realりある

東京23区内でまったり賃貸運営しています。地方で賃貸民泊もはじめました☺

[realりある @real71742]

ちらっと見かけた物件

末広町徒歩１分
商業区分 (1階)
お値段4億
お家賃80万円/月
専有面積７坪！？？🤯

70坪とか70㎡の書き間違いじゃないかと思ったけど、よく見ても７坪であっていそう⋯

秋葉原の大通り沿いの路面店、つよいなー😇

[realりある @real71742]

保有物件近隣の建築計画のお知らせが届いた。

エレベーターなし
階段4F 3LDK
って、入居者募集難しくない？

[realりある @real71742]

@asumin_mail この前やってきた地上げ屋さんは、毎日あちこち巡っているけど、話がまとまるのは年数件と言っていました💦
最近、特に、条件に合う転居先を見つけるのが難しいようです🥹

[realりある @real71742]

@asumin_mail 地上げ屋さんがきても、近隣全体と話がまとまることは稀なので、
ドリームで終わってしまうことが多いのが難点ですね😂

[realりある @real71742]

管理会社さんから
6ヶ月分家賃滞納
みたいなメッセージが届いて焦ったけど、
よくみたら
6月分家賃滞納でした💦

入居者さんとは連絡が取れていて、3日以内に入金という約束もできているみたいなので、とりあえず様子見🙄

[realりある @real71742]

退去があったので、
3000円upして募集してたら、
同じ会社(社宅代行)さんが申し込みしてくれた！

紹介しやすい物件として気に入っていただけたのなら、嬉しい限り☺

[realりある @real71742]

@nYBOakwB2BFKotK 記述の◯って難しくないですか？
うちのこ(2028S)、いつも△なのですが⋯

[realりある @real71742]

決算報告を兼ねて税理士さんと面談。
個人→法人
法人→別法人
の不動産名義変更についてねほりはほりーな。

あれ？
今やるなら、個人名義で好きな立地の築古物件を現金買いするのが最適解？？🤔

[realりある @real71742]

隣地が売りに出たのをきっかけに、
ふわっと舞い込んできたおいしそうな地上げ案件、
周りの地権者さんと条件が折り合わず、流れそうな気配らしい

再開発話でブロックされて売るに売れない隣地の売主さん、涙目なのでは🥹

[realりある @real71742]

1年以上前にオープンした遠隔地民泊

標識一式を運営代行に送付して掲示するよう依頼していたのに、今になって、運営代行が
○掲示されていません
○うちは持っていません
とか言い出した

えぇぇ
そんなこと言われても、こまるぅぅ
そもそも、運営代行の指示で現地ではなく本社の方に発送したのに

[realりある @real71742]

銀行さんが、
お金借りませんか〜
ってやってきた

はい！よろこんで！？
運転資金名目で、保証料全額補助&年利1.0%なら、とりあえず申し込んでみようかな？？🤔

[realりある @real71742]

3月締めの決算処理
こどもたち(13,10)に立替分の領収書整理とエクセル入力を外注してみたら、のりのりで手伝ってくれた！！

[realりある @real71742]

@childlandlord 酔っぱらいの言う
「私、酔ってませんよ〜」
並の信頼度だと思います！！w

[realりある @real71742]

ペット可で入居募集するメリット

→かわいいネコちゃん、ワンちゃんの写真がもらえる！！☺

[realりある @real71742]

某社のカードデスク
個人デスクは携帯からでもフリーダイヤルなのに、
法人デスクは携帯からだとナビダイヤルなの、なぜ？
法人なら会社経費だからオッケー的な何か？？

[realりある @real71742]

地方物件の落とし穴

固定資産税の口座振替を設定できる金融機関が、
地元の地銀、信金、信組、農協、ゆうちょ
しかない🥹

[realりある @real71742]

近所の子供食堂のサイトで見かけた案内

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無料FP相談じゃなかった！🤯

[realりある @real71742]

@childlandlord ひどいAIですね😂

[realりある @real71742]

3月末に頼まれて口座を作った担当さんが、4/1付けで異動になった件について⋯🥹

[realりある @real71742]

近所の信金さんが、
法人口座を開設してほしいと
自宅までやってきたので
さくっと快諾。

かなり切羽詰まった感じだったけど、年度末の数字作りかな。

融資につながるといいな☺