David Řezníček

Advokát, nezávislý rozhodce, místopředseda předsednictva Mezinárodního rozhodčího soudu v Praze při ČMKB (PRIAC), vysokoškolský pedagog.

[David Řezníček @reznicek77]

Postoupení sporné pohledávky je legitimní. Pokud ale přijde po neúspěchu v první instanci a postupník je účelový subjekt bez majetku, původní žalobce v řízení zůstane — včetně nákladové povinnosti.

#judikatura

https://t.co/0NXbszoBTJ...

[David Řezníček @reznicek77]

Zamítnutí procesního nástupnictví dle § 107a o. s. ř. je výjimečné, ale možné. Musí být splněny dvě podmínky zároveň: žalobce spor zřejmě prohraje a navrhovaný nástupce nebude schopen uhradit náklady řízení.

[David Řezníček @reznicek77]

Smlouva podepsána jen dny před jednáním, návrh doručen bezprostředně před ním. Načasování samo o sobě je varovný signál, který soudy berou vážně.

[David Řezníček @reznicek77]

Výsledek: dlužná odměna + smluvní úrok 0,05 % denně + paušální náhrada nákladů + náklady řízení. Snaha ušetřit vyšla výrazně dráž než původní faktura. Sp. zn.: 7 C 8/2025-68, Okresní soud v Třebíči.

#obchodnípravo

https://t.co/MSFwChlOfE...

[David Řezníček @reznicek77]

Argument č. 1: ústní dohoda o zápočtu pohledávek. Zaměstnankyně agentury řekla pouze „předám to dál". Soud: mlčení ani nečinnost nejsou přijetím nabídky. Firma navíc půl roku po údajném zápočtu fakturu dál splácela.

[David Řezníček @reznicek77]

Argument č. 3: dva ze tří zaměstnanců odešli ve zkušební době, tedy nárok na garanci. Smlouva ale jasně stanovila podmínky — včasná platba a písemné oznámení do 10 dnů. Firma nesplnila nic z toho.

[David Řezníček @reznicek77]

Pro developery: procesní jistota, že formální pochybení bez dopadu na sousedy projekt neohrozí. Pro sousedy: námitky musí být konkrétní a osobní. Jinak je soud odmítne.

#judikatura

https://t.co/JoXKyIrRWq...

[David Řezníček @reznicek77]

Případ: projekt pěti bytových domů v pražských Uhříněvesích. Sousedé napadli, že developer nezískal řádný souhlas vlastníka pozemku. Městský soud jim dal za pravdu. NSS rozsudek zrušil.

[David Řezníček @reznicek77]

Nestačí říct „developer nemá potřebné souhlasy." Je třeba vysvětlit konkrétní dopad — hluk, pohoda bydlení, doprava. Obecná kontrola zákonnosti sousedům nepřísluší.

[David Řezníček @reznicek77]

Krajský soud v Českých Budějovicích (sp. zn. 8 Co 39/2026-298) potvrdil: při zrušení spoluvlastnictví rozhoduje i účelné využití věci, dlouhodobá solventnost a dopady na děti — ne jen kdo přinese víc peněz ke stolu.

#judikatura

https://t.co/zWKAxx5woB...

[David Řezníček @reznicek77]

Rodinný dům + garáž jako autoservis (180 m², zdviž, 7 aut). Hodnota nemovitostí: 9,65 mil. Kč. Vypořádací podíl: 4 802 500 Kč. Garáž je hlavní zdroj příjmů muže — bez ní by nájem srovnatelných prostor výrazně zatížil jeho finance i výživné na děti.

[David Řezníček @reznicek77]

Navíc: zástava za hypoteční úvěr váže nemovitost rodičů muže. Soud nepovažoval za přiměřené, aby jejich majetek zajišťoval dluh cizí osoby.

[David Řezníček @reznicek77]

Pro praxi: dočasná nájemní smlouva na přístupovou cestu je problém. Parkování „na volném místě někde v okolí" nestačí. Krajský soud v Českých Budějovicích to musí nyní posoudit věcně.

#stavebnípravo

https://t.co/gftzHhTg8N...

[David Řezníček @reznicek77]

Proč NSS dal sousedovi za pravdu? Stavba s kapacitou 18 osob, šesti pokoji a přístupem pouze přes dočasnou nájemní smlouvu. Reálné riziko, že auta přijedou na soседův pozemek.

[David Řezníček @reznicek77]

Šest pokojů s koupelnami a kapacita 18 osob — penzion? NSS: samotné dispoziční řešení nestačí. Rozhoduje deklarovaný účel. Pokud ho stavebník poruší, nastoupí kolaudační kontrola.