⚖️

محامية متدربة ، مهتمة بالقسم التجاري و الجنائي

[محمد الجهني ⚖️ @44_5M]

تنبيه مهم ⚖️ | مدد تقادم الدعاوى

الأصل أن الدعوى لا تُسمع بعد انقضاء مدة التقادم المقررة نظامًا، ما لم يوجد استثناء ينص عليه النظام.

احفظ المدة، وتحقق من تاريخ بدء التقادم قبل فوات الأوان

[المحامية مَلك المنبهي⚖️ @Lawyer_MLAk]

قبل أن ترفع الدعوى
لابد من تحريرها بشكل صحيح وتحديد الطلبات بدقة ..

هذه نماذج تساعدك في تحرير دعواك بطريقة مكتملة وسليمة، في دعاوى:
- فسخ النكاح
- الخلع
- الحضانة
- النفقة الماضية والمستقبلية

[المحامية مَلك المنبهي⚖️ @Lawyer_MLAk]

مكتبة قانونية متكاملة

تضم أكثر من 800 ملف في مختلف المجالات:
القضايا العامة – التجارية – العمالية – الأحوال
الشخصية وغيرها.

https://t.co/JCxC4yc9J0

[المحامية مَلك المنبهي⚖️ @Lawyer_MLAk]

من أكثر المراجع العملية التي يستفيد منها المحامي.

يضم أكثر من ( 750 ) صفحة من التسبيبات القضائية في مختلف أنواع القضايا، ويعين على إعداد المذكرات وصياغة الدفوع .

https://t.co/8I01HrGLCG

[لبنى الخميس @lubnaAlkhamis]

الأرزاق المتأخرة ..

تأتي مُحمّلة بجميل الصبر وعِظم الأجر ودهشة الجزاء.

[﮼المحامية،زهورالنهاري⚖️ @zuhur_alnahare]

هل يجب انتظار انتهاء الحق العام حتى تطالب بحقك الخاص؟

لا وهذه من المسائل التي يكثر فيها الخلط

نصت المادة (16) من نظام الإجراءات الجزائية على حق المجني عليه - أو من ينوب عنه ووارثه من بعده - في رفع الدعوى الجزائية في القضايا التي يتعلق بها حق خاص ومباشرتها أمام المحكمة المختصة وعلى المحكمة إبلاغ المدعي العام بالحضور.

كما أكدت المادة (147) أن لمن لحقه ضرر من الجريمة أن يطالب بحقه الخاص أمام المحكمة التي تنظر الدعوى الجزائية العامة «في أي حال كانت عليها الدعوى حتى لو لم يقبل طلبه أثناء التحقيق».

بمعنى أبسط:
وجود حق عام في الواقعة لا يعني بالضرورة أن يبقى المتضرر منتظراً حتى يصدر فيه حكم نهائي ثم يبدأ بالمطالبة بحقه الخاص.

مثال:
شخص تعرض لاعتداء ترتب عليه إصابة وضرر وما زالت الدعوى الجزائية العامة منظورة

لا يقال له كقاعدة عامة: انتظر حتى تنتهي القضية الجزائية ويصبح حكمها نهائياً ثم طالب بحقك الخاص بل أجاز النظام المطالبة بالحق الخاص أثناء نظر الدعوى الجزائية العامة وفق أحكامه.

بل إن اللائحة التنفيذية للمادة (16) ذهبت إلى أبعد من ذلك فنصت على أنه إذا أبلغ المدعي العام بالحضور في الدعوى الجزائية الخاصة ولم يحضر يدون ذلك في الضبط وتفصل المحكمة في دعوى الحق الخاص.

فالحق العام والحق الخاص قد يجتمعان في واقعة واحدة لكن وجود الأول لا يعني دائماً تعليق الثاني حتى انتهائه.

#نظام_الإجراءات_الجزائية #الحق_الخاص #الحق_العام #القضايا_الجنائية #الوعي_القانوني

[المحامي إبراهيم المهيزع @almuhaize_law]

معلومة مهمة📝

لا تنظر المحكمة أي دعوى قسمة عقار إذا لم يكن مملوكا بصك مكتمل الإجراءات النظامية..

ما يمسى بالتملك بالوثائق أو وضع يد أو الملك الجدي أو أي تصنيف آخر…لا ينظر، ويعالج في منصة أحكام

[المحامي / عبداللطيف النعيم @Abdulatif_hissn]

ملخص القضية :
أقامت المدعية دعواها ضد المدعى عليه طالبة إلزامه بإعادة أرض كانت قد وهبتها له، أو إعادة ثمن الأرض إليها، بدعوى أنها لم تكن في وعيها أثناء الهبة، ثم لما أفاقت استحيَت من الرجوع فيها فنقلت ملكية الأرض إليه رسميًا، وبعرض الدعوى على المدعى عليه أنكر أن تكون المدعية وهبت الأرض له في غير وعيها، ودفع بأنها وهبتها له بمحض إرادتها دون إجبار أو إكراه، وذهبت بنفسها إلى كتابة العدل لإثبات ذلك.
ونظرًا لأن المدعية أقرت بهبتها للأرض وتنازلها عنها عند كاتب العدل، ولأن الهبة بعد القبض لا عودة فيها؛ لذا فقد حكم القاضي بعدم ثبوت استحقاق المدعية لما تدعيه.
فما حكم دفع المدعى عليه بأن الهبة كانت بمحض إرادة المدعية؟ وما أثره القضائي ؟

[| مروهـ بنت نجم الخزيم  @lawmroh]

حكم تضمن إلزام المدعى عليه ( مستأجر ) بأن يدفع للمدعي ( مالك عقار ) أجرة المثل مقابل المدة التي مكث في الشقة دون وجود عقد إيجار موثق وعُدت المطالبة بمثل غصب الملكية.

[معيار القانون للمحاماة @legalstandardd]

بفضل من الله وتوفيقه، تم نقض حكم لصالح موكلنا في #قضية_عقارية شائكة، وتكمن صعوبتها في عدم توفر بينة موصلة تثبت صورية انتقال العقار.

نرفق الحكم للاطلاع على التسبيب والفائدة.
#محامي

[| مروهـ بنت نجم الخزيم  @lawmroh]

تسبيب قضائي/

١-أن احد الورثة قام بالتصرف في بيع عقار ملك للورثة وبدون رضاهم مما أوجب على المدعين أقامة دعوى لاسترداد حيازة العقار وصدر الحكم باسترداد العقار مشمول بالنفاذ المعجل

٢-المادة (١/١٨) من نظام الاثبات يلزم المقر بإقراره ولايقبل رجوعه عنه…. ولاتزول حجية الإقرار القضائي بنقض او إلغاء الحكم.

#منقول

[قضائيات ⚖️ @Lawyerlalothman]

تعميم :
يجوز هبه الارض مشروطة بعدم البيع لعدة سنوات للانتفاع بالسكن أو عدم تصرف الصغير في العقار مدة معلومة.

[إبراهيم بن محمد الايداء @ibrahim_alayda]

✍🏻 مذكرة رد ختامية مختصرة على الدعوى وشهادة الشهود

📍القضية / ملكية عقار 🏡 *الرجوع عن الهبة من طرف المدعي*

[المحامي/خالد بن إبراهيم الضالع.. @K_ALDHALEA]

✍🏽فائدة:
-في القضايا التي يكون المطالبة فيها قيمة عقار أو إثبات ملكية أو شراء جزء مشاع، فإذا لم تكن صكوك العقارات محدث إلكترونياً ومستكملة للإجراءات النظامية بعد التأكد من ذلك من خلال مخاطبة كتابة العدل..الخ، فإن الدائرة تحكم برد الدعوى..
-وأما القضايا التي تتعلق بقسمة عقارات التركة بين الورثة ولم تكن صكوك العقارات محدث إلكترونياً لعدم تجاوب الورثة لذلك، فإن الدائرة التي تنظر الدعوى هي التي تتولى تحديث صكوك عقارات التركة حسب النظام..
-عند صدور حكم واكتسابه الصفة القطعية في إثبات ملكية أو جزء مشاع، فإن الإفراغ يكون مباشرة عند كتابة العدل..
-والتعاميم المرفقة وغيرها مما يتعلق بهذا الأمر توضح ذلك..

[Dr. Mohamed Atiah | Legal Consultant ⚖️ @mohamed_atiah]

✍🏽فائدة:
-جاءفي قرار مجلس القضاءالأعلى بهيئته الدائمة رقم٤/٤٥٥في١٤١٦/٨/٢٩{ليست كل مخالفة نظامية في عقد من العقود تبطل كل أثر للعقد..}
-وقال شيخ الإسلام ابن تيميةرحمه الله في الفتاوى الكبرى ج ٤ص٤٠٢(من عقد عقداً فاسداً مختلفاً فيه باجتهاد أو تقليد واتصل به القبض لم يؤمر برده)⚖️ ⚖️

[قضائيات ⚖️ @Lawyerlalothman]

تسبيب رائع ضعه في المفضلة لشموله عبارات دقيقة يُعتمد عليها في كتابة مذكرات الدفاع في القضايا الجزائية :
حكم برد دعوى المدعي العام ، إذ لايجوز الحكم بعقوبة على متهم إلاَّ بعد إثبات إدانته .

[د. بدر الشويعر @Dr_Alshuwaier]

صك من وزارة العدل أم صك من السجل العقاري؟

عندما يُدَّعى تعارض سندات الملكية… كيف يُحسم النزاع؟

هذه من القضايا العقارية بعد تطبيق نظام التسجيل العيني للعقار.

وقائع القضية:

(6/1)

[المحامي عبدالرحمن التويجري @Law2tw]

تعميم قضائي بشأن الاستفسار عن الصكوك العقارية:

صدر تعميم وزارة العدل رقم (13/ت/8253) وتاريخ 28/1/1442هـ بشأن التأكيد على أولاً :

قيام الدائرة مصدرة الحكم ودائرة التنفيذ بالاستفسار من كتابة العدل حول سريان مفعول الصك، ومطابقته لسجله ، وصلاحيته للإفراغ ، وتحديثه إلكترونياً ، قبل الحكم أو الأمر بالبيع أو التصفية.

ثانيا : تكون مسئولية الافادة عن سريان مفعول الصك ، وصلاحية الاعتماد عليه على كتابة العدل المختصة.

[د. بدر الشويعر @Dr_Alshuwaier]

نزاع على عقار بصكين..
هل يحكم للأقدم تملكا أم للمسجل عينا؟

وقائع القضية

◽️المدعي:
يدعي أن الأرض منحت له عام 1404هـ بموجب منحة من البلدية، ثم صدر له صك محدث من وزارة العدل عام 1442هـ.

◽️المدعى عليه:
اشترى العقار من مطور عقاري عام 1445هـ بتمويل بنكي، وانتقلت الملكية إليه، وسجل العقار باسمه ضمن التسجيل العيني الأول في السجل العقاري، واكتسب التسجيل العيني الأول الحجية المطلقة بعد انتهاء المدة النظامية.

◽️طلبات الدعوى:
يطلب المدعي الحكم بعدم صحة تملك المدعى عليه للعقار، ورفع يده عنه، استنادًا إلى الصك الصادر من وزارة العدل.

[#هاشتاق_القانون @Legal_Culture1]

👌مهم لكل محامي او متدرب⚖️

كتاب تسبيب الاحكام القضائية في الشريعة الاسلامية 📝

• موضوع له أهميته البالغة في القضاء والتقاضي؛ والتسبيب يكون ببيان مبنى الاحكام على الأسُس الشرعية السليمة موضوعية أو إجرائية أو واقعية.
https://t.co/3QltF6D1I5