3.6倍になりましたっけ？、というツッコミです。

[4代目親馬鹿大家 @winning_is_luck]

利回り6.5%
フルローン35年融資、金利2.0スタート、2年後に+0.5
経費率15％
10年後売却利回り+1.0%

で10年間の家賃低下5％で試算したところ。

IRR5％、うん多分それなら株でいいね。

フルローンで他人が返済してくれるからと言っても家賃下がりえる供給過剰なところで買っては意味ないよねという話。

[投資するうさぎ🐰 @rabbitoushi]

ITショックみたいな下がり方してない？w

[投資するうさぎ🐰 @rabbitoushi]

レンスペって儲かりそうだなーー。

[投資するうさぎ🐰 @rabbitoushi]

楽天証券でライザップ株買えないからマネックス復興させようかな🥹

証券口座使い分けてる方っています？

[投資するうさぎ🐰 @rabbitoushi]

数年前くらいに表面4%とかの物件を金利3%とかで買った人って今どうなってるんだろう？

[投資するうさぎ🐰 @rabbitoushi]

金利が上がってくると不動産投資の利回りに対してイールドギャップが取れなくなるからフルローンで買うリスクが爆増してプレイヤーが減る。
キャピタル狙いが成立しない物件の価格は下落傾向になる気がする。

これからは表面利回りじゃなくて、表面と金利のイールドギャップで考えるしかない。

[投資するうさぎ🐰 @rabbitoushi]

勉強になる

[GPIF @gpiftweets]

#GPIF は、#2025年度運用状況 を公表しました。
▶️https://t.co/CsIcXrxP1f

[投資するうさぎ🐰 @rabbitoushi]

賃貸派 vs 持ち家派の議論を聞かなくなってしばらく経つわけだけれど、理由は簡単でインフレ加味したら金銭的には持ち家派が圧勝で勝負にならないからなんよね。