R A H M A T

Ini cuman twitter, jangan dianggap serius, kalau mau serius dengan seperangkat alat shalat saja..

[R A H M A T @RahmatAR_]

@hanmula kalo masih bingung milih reksadana mana & jenis nya. bisa dilihat di sini perbandingan portfolio setiap reksadana https://t.co/cLcJzoOXzI . disitu juga bisa milih jenis mau yang saham, campuran, bahkan syariah juga ada.

[R A H M A T @RahmatAR_]

@MasMasBiassaa @jawafess pov driver ojol pas kejadian, malah sing nyetir bapak2 wkwkw, kayae bar party soale sek teler

[R A H M A T @RahmatAR_]

@ursunnymorn template banget wkw

[Pak Djoko Wareg @AkatsukiAlpha88]

Liat kasus bank BCA cab Malang viral karena oknum pegawai menipu nasabah di dalam BANK transaksi juga terjadi didalam bank, nasabah lapor malah di intimidasi sama kacab nya 🤣 empati sdh mati sekarang.

cc : heyitsmje

[R A H M A T @RahmatAR_]

@syrfhnnd Yukyuk

[R A H M A T @RahmatAR_]

@syrfhnnd @pedas__manis Bingung uy

[Extra Time Indonesia @idextratime]

Fans Jepang berhamburan di Shibuya Crossing, Tokyo, setelah timnas mereka menang telak 4-0 vs. Tunisia. 🇯🇵🙌

Polisi bersiaga dan langsung menertibkan mereka, dan para fans juga kembali ke pinggiran ketika waktu penyebrangan habis. 😹

[AlphaGuide @malaikatampan]

Yang merupakan effort antara lain :
Anter-jemput
Beliin hadiah
Ngajakin jalan
Apapun yg ngeluarin tenaga , waktu dan uang

Dan effort layak dapet apresiasi.

Yang termasuk effortless :
Chatan
Telponan

Yang disebut bare minimum :
Setia
Kejujuran
Komunikasi
Gak genit ke lawan jenis lain

Kuharap gak ada campur aduk lagi atau bikin laki2 merasa serba salah 🙃

[🌸 @yoursdopamine]

masyaAllah 💗🌸

[:) @Outstandjing]

Kemiskinan versi BPS:
✨️Rp 852ribu✨️

VS

MBR versi Kemendagri & KemenPKP:
✨️Rp 12 juta✨️

Kesejahteraan kesannya jadi mainan saja, tergantung kepentingannya apa

[suarawarga.txt @suarawargatxt]

Temen gue minjem duit Rp 500 juta. Jaminannya sertifikat rumah asli senilai Rp 700 juta. Janji 10 bulan balik.

​Gue: "Aman lah ya, sertifikat asli di tangan gue." Pas jatuh tempo lewat 2 bulan, bisnisnya bangkrut, duitnya amsyong.

​Gue: "Gue sita ya rumah lo." Dia ngakak: "Sita aja bro kalau bisa. Megang sertifikat asli gak bikin lo bisa milikin rumah gue."
​Gue langsung lemes.

KESALAHAN 90% ORANG: NYAMAIN "PEGANG SERTIFIKAT ASLI" = OTOMATIS AMAN

​Banyak orang mikir, kalau sertifikat rumah debitur udah di tangan, kita udah jadi "raja" yang bisa usir dia kapan aja kalau macet. Ini blunder fatal.

​Di mata hukum, pegang sertifikat doang tanpa eksekusi yang sah itu cuma modal megang kertas mahal. Surat lamaran sita lo bakal masuk tong sampah pengadilan.

RAHASIA 1: PEGANG SERTIFIKAT TANPA APHT = AMPAS

​Temen gue pinter memanfaatkan celah hukum, sedangkan gue cuma modal percaya.

​Harusnya pas pinjemin duit Rp500 juta, gue gak cuma ambil sertifikatnya. Tapi wajib bawa dia ke Notaris/PPAT buat bikin APHT (Akta Pemberian Hak Tanggungan).

​APHT itu lalu didaftarin ke BPN sampai terbit Sertifikat Hak Tanggungan. Di situ baru ada titel eksekutorial "Demi Keadilan Berdasarkan Ketuhanan Yang Maha Esa".

FUNGSI HAK TANGGUNGAN: JALUR CEPAT SITA JAMINAN

​Kalau ada APHT dan Sertifikat Hak Tanggungan, posisi gue aman sebagai Kreditur Preferen (diutamakan).

​Begitu dia nunggak bayar (wanprestasi), gue punya hak:
1.​Langsung jual objek jaminan lewat lelang KPKNL.
2.​Gak perlu izin dia lagi, gak perlu nunggu sidang perdata yang tahunan.

​Tanpa APHT? Sertifikat aslinya cuma jadi pajangan lemari. Lo gak bisa apa-apain.

RAHASIA 2: JEBAKAN BATMAN TANPA PERJANJIAN TERTULIS
​Udah jatuh tertimpa tangga. Pas gue ancam mau gugat perdata ke pengadilan, dia malah nantang.
​Temen: "Gugat aja, Bro. Emang lo punya bukti apa kalau gue ngutang?" Gue: "Kan gue ada bukti transfer Rp500 juta!"
​Temen: "Gue tinggal bilang di sidang kalau duit itu modal investasi bisnis bareng. Lo investornya, bukan utang. Kalau bisnis rugi, ya tanggung bareng. Lo punya bukti chat atau kontrak utang?" Gue: Zonk.

KASUS UTANG TANPA KONTRAK = BUNUH DIRI FINANSIAL
​Bukti transfer doang GAK CUKUP buat buktiin itu transaksi utang-piutang. Di pengadilan, argumen "modal usaha" atau "pemberian" sering dipakai debitur nakal buat ngeles.
​Apalagi kalau gak ada surat perjanjian utang (SPH) di bawah tangan maupun notariil.
​Niatnya mau baik bantuin temen, malah habis duit puluhan juta buat bayar pengacara dan waktu habis di sidang yang gak jelas ujungnya.

RAHASIA 3: ATURAN MAIN UTANG PIUTANG AMAN
​Biar lo gak zonk kayak gue, ini pola aman kalau mau pinjemin duit jumlah besar pakai jaminan properti:
1.​Wajib bikin Perjanjian Pokok (Perjanjian Utang Piutang).
2.​Wajib bikin Perjanjian Aksesoir (Pengikatan Jaminan lewat APHT).
3.​Urus semua di depan Notaris/PPAT yang sah.
​Jangan pernah transaksi di bawah tangan cuma modal "enggak enakan" sama temen.

SIKAP DI INTERVIEW: CARA JAWAB SOAL RISK MANAGEMENT
​Kasus ginian sering keluar di interview user bank/BUMN bagian legal atau risk analis.
​User: "Bagaimana mitigasi risiko kredit macet dengan jaminan properti?" Jawaban gagal: "Saya pegang sertifikat aslinya, Pak, biar aman."
​Jawaban cerdas: "Melakukan pengikatan Hak Tanggungan (APHT) hingga terbit Sertifikat HT dari BPN untuk mendapatkan hak eksekutorial langsung tanpa jalur gugatan perdata biasa."

KENAPA JASA NOTARIS MAHAL? KARENA MEREKA JUAL AMAN
​Banyak orang pelit bayar biaya Notaris/PPAT pas utang piutang karena merasa kemahalan.
​"Ah, masa bikin akta sama daftarin jaminan habis jutaan rupiah?" Akhirnya milih jalur bawah tangan. Begitu macet, rugi Rp500 juta.
​Biaya notaris itu adalah premi asuransi hukum lo. Bayar mahal di awal, aman di akhir. Jangan pelit buat legalitas bisnis.

SKILL LEGAL YANG WAJIB DIKUASAI DI DUNIA KERJA:
​Kalau lo mau masuk perbankan, BUMN, atau korporat, kuasai ini:
1.​Hukum Jaminan: Paham beda Hak Tanggungan (properti) vs Fidusial (kendaraan/benda bergerak).
2.​Drafting Kontrak: Bisa bikin klausul wanprestasi yang mengunci ruang gerak debitur nakal.
3.​Litigasi Dasar: Paham alur gugatan sederhana (Small Claim Court) buat utang di bawah Rp500 juta.
​Punya skill ini, lo bakal dicari banyak perusahaan.

KALIMAT SI TEMEN NAKAL YANG BIKIN GUE SADAR:
​"Hukum itu gak melindungi orang yang naif. Hukum itu melindungi orang yang tertib administrasi."
​Artinya: Di hadapan hukum, niat baik lo itu gak bernilai kalau gak ditulis di atas kertas bermeterai dan didaftarkan ke negara.
​Stop pinjemin duit modal percaya. Mulai tanya: "Gimana legalitas pengikatan jaminannya?"

cc : ngoprekbareng2

[O Canto das Torcidas 🇧🇷 @OCantoOficial]

Torcida da Inglaterra cantando "Wonderwall" após a vitória sobre a Croácia, hoje, em Dallas.

(📹 @Althea415)

[Los Madferits @LosMadferits]

Sonó WONDERWALL de @oasis al finalizar el partido entre Inglaterra vs Croacia hoy en la Copa Mundial 2026 #madferit

[R A H M A T @RahmatAR_]

@christianvctrs Saya sendiri jelas kasih komisi ke sodara yg bantu cari, bukan ke perantara si buyer alias sepupunya si t1.

[R A H M A T @RahmatAR_]

@christianvctrs Pernah kayak gini 🤣
Lagi cari tanah minta tlg via perantara saudara jauh, dapet katanya t1 langsung, pas transaksi di notaris baru cerita si penjual ternyata bkn yg punya alias sepupu nya dari si t1. Trs minta komisi 2.5% ke saya di dpn notaris lngsng dimarahin notarisnya wkw

[RT @RT_com]

PRO-PALESTINE streamer IShowSpeed attempts to DODGE QUESTION from Israeli journalist

REPORTER: You have something to say? To your FANS from ISRAEL

SPEED: TO WHO... FROM WHERE?

[United Focus Indonesia @utdfocusid]

Lo tau Casimiro Miguel? Seorang streamer asal Brasil yang beli hak siar Piala Dunia dan nayangin seluruh pertandingannya di YouTube-nya secara gratis?

Dia berani keluar modal besar buat beli lisensi hak siar Piala Dunia langsung dari FIFA, dia tayangin ke-104 pertandingannya secara gratis di YouTube channel-nya CazeTV, dan dari situ berhasil kumpulkan sekitar R$2 miliar atau lebih dari Rp4 triliun dari sponsor. Casimiro sengaja menyiarkan seluruh pertandingan Piala Dunia secara gratis sebagai tamparan keras untuk model tv berbayar yang mahal dan ekslusif, yang semakin lama semakin mahal untuk dijangkau masyarakat. Jadi Caze TV ia buat untuk demokratisasi akses untuk bisa dinikmati secara gratis oleh rakyat Brasil.

Tapi buat ngerti kenapa itu bisa terjadi, kita harus mundur dulu ke 2020.

Waktu pandemi, Globo, stasiun TV terbesar di Brasil, revenue-nya anjlok parah. Sementara di waktu yang sama, mereka punya kontrak dengan FIFA senilai US$90 juta untuk hak siar Piala Dunia. Alih-alih bayar, mereka milih minta renegosiasi ke FIFA. FIFA jelas nolak keras, bahkan ngancem bakal bawa kasus ini ke pengadilan Swiss.

Globo meladenin ancaman itu dan bawa ke jalur hukum, dan mereka berhasil menang untuk tunda bayar. Tapi kemenangan itu punya harga yang mahal: ujungnya Globo kehilangan eksklusivitas hak siar digital mereka.

Di saat yang sama, ada anak dari Rio de Janeiro yang karirnya dimulai dari magang di stasiun TV, kerjanya ngadmin akun Twitter stasiun TV tsb. Namanya Casimiro Miguel.

Pas pandemi dia mulai live streaming dengan gaya yang beda, santai, jujur, sama sekali nggak dibuat-buat. Dan lambat laun, penontonnya berkembang hingga jutaan. Sampai Globo sendiri pernah nawarin dia kontrak untuk program di stasiun TV-nya. Dia tolak, karena di internet dia bisa bebas bicara apa aja dan ngelakuin apa aja.

Dan waktu celah itu terbuka, Casimiro bersama partner-nya LiveMode langsung memanfaatkan situasi dengan negosiasi langsung ke FIFA, beli hak siar digital Piala Dunia, dan lahirlah CazéTV.

Piala Dunia 2026, CazeTV pegang semua hak siar ke-104 pertandingan dan nayangin semuanya gratis di YouTube dia. Globo? Cuma kebagian 52 laga doang, setengah turnamen pun nggak nyampe.

Pertama kali sejak 1982, Brazil nonton Piala Dunia bukan lewat Globo. Ini jadi salah satu cerita paling iconic di Brasil, dimana seorang admin twitter yang banting stir jadi streamer berhasil ngalahin stasiun TV terbesar di negaranya 🥹

#FeelEveryGoal | @toshibatv_id

[Troll Football @TrollFootball]

HOW?????

[uneg2rakyat @unegrakyatindo]

Lebih dari Rp260 MILIAR hangus di Polymarket hanya dalam sehari

❌ Belgia gagal menang atas Mesir
❌ Spanyol gagal menang atas Cabo Verde

Kerugian terbesar :
🔻 Rp141 miliar
🔻 Rp26,4 miliar
🔻 Rp24,6 miliar
🔻 Rp16,3 miliar

Dan yang paling gila ?
Cabo Verde bahkan sedang memainkan Piala Dunia pertama dalam sejarah mereka

Baru 3 hari Piala Dunia berjalan, para whale sudah belajar bahwa sepak bola tidak peduli seberapa besar uang yang dipertaruhkan

[Timnas Xtra @TimnasXtra]

𝐏𝐎𝐕: You're Indonesian watching Netherlands vs Japan tonight 🫣

📽️ IG/kilauai

[lawn @lanangwn]

YA ALLAH WOKK INI KAMU WOK❓❓ MAHASISWA DEMO DI GEDUNG DPR & BUNDARAN HI

KAMU MALAH IKUT DEMO BBM DI PONOROGO TANPA BUSANA GINI WOK

PASTI TEDY BANGGA DENGAN MU WOK #demo