أبو رامي

[أبو رامي @ramii1987]

@fahadmutadawul موجود على تطبيق منصة إحسان تقدر تحجز الأضحية

[الصقري | Alsagri @AlsagriCapital]

تأجير الأسهم أو إقراض الأسهم
Securities Lending 🏦📈

معناه إن الوسيط يقرض أسهمك لمستثمر ثاني مقابل رسوم، مع التزام إن المقترض يرجّعها لك متى ما طلبتها أو لما تخلص فترة العقد.

▪️ كيف تشتغل العملية:
الوسيط ياخذ إذنك (غالباً البند موجود ضمن اتفاقية فتح الحساب اللي توقّع عليها). يقرض أسهمك لطرف ثالث، ويلزمه يضع ضمانات نقدية أو سندات بقيمة أعلى من قيمة الأسهم (اجبارا لا تقل عن 100٪ وعادة كمتوسط 102-105%).

المقترض يدفع رسوم يومية، والوسيط يقاسمك نسبة منها (أحياناً 50% وأحياناً أقل بكثير، يختلف من وسيط لثاني).

▪️ ليش فيه أحد يقترض الأسهم أصلًا؟ 🤔
- السبب الأشهر هو البيع على المكشوف Short Selling.
- المضارب يقترض السهم، يبيعه في السوق، ثم يراهن أن السعر سينخفض، ليشتريه لاحقًا بسعر أقل ويعيده للمقرض، ويكسب الفرق إن نجحت العملية.

أسباب ثانية لكنها غير شائعة: تغطية صفقات لم تتم تسويتها، استراتيجيات تحوط للصناديق، ومتطلبات صنّاع السوق.

▪️ وش تكسب أنت كمالك للسهم:
دخل إضافي على أسهم أصلاً قاعدة في محفظتك من غير ما تبيعها. حجم الدخل يعتمد على مدى الطلب على اقتراض السهم. الأسهم اللي عليها طلب قوي (بيع على المكشوف عالي) ممكن تعطيك فائدة بسيطة. أما الأسهم اللي الطلب عليها بسيط فالفائدة منها لاتذكر

▪️ هل فيه مخاطر؟
نعم ولكن بسيطة ونذكرها للمهتمين:
1) حقوق التصويت تنتقل للمقترض خلال فترة الإعارة، فلو فيه جمعية عمومية ما راح تقدر تصوّت.
2) توزيعات الأرباح تنزل لك انت. بالحقيقة التوزيعات تنزل للمقترض لانه يعتبر مالك السهم وقت التوزيعات لكن فيه اتفاقيات معينه يتم تعويضك بنفس قيمة التوزيع ولهذا نقول انها تنزل لمالك السهم
3) لو أفلس الطرف الثالث: غالبا قبل الإقراض يكو فيه ضمانات قوية على المفترض بما يضمن عودة كامل قيمة الأسهم ، لكن مو خالية من المخاطر تماماً.

▪️ لو حبيبت تبيع السهم والوسيط اللي تتعامل معه مقرضه لشخص اخر؟⏳
الوسيط يستدعي الأسهم (Recall) وعادة ترجع بسرعة، لكن نظرياً ممكن يصير تأخير قصير.

[أبو رامي @ramii1987]

@khdier3500 متى تلعب مباريات الملحق؟

[عبدالله العجل @Alajelab]

* تم سداد الإيجار بس في النظام لم يتم السداد !!

- حتى لو حولت الإيجار على حساب المؤجر البنكي الخاص يطلع متأخر !! 👌

العقود #السكنية :

- إلزامي الدفع في شبكة إيجار✔️
- اي تحويل خارج المنصة تُعتبر دفعة مُتأخرة ✖️
- تنزل فاتورة فيها سداد ✖️
- لكن منصة إيجار ما تطالب بها 👍🏻
- منصة إيجار ما تصدر ايضاً سند قبض إلكتروني
- فقط المؤجر يقدر يطالب بها إذا رفع عليك ..

العقود #التجارية :

- في حال تمت إضافة من الوسيط العقاري الدفع من خلال :

1- الدفع الكتروني او من خلال إصدار سند قبض من خلال المؤجر او وسيط :

- يقدر يدفع المستأجر خارج منصة إيجار

* إلا في حال اضافة فقط الدفع الكتروني يعتبر إلزامي سداد الدفعة من خلال منصة #ايجار فقط ،،

- الأفضل تعرف وش لك وش عليك عقود السكني إلزامي الدفع في المنصة عقود التجاري حسب العقد ،،

[أبو رامي @ramii1987]

@0jb5_ ما شاء الله تبارك الله الله يبارك لك ويزيدك من واسع فضله

من تجربتك معهم هل فيه تعثر أو تاخير بالفرص

[الإخبارية - اقتصاد @alekhbariyaECO]

#عبر_الإخبارية | بث مباشر لـ #منتدى_صندوق_الاستثمارات_العامة_والقطاع_الخاص
https://t.co/7o2uObKtAR

[الإخبارية - اقتصاد @alekhbariyaECO]

وزير البلديات والإسكان ماجد الحقيل:

- أكثر من 180 ألف مستثمر مسجل عبر منصة "فرص" بعقود تتجاوز 13 مليار ريال

- العقود تتحول من التنفيذية إلى شراكات استراتيجية لتعزيز جودة الخدمات وكفاءة الإنفاق

- نتوقع أن تصل الفرص الاستثمارية المباشرة في القطاع البلدي حتى 2030 إلى أكثر من 130 مليار ريال بينما يتجاوز حجم الفرص في قطاع الإسكان 250 مليار ريال

- مشاريع تطوير الأصول البلدية شهدت توقيع أكثر من 190 حديقة خلال 2025 بقيمة نحو مليار ريال

#منتدى_صندوق_الاستثمارات_العامة_والقطاع_الخاص

[الإخبارية - اقتصاد @alekhbariyaECO]

وزير البلديات والإسكان ماجد الحقيل: التخصيص سيساعدنا في إنجاز ما كان يتم في 5 سنوات بأن ينجز في سنة واحدة, والمطور العقاري أصبح يدرك حاجات المواطن بشكل أعمق

[جسّار | أسهم واقتصاد @Jassarstocks]

الحقيل: القطاع البلدي قطاع مربح وجاذب للاستثمار

أكد وزير البلديات والإسكان ماجد الحقيل أن نحو 40% من خدمات القطاع البلدي جرى تخصيصها حتى الآن، ضمن مستهدف الوصول إلى 70%، مع تسجيل أكثر من 180 ألف مستثمر في منصة “فرص”.

🔹 توقيع أكثر من 190 عقد حدائق في 2025 بقيمة تقارب 1 مليار ريال
🔹 توقع فرص استثمارية مباشرة تتجاوز 130 مليار ريال بالقطاع البلدي بحلول 2030
🔹 وأكثر من 250 مليار ريال فرص بقطاع الإسكان
🔹 القطاع يشرف على 7 ملايين عامل وقرابة 970 ألف منشأة

📊 التوجه يعزز الشراكات مع القطاع الخاص ويرفع كفاءة الخدمات وجودة الإنفاق، بما يدعم مستهدفات رؤية 2030.

[لمحة استثمارية @FutrueGlimpse]

استثمرت 51,000 ريال في الصكوك بعد مرور أكثر من سنة ونص من التجربة الاستثمارية

من بداية التجربة في يوليو 2024 استثمر 1000-5000 ريال شهريًا كل الأرباح أعيد استثمارها بس مره واحدة سحبت 3000 ريال

تفاصيل المحفظة الان:
- المبلغ المستثمر: 51 الف
- صافي الربح: 8 الاف
- الكاش: 378 ريال كله من التوزيعات
- متوسط التوزيعات الشهرية: 600 ريال
- متوسط العائد السنوي: 12.6%
- نسبة التعثر: 0%
- مؤشر الاستدامة: ممتاز 8.2

أكبر القطاعات المستثمر فيها:
- التصنيع 29.4%
- التجارة 25.4%
- العقارات والأراضي 15.6%

الحمدلله راضي جدًا بالنتائج والتوزيعات تقريبًا كل اسبوع يصلني توزيع إيداع نقدي بسيط لكن مستمر بسبب اني منوع بالفرص والهدف الان رفع متوسط التوزيعات الشهرية الى فوق 1000 ريال ورأس المال المستثمر 75 الف ريال.

كيف أختار الفرص عشان اخفف المخاطر ونسبة التعثر ؟
اول شيء اشوف قائمة المركز المالي للشركة يهمني بند الموجودات المتداولة يكون أعلى من المطلوبات المتداولة وتكون الشركة رابحة هذه أهم المعايير عندي قبل وكمان لو كانت صكوك تطوير عقاري يهمني وجود ضمان رهن عقاري وفيه طروحات ما تحتاج تبحث عنها تكون لشركات مدرجة في الاسهم وممتارة ماليًا وبشكل عام نسبة التعثرات تعتبر منخفضة في المنصة حدود 1% فقط ويشكرون على شفافيتهم.

[أبو رامي @ramii1987]

@TamraCapital @salahkhashoggi

ليش ما فيه استثمار للفضة عندكم؟

[عزام بن ماجد الزهراني | ⚖️ @lllAzmlll]

حيلة منتشرة عند شركات التأمين ❗️

تتسبب في حادث (نسبة الخطأ عليك 💯٪) ، وتحمد الله أن عندك تأمين فلما يُعوض الطرف الآخر من شركة التأمين لديك وينتهي الموضوع بالناسبة لك.

تتفاجأ باتصال بعد مرور سنتين من شركة التأمين أو (مكتب تحصيل ديون) وبلهجة شديدة يطالبك بهذا المبلغ وبحجج غير صحيحة مثل قوله أن الوثيقة لا تغطي النسب المرتفعة ، أو في حال كنت تسوق بسرعة فالتأمين مايشمل... 📄والعبارة الأشهر عندهم (ترى إذا ما سددت بنرفع اسمك في #سمة)

وش الحل في مثل هذي الحالات ❓هل تسدد أو تتركهم

الوثيقة الموحدة للتأمين الإلزامي على المركبات وضحت وبشكل صريح الحالات التي ترجع فيها شركة التأمين على المتسبب بالحادث ، وحددت آجالاً لهذه المطالبة.

#قانون #نظام #تأمين #مطالبة #تعويض #شركة_التامين #لجان_الفصل_في_المنازعات_والمخالفات_التأمينية

[أبو رامي @ramii1987]

@arac433

[المركز الوطني لإدارة النفايات (موان) @ncwmsa]

@ramii1987 مرحبًا بك،
يمكنك رفع البلاغ عبر نموذج التواصل الرسمي للمركز من خلال الرابط التالي:
https://t.co/nC81cJcwfG

كما يمكنك التواصل عبر الرقم الموحد: 920009110
وسيتم توجيه البلاغ للجهة المختصة لمتابعته.
نسعد دائمًا بخدمتك.

[أبو رامي @ramii1987]

@ncwmsa

[م عبدالعزيز السحيباني @arac433]

المُخلَّفات بدأت تُرمى على الطُّرُق‼️

السَّبب :

العقوبة (إن تمَّ معرفة المُخالف).. غرامة ماليَّة محدودة‼️

المقترح:

١-تحديد مواقع واضحة لرمي المخلفات

٢-مكافأة لمن يبلغ عن المخالف

٣-مشاركة الدوريات الأمنية في ضبط المخالفين

٤- مصادرة معدة المخالفة وترحيل السائق الأجنبي

[لمحة استثمارية @FutrueGlimpse]

للمهتمين في قطاع البتروكيماويات جدول مهم جدًا

في الجدول المنتجات النهائية لكل الشركات:
سابك - سابك للمغذيات - ينساب - التصنيع - كيان - سبكيم - المجموعة السعودية - المتقدمة - اللجين - نماء - معادن.

من تقرير صكوك المالية @Sukuk_SA عن قطاع البتروكيماويات.

مهم تعرف منتج كل شركة لأن النتائج المالية للشركات تعتمد على أسعار المنتجات لكل شركة + شوف أبرز الاستخدامات لمنتج كل شركة وله مستقبل او لا.

مشكورين صكوك على هذا التقرير الرهيب والمفيد 🤍

[لمحة استثمارية @FutrueGlimpse]

كيف تحلل أسهم التوزيعات 💰

معلومات جميلة ومرتبة في صورة ✔️

أضيف عليها نقطة وقد تكون الأهم وهو نشاط الشركة من المهم انه يكون نشاطها في قطاع مطلوب دائمًا في جميع الأوقات والأرباح لو ما تنمو تكون ثابته على الأقل والمركز المالي قوي للشركة ونسبة القروض الى حقوق المساهمين اقل من 40%.

[د. أحمد المكلف @ph_moklaf]

تشكيلة محافظ مكونة من 5 شركات:

🔹 الراجحي - المواساة - ذيب - النهدي - إكسترا

🔸 الإنماء - أكواباور - نادك - عذيب - STC

🔹 الأهلي - الخريف - الموارد - التعاونية - تسهيل

🔸 الرياض - الحبيب - جرير - مسار - بدجت

🔹 البلاد - فقيه - رتال - سال - ميدغلف

🔸 الجزيرة - سابك للمغذيات - أمريكانا - ميدغلف - علم

يهمني المحفظة تكون منوعة في القطاعات والشركات
والاهم ان كل محفظة ابدأ بشركات القطاع البنكي📊

[لمحة استثمارية @FutrueGlimpse]

استثمرت 48 الف ريال في الصكوك حتى الان 💰

أبرز التحديثات بعد مرور سنة وثلاثة شهور على التجربة الاستثمارية:

- استثمرت 4000 ريال خلال هالشهر في فرصتين بعائد سنوي حدود 12%

- اجمالي الاستثمارات 55،483 ريال

- مؤشر الاستدامة 8.3

- متوسط العائد النقدي 12.6%

- أكبر قطاع في المحفظة التصنيع

بعد كل هذه المدة أثر التوزيعات صار كبير وواضح على المحفظة كمتوسط توصل التوزيعات حدود 500-600 ريال شهريًا وازود فوقها مبلغ بسيط واستثمر في صك زيادة.

ملاحظة هذه تجربة استثمارية في منصة صكوك المالية من باب تنويع الاستثمارات والتجارب الاستثمارية كل شهر استثمر من 1000 ريال الى 5000 ريال.

[Ahmad Alsabban | أحمد الصبان @DrAhmadAlsabban]

# في سوقنا السعودي هناك (5 صناديق) تقدم خدمة (التوزيعات الشهرية) للمستثمرين فيها.

# هذه المراجعة الشهرية لهم

# الفائز هو (الراجحي للتوزيعات الشهرية)
التوزيعات السنوية المتوقعة (0.86 ريال) نقسمها على سعر الوحدة الحالي (10.44 ريال) فيكون عائد التوزيع السنوي المتوقع (8.2%)

باخر العام سنحسب الفائز بشكل اكثر دقة = توزيعات كامل السنة + التغير في قيمة الوحدة = العائد الكلي لك كمستثمر

[أبو رامي @ramii1987]

@alrajhibankcare
@AlRajhiCapital

مرحبا
الله يعطيكم العافية

هل أستطيع فتح محفظة في الأسهم بإسم الأبناء أقل من 12 سنه؟