refineplan｜間取り見る人

建築士｜住宅会社勤務
契約前の図面チェックで「住んでからの後悔」を減らす人

図面の使いにくさを事前に発見
洗練されたプランに近づく改善案

▶ ココナラで間取り診断やってます

[refineplan｜間取り見る人 @refineplan52333]

はじめまして。refineplanです。

住宅会社で働く中で、
「この間取り、ちゃんと想像できてるのかな…」
という図面を何度も見てきました。

Xでは
✔ 家づくりの大切なポイント
✔ 間取りの確認ポイント
を発信します。

図面チェックはココナラで受付中👇
（URL）
https://t.co/UXpgx34qWl

[refineplan｜間取り見る人 @refineplan52333]

@konstnar2011 僕は20年前まだ建築士ではなかったのですが、こんな図面で申請通ったのでしょうか⋯笑
法改正前の4号特例って何でも有りですか🤔

[refineplan｜間取り見る人 @refineplan52333]

①玄関とSCLの幅を調整、仕切壁の壁厚も調整して普段使い用の圧迫感が少ない玄関収納を廊下側に計画する

②SCLを通り抜けれる計画に変更して廊下から靴を取れるようにする

[refineplan｜間取り見る人 @refineplan52333]

後悔しない為の間取り確認ポイント

玄関収納の位置

玄関土間からしか靴を収納できない計画になっていないか
狭小地では特に注意です。

靴を履く度に土間を歩かなければいけなくなります。せっかく要望のシューズクロークを計画しても結局靴は出しっぱなしになる⋯

↓対策は
#玄関収納

[refineplan｜間取り見る人 @refineplan52333]

@coromarus 最短距離で繋ぐ廊下より、少し余裕がある廊下の方が繋がる空間も廊下自体もより素敵になりそうですね😊

[refineplan｜間取り見る人 @refineplan52333]

@___ninahouse 無事に交換対応という事で良かったですね！
さすが積水ハウスさんですね😊

[refineplan｜間取り見る人 @refineplan52333]

●水回り付近のパントリーやファミリークロークで動線から少し外れた目立たない箇所に設置する
簡単に移動できる物であれば点検口の上に載せても大丈夫です。

●枠の目立たない床下点検口を採用する
おすすめ↓
城東テクノ㈱ 高気密型床下点検口 FUCHINE（フチネ）

#床下点検口

[refineplan｜間取り見る人 @refineplan52333]

後悔しない為の間取り確認ポイント

床下点検口位置

床下点検口は特に指定しない場合
キッチンや脱衣室に設置される事が多いです。

必要不可欠な存在ですが、一度気になると結構気になります

キッチンの床材をこだわる際に気になってしまう
点検口の枠の部分の踏み心地が気になる

対策は↓

[refineplan｜間取り見る人 @refineplan52333]

@___ninahouse ハウスメーカーで設計している者です。
今回設計者の方が天板を黒で始めから共通認識されているのであれば、間違った仕様書で承諾をもらってしまったという社内報告で対応してくれる可能性はあると思います。
良い方向に進んでくれたらいいですね。

[refineplan｜間取り見る人 @refineplan52333]

吹抜けの気持ち良さは
「視線の抜け」がつくります。
・上下階への抜け感
・窓越しの景色
・吹抜でしか作れない距離感のインテリア
ここが計画されていると
吹抜け空間は一気に素敵になります。

[refineplan｜間取り見る人 @refineplan52333]

吹抜けは空気が上下に動きます。
そのため
✔ 床暖房
✔ シーリングファン
✔ 高断熱高気密
ここまで考えて初めて快適になります。
見た目だけで決めると後悔しやすいです。

[refineplan｜間取り見る人 @refineplan52333]

吹抜けのサイズが適切か

大きすぎると
・冷暖房効率が悪い
・ただ広いだけになる
小さすぎると
・開放感が弱い
・ただ穴が空いただけになる
吹抜けは“ちょうど良さ”が大切です。

[refineplan｜間取り見る人 @refineplan52333]

吹抜けの魅力は
上下階のつながりを生むこと。
例えば
・子ども部屋とリビング
・書斎とLDK
吹抜け越しに家族の気配が感じられると
暮らしの豊かさが変わります。

[refineplan｜間取り見る人 @refineplan52333]

吹抜けは
窓計画がとても重要です。
✔ 南面→夏暑すぎない？
✔ 西面→まぶしくない？
✔ 隣家と窓が重ならない？
せっかくの高窓も
カーテン閉めっぱなしでは意味がありません。

[refineplan｜間取り見る人 @refineplan52333]

まず大切なのは
本当に吹抜けが必要か？
という視点です。
「開放感がほしい」なら
・ハイサッシ
・ハイドア
・外とのつながり演出
でも実現できる事があります。
吹抜け一択で考えない事も大切です。

[refineplan｜間取り見る人 @refineplan52333]

吹抜け、憧れますよね。
でも実際には
「思っていた感じと違う」
「ただ落ち着かない空間になった」
そんな後悔も少なくありません。
素敵な吹抜けは
“作れば良い”わけではありません。

[refineplan｜間取り見る人 @refineplan52333]

収納計画は
「量」だけでなく
どこに・どう配置するか
が重要です。
ライフスタイルに合わせて
適材適所の収納を考えることが
暮らしやすい間取りにつながります。

#収納計画

[refineplan｜間取り見る人 @refineplan52333]

他にも
・階段下など余剰空間の収納
・リビングの一時置き収納
などがあります。
こういった収納は
間取りができた後でも工夫できることが多いです。

[refineplan｜間取り見る人 @refineplan52333]

② 収納の「形」を考える
収納には色々なタイプがあります。
例）
・ファミリークロークなどの共有収納
・読書コーナーなど多用途収納
・動線上に配置する収納
このあたりは
間取りに大きく影響します。

[refineplan｜間取り見る人 @refineplan52333]

例えば
・服は今より余裕を持ちたい？
・食品や備蓄は増やしたい？
・趣味の物を保管する場所は？
・洗濯物はどこに収納する？
・子どもの学校用品は増えない？
これから物が増えるかも想像してみましょう。

[refineplan｜間取り見る人 @refineplan52333]

①必要な収納量を把握する
まずは
今住んでいる家の収納量を確認してみましょう。
一般的な目安は
床面積の10〜15％と言われますが
家族構成や暮らし方で大きく変わります。