الإستثنــائــي .💚

طلالي صديق الشاي 💚

[المتحدث الرسمي باسم قوات التحالف @CJFCSpox]

تدعّي إسقاطها ..

ستدخل الميدان قريباً..
تذكر شكلها فلا تنسى

[الإستثنــائــي .💚 @raeddd11e]

@AlDRE3EE @AtlasGeoHstry بتقنعني أنهم ١١ مليون عايشين في الامارات ومساحتها نصف عمان

[سناكم العقارية Sanacom @sanacom_sa]

🏢 لغز عقاري للمحترفين 🧩

اشترى مستثمر عمارة سكنية مؤجرة بالكامل، وبعد انتقال الملكية اكتشف أمرًا غريبًا!

جميع المستأجرين ملتزمون بالسداد، ومع ذلك لا يحق له مطالبتهم ببعض الإيجارات التي تستحق بعد شرائه للعمارة!

والأغرب أن:

• عقود الإيجار موثقة وسارية.

• لا توجد متأخرات على المستأجرين.

• البيع والإفراغ صحيحان.

• لم يتنازل المشتري عن أي مستحقات مالية.

📌 السؤال:

كيف تنتقل ملكية العمارة للمشتري، وتستمر عقود الإيجار، ومع ذلك لا يستحق تحصيل بعض الإيجارات المستقبلية؟ 🤔

#لغز_عقاري #سؤال_عقاري #ثقافة_عقارية #الاستثمار_العقاري #سناكم_العقارية

[الإستثنــائــي .💚 @raeddd11e]

العمارة انتقلت للمشتري، والعقود سارية، والمستأجرين دافعين.

*بس الإيجارات المستقبلية كانت مقبوضة مقدماً من المالك القديم قبل البيع.*

المستأجر دفع، وذمته بريئة، والمشتري ما يقدر ياخذها مرة ثانية.

يبدأ يتحصل بس بعد ما تخلص الفترة المدفوعة.

أو بنفس الفكرة: الإيجارات كانت محالة للبنك كضمان قرض.

عشان كذا قبل ما تشتري عمارة مؤجرة، اسأل: فيه إيجار مقبوض مقدماً؟

[الإستثنــائــي .💚 @raeddd11e]

@v777o جزاك الله خير

[الإستثنــائــي .💚 @raeddd11e]

@v777o ياسلام

[‎❝ 𝐇𝐃 | ھ ♪ @v777o]

قلبي اللي من كفوفـي في كفوفــك
معـك أمانـه والله الله في الامانـــه

بس عطني قلبك اللي وسط جوفك
ودي احبــه ، وارده فــي مكـانــه

#فضفضة_مشاعر ♥️!

[الإستثنــائــي .💚 @raeddd11e]

@spal20144 الاول

[الإستثنــائــي .💚 @raeddd11e]

- مبلغ مالي بقيمة 20 ريالاً سعودياً
يتم إيداعه مباشرة في الحساب 🤎

-

.
يارب توفيقك 🤎🤎.
@BankAlbilad

[بنك البلاد | Bank Albilad @BankAlbilad]

هدية لأطفالكم.. وهدية آيفون 18 لك! 📱🎁

وش الهدية الترحيبية اللي يحصل عليها الأبناء عند فتح حساب البلاد فيرس؟ 👀

للدخول في السحب:
تابع حسابنا ✅
أعد نشر التغريدة 🔁
واكتب إجابتك في الردود 💬

السحب يوم الاثنين 19 أكتوبر 🗓️
فالكم الـ iPhone 18 📱🔥

[الإستثنــائــي .💚 @raeddd11e]

@BankAlbilad - مبلغ مالي بقيمة 20 ريالاً سعودياً
يتم إيداعه مباشرة في الحساب 🤎

-

.
يارب توفيقك 🤎🤎.
@BankAlbilad

[سناكم العقارية Sanacom @sanacom_sa]

📜 من ذاكرة الوطن | قصر شبرا بالطائف 🇸🇦

قصر شبرا التاريخي، أو متحف الطائف :
هو متحف ومَعْلم تاريخي وعمراني بمحافظة الطائف في منطقة مكة المكرمة، غرب المملكة العربية السعودية. بدأت أعمال البناء فيه عام 1323هـ/1904م، وتم الانتهاء منه خلال عامين. يعد من المعالم التاريخية والقصور الملكية في الطائف، ثم تحول إلى متحف ثقافي وطني في 1415هـ/1995م، وهو تحت إدارة وزارة الثقافة.

 استغرق بناء قصر شبرا في مدينة الطائف عامين كاملين، واشترك في بنائه نحو ألفي عامل.

تسمية قصر شبرا :
ويعود سبب تسميته بهذا الاسم لتصميمه المستوحى من أحد القصور المقامة في حي شبرا بالعاصمة المصرية القاهرة آنذاك. 

ويضم القصر 150 غرفة تقريباً، وله مدخلان: رئيسي في الجانب الغربي، وجانبيّ في جهة الشرق، كما أن له 4 واجهات متشابهة، تتخللها أعمدة مصنوعة من النورة والحجر؛ وفي قاعته الرئيسة درج مزدوج من المرمر يصعد إلى الجناحين الموجودَين في الدور العلوي، وهما يضمان غرفاً متنوعة الأحجام. أما نوافذه وأبوابه فهي مصنوعة من الخشب المزيّن بلمسات فنية. 
أهمية قصر شبرا التاريخي
استخدم الملك المؤسس عبدالعزيز بن عبدالرحمن آل سعود قصر شبرا التاريخي في الفترة الممتدة من عام 1932م إلى 1953م كمقر صيفي للحكم، نظرًا للأجواء المعتدلة الماطرة للطائف في الصيف، ثم استُخدم مقرًّا لمجلس الوزراء، وكان أول مقر لوزارة الدفاع والطيران ( وزارة الدفاع حاليًا).
ويكتسي القصر من الخارج باللون الأبيض، وتتداخل في بنيانه أنماط عمرانية عدة مختلفة، إذ يبرز التأثر بالنمط الروماني في أعمدة القصر ذات التيجان الذهبية، ويبرز النمط العمراني لغرب المملكة العربية السعودية في رواشينه الخشبية الداكنة المزينة بالزخارف الإسلامية.
مكونات قصر شبرا التاريخي
يتألف قصر شبرا التاريخي من أربعة طوابق، وطابق إضافي تحت الأرض، ويضم ملاحق خارجية وحدائق، وحُولت وحداته الداخلية إلى قاعات متحفية بعد تحويله إلى متحف إقليمي عام 1415هـ/1995م.
ويضم المتحف قاعة أولى تعرف بتاريخ القصر، تليها قاعة عصور ما قبل الإسلام، ثم قاعة الفترة الإسلامية وقاعة توحيد المملكة،ومكتب الأمير سلطان بن عبدالعزيز آل سعود حين استخدمه مقرًّا صيفيًّا له، والسوق القديم الذي يوثق أسواق المحافظة ومنطقة الحجاز قديمًا. 
ملاحق قصر شبرا التاريخي
يحتوي القصر على ثمانية ملاحق بالمبنى؛
الأول يتكون من دور واحد مساحته 290 مترًا مربعًا ويضم صالة مستطيلة الشكل بمساحة 85 مترًا مربعًا وأخرى ذات أضلاع متعددة بمساحة 50 مترًا مربعًا فيها مدخل على الشارع الرئيس.
والثاني يتكون من دور واحد يستخدم للعرض المتحفي على مساحة 465 مترًا مربعًا،
والثالث يتألف من صالة وأربع غرف ودورتي مياه ‌وممرات ضيقة.
ويتكون الملحق الرابع من دور واحد بمساحة 185 مترًا مربعًا يستعمل ‌مسجدًا،
والملحق الخامس مساحته 200 متر مربع ويتكون من دور واحد ويحوي طرقًا عرضها 3 أمتار وبه عشر غرف من الجانبين، مساحة كل غرفة ثمانية أمتار، إضافة إلى مطبخ ودورتي مياه ويستخدم معرضًا للحرف الشعبية .
كما يحتوي الملحق السادس على دورين، ويستخدم مكاتبَ لموظفي المتحف.
والملحق السابع يتكون من دورين، الأول منهما معمل لترميم القطع الأثرية، والعلوي يستخدم معملاً للتصوير،
فيما يتكون الملحق الثامن من بدروم يستخدم مستودعات، ودورين علويين خصصا للمكتبة.

قصر شبرا ليس مجرد مبنى قديم في الطائف، بل صفحة من صفحات التاريخ السعودي، تروي كيف تتحول المباني مع الزمن إلى شواهد تحفظ للأجيال قصة وطن.

رحم الله الملك عبدالعزيز وأبناءه الملوك الراحلين، وحفظ الله المملكة العربية السعودية وقيادتها وشعبها، وأدام عليها الأمن والعز والازدهار.

📌 برأيكم، هل ينبغي الحفاظ على القصور والمباني التاريخية كما هي، أم إعادة توظيفها في مشروعات سياحية وثقافية مع صون هويتها الأصلية؟

#قصر_شبرا #الطائف #من_ذاكرة_الوطن #تاريخ_السعودية
#قصة_عقارية
#سناكم_العقارية

[الإستثنــائــي .💚 @raeddd11e]

@spal20144 ياجماعه اشك انه عزيز بحساب جديد 🫡

[الإستثنــائــي .💚 @raeddd11e]

@Alanqri_fahad @elti2_ تستاهل

[الإستثنــائــي .💚 @raeddd11e]

@AzizbagBag @Saudi_optimist @Nnjjm55 @fahad1398 ابو احمد ماعد في جوال منا ولامنا 🏃🏽🏃🏽🏃🏽🏃🏽

[الإستثنــائــي .💚 @raeddd11e]

@spal20144 تراني من القداما 🏃🏽🏃🏽

[Rasees | رسيس @rasees_net]

اكتب اقرب فرع رسيس لك 📍

( سحب ٣ فائزين ) ⬇️

#رسيس_يعطر_حياتك

[الإستثنــائــي .💚 @raeddd11e]

@rasees_net فرع طريق الثمامه - الرياض

#رسيس_يعطر_حياتك

[الإستثنــائــي .💚 @raeddd11e]

@snbalahli مبروووك للأخضر 💚💚
مبروووك للأخضر 💚💚
مبروووك للأخضر 💚💚
مبروووك للأخضر 💚💚
مبروووك للأخضر 💚💚
مبروووك للأخضر 💚💚

💚🌿💚
#البنك_الرسمي_للكرة_السعودية

[الإستثنــائــي .💚 @raeddd11e]

@RAED_Z3 من الأولويات عندي🤣🤣🤣