Öz Şarkışla Gayrimenkul ve Yatırım Danışmanlığı

[Öz Şarkışla Gayrimenkul ve Yatırım Danışmanlığı @retli1]

@RTErdogan Sayın Cumhurbaşkanım sizin tensipleriniz ile Türkiye Yüzyılının yüz akı ELMAS programı kapsamında @Kayseri ‘ de açılan Mehmet Altun Uzay Ve Havacılık Okuluna halen öğretmen görevlendirilmemiştir.Lütfen talimat buyurun efendim🙏
@Yusuf__Tekin
@gokmen_cicek_

[Öz Şarkışla Gayrimenkul ve Yatırım Danışmanlığı @retli1]

@RTErdogan Sayın Cumhurbaşkanım @Kayseri ‘ de açılan geleceğin @Selcuk larını yetiştirecek Melikgazi Uzay Ve Havacılık Teknoloji Lisesi Proje Okul kapsamına alınmadığından öğretmen atanamıyor. Lütfen yardımcı olun
@Yusuf__Tekin
@gokmen_cicek_

[Öz Şarkışla Gayrimenkul ve Yatırım Danışmanlığı @retli1]

@Yusuf__Tekin Sayın Bakanım @Kayseride büyük özveriyle ve ELMAS Programı kapsamında faaliyet gösteren ve TÜRKİYE’mizde sadece üç tane olan Melikgazi Belediyesi UzayveHavacılık Lisesini lütfen proje okul kapsamına alın. Böyle güzel bir okula görevlendirme ile eğitimci göndermeyin

[Öz Şarkışla Gayrimenkul ve Yatırım Danışmanlığı @retli1]

@RTErdogan Sayın Cumhurbaşkanım @Kayseri ‘ de açılan geleceğin @Selcuk larını yetiştirecek Melikgazi Uzay Ve Havacılık Teknoloji Lisesi Proje Okul kapsamına alınmadığından öğretmen atanamıyor. Lütfen yardımcı olun
@Yusuf__Tekin
@gokmen_cicek_

[Öz Şarkışla Gayrimenkul ve Yatırım Danışmanlığı @retli1]

@Yusuf__Tekin Sayın Bakanım @Kayseride büyük özveriyle ve ELMAS Programı kapsamında faaliyet gösteren ve TÜRKİYE’mizde sadece üç tane olan Melikgazi Belediyesi UzayveHavacılık Lisesini lütfen proje okul kapsamına alın. Böyle güzel bir okula görevlendirme ile eğitimci göndermeyin

[Öz Şarkışla Gayrimenkul ve Yatırım Danışmanlığı @retli1]

@RTErdogan Sayın Cumhurbaşkanım sizin tensipleriniz ile Türkiye Yüzyılının yüz akı ELMAS programı kapsamında @Kayseri ‘ de açılan Mehmet Altun Uzay Ve Havacılık Okuluna halen öğretmen görevlendirilmemiştir.Lütfen talimat buyurun efendim🙏
@Yusuf__Tekin
@gokmen_cicek_

[Öz Şarkışla Gayrimenkul ve Yatırım Danışmanlığı @retli1]

@RTErdogan Sayın Cumhurbaşkanım sizin tensipleriniz ile Türkiye Yüzyılının yüz akı ELMAS programı kapsamında @Kayseri ‘ de açılan Mehmet Altun Uzay Ve Havacılık Okuluna halen öğretmen görevlendirilmemiştir.Lütfen talimat buyurun efendim🙏
@Yusuf__Tekin
@gokmen_cicek_

[Doç. Dr. Mustafa Palancıoğlu @DrPalancioglu]

Gökyüzünüze imzasını atacak gençlerimiz, teknolojiye buradan yön verecek! 🚀

Melikgazi Belediyesi Mehmet Altun Havacılık ve Uzay Teknolojileri Mesleki ve Teknik Anadolu Lisesinde “Veli Bilgilendirme Toplantısı” gerçekleştirdik. 📚✨

Okulumuzda eğitim görmeye hak kazanan ve eğitimlerine devam eden öğrencilerimizi yürekten tebrik ediyor; başarılarla dolu bir eğitim hayatı diliyorum. ✈️🚀

[Öz Şarkışla Gayrimenkul ve Yatırım Danışmanlığı @retli1]

@DepzeinBerke Kıskançlıktan twet atmadıkları kesindir

[Öz Şarkışla Gayrimenkul ve Yatırım Danışmanlığı @retli1]

@2727mmg2727 Bu gidişle parti kurtaracaklar 🤣🤩😂

[Öz Şarkışla Gayrimenkul ve Yatırım Danışmanlığı @retli1]

@SALEBE1453 #bmstl gerçekten merak ediyorum neden sürekli bu iki hisse ile ilgili yazıyorsun. Zarar edip sattınmı yolsa elinde çok mal var yükselmesinimi bekliyorsun. Yoksa mmg ile özel bir husumetin mi var. Yoksa da

[Öz Şarkışla Gayrimenkul ve Yatırım Danışmanlığı @retli1]

@alicimuratt @balina_avcisi sanki sen paylaşmıştın🤔

[Öz Şarkışla Gayrimenkul ve Yatırım Danışmanlığı @retli1]

@politicturk O fabrikada olmak vardi şimdi 😋

[Oğuzhan Aslan @aslnoguzhannn]

Daha evvel yazmıştım ama gözden kaçtı sanırım. Sürekli aynı soru geldiğinden hatırlatmakta yarar var.

Gayrimenkul alanlara ve satanlara vergi dairelerinden bu aralar aşağıdaki gibi yazılar geliyor.

Mealen; sen tapuda evin bedelini düşük gösterdin. Aslında bölgedeki rayiç bedeller benim tespit ettiğim kadar. Gel eksik bildirdiğin bedeli artırıp tapu harcını öde.

Bu uygulamanın hukuki bir yanı yok. Zira;

📌 Tapuda yapılan satışlarda belediyelerden temin edilen vergi değeri (uygulamada rayiç bedel yazısı denir) üzerinden satış yapılır. Kredi kullanılan ve kredi tutarının vergi değerinden fazla olduğu hallerde ise kredi tutarından düşük yapılmasına izin verilmez. Ancak bir gayrimenkul değerleme raporu aranmaz. Paranın güvence bedeline yatırılması gibi bir zorunluluk da yoktur. Yani bu sistemdeki açmazı yaratan devletin bizatihi kendisi.

📌 Ben bölgedeki rayiç bedelleri tespit ettim, o da şu aralıkta demek de hatalıdır. Zira belirsiz tespitlere dayalı, neye göre olduğu belli olmayan, evin özelliklerinden kaynaklı olmayan afaki rayiç bedel aralıklarının bir anlamı yoktur.

📌 Alıcı veya satıcının ikrarı yoksa, alıcı veya satıcı arasında tapuda gösterilenden daha fazla bir para alışverişi olduğu vergi idaresince tespit edilmemişse, sırf bu tip yazılara dayalı olarak tapu harcı ödetme dayatması yapılamaz.

📌 Danıştay 9. Dairesi bir kanun yararına bozma kararında diyor ki "...tapu harcına esas alınan matrahın gerçekte olandan düşük beyan edildiği hususunun somut olarak ortaya konulamadığı görüldüğünden, eksik incelemeye dayanılarak yapılan cezalı tarhiyatta ve bu tarhiyatın kaldırılması istemiyle açılan davanın reddine yönelik vergi mahkemesi kararında hukuka uygunluk bulunmamaktadır…" (T. 20.05.2021, E. 2020/6223, K. 2021/3075 (Resmi Gazete: T. 14.07.2021, S. 31541).

📌 Yani idare, alıcı ve satıcı arasında fazladan para ödendiğini ve tapudaki bedelin düşük gösterildiğini somut olarak ispatlamadığı (örneğin bankadan yapılan para transferi gibi) ispatlamadığı sürece bu yazılar bir anlam ifade etmiyor. Alıcı ve satıcılar bu yazıları alınca "ben tapuda gösterdiğimden daha fazlasını almadım/vermedim" diye cevap verse, idarenin yapacağı sonraki işlemlerin hepsi hukuka aykırı olacaktır.

📌 İdare bu durumda bu aralar alıcı ve satıcıları takdir komisyonuna sevk ederek takdir komisyonu kararına istinaden cezalı tapu harcı hesaplayıp ihbarname marifetiyle tebliğ etmekte. Somut tespit olmayan durumlarda açılacak davaların, yukarıda belirttiğim kanun yararına bozma kararının gerekçesinde yazılı nedenlerle iptal edileceği kanaatindeyim.

[Öz Şarkışla Gayrimenkul ve Yatırım Danışmanlığı @retli1]

@traderHk_ Gönderiniz önüme düştü, afiyet olsun,
iletisime geçersen tanışır,iamarlar burada mihmandar oluruz🖐️

[Öz Şarkışla Gayrimenkul ve Yatırım Danışmanlığı @retli1]

@abdullahyuyucu Amin inşallah 🤲

[Öz Şarkışla Gayrimenkul ve Yatırım Danışmanlığı @retli1]

@BIST100trader_ #katmr tavan görünce aklıma hep sen geliyon. #vesbe #VESTL uğraşmadan katmeri alıp sataydin keşke 🥴

[Öz Şarkışla Gayrimenkul ve Yatırım Danışmanlığı @retli1]

@Sivasspor Uğur çiftçi varken bizim takımdan birşey olmaz

[Öz Şarkışla Gayrimenkul ve Yatırım Danışmanlığı @retli1]

@Sivasspor Bomboş bir takım
Buradanda düşeriz

[Öz Şarkışla Gayrimenkul ve Yatırım Danışmanlığı @retli1]

#BMSTL tahtasının yine bir üçgen calistiracagini düşünerek şimdiden teşekkürlerimi gönderiyorum 🙏

[Öz Şarkışla Gayrimenkul ve Yatırım Danışmanlığı @retli1]

@ErenlerinS Biz Şarkışla'dan Sivas'a bir gün önceden gider gece eşin dostun akrabanın evinde yatardik