増澤 陸

迷いを整理して判断にする人。
「それ、本当に欲しいですか？」で現状をほどき、目的を一本化します。
リアルビジネス×IT。伝え方（コンテンツ設計）まで一緒に考えます。
㈱図解 代表取締役｜宅建士

[増澤 陸 @rick08]

迷いを整理して「判断」にする仕事をしています。
合言葉は「それ、本当に欲しいですか？」

よくあるのは、目的と手段が逆転している状態。
例：Webサイトのリニューアルをしたい → 本当はCV（問い合わせ/申込）が欲しい。
なら先にやるべきは「デザイン刷新」ではなく、誰に何を約束し、何を1クリックでさせるかの設計。

現状をほどいて目的を一本化し、伝え方（＝コンテンツ設計）まで具体案を出します。
▶自己紹介・考え方はこちら
https://t.co/CyYn73Pe4p

[増澤 陸 @rick08]

【令和顔】の正体

最近、若い女の子の顔がみんな同じ顔に見えませんか？

「それ、おじさんになった証拠だよ」と言われそうですが、でもリアルに同じところを目指すようになってきてると思います

・ヒアル盛り涙袋
・ふんわり丸い目&水光カラコン
・中顔面&人中短縮でバブみUP
・うるツヤリップリフト&口角挙上

などなど。

平成メイクは、切れ長アイライン、くっきり二重、シェーディングで彫りを強調、マットリップ。「大人っぽく、華やかで、クール」な完成された女性像でした。

それがいつ頃から今みたいな赤ちゃん顔になっていったのか？

色々遡ると2015年、SNOWのリリースがその始まりだった気がします。

写真アプリで「詐欺る」ほど顔を盛るのが始まったのがその頃。輪郭をいじって小顔に。目を大きく、肌はツルツルに。アプリひとつでコンプレックスを最も簡単に消去することができるようなりました。

その加工された顔を見続けた結果、普段のメイクもその盛った顔に近づけるようになりました。

画像加工AIも、みんながよく使うフィルターや加工された画像を見て学習するので、より一層、「盛り度」が上がり、また盛る方向が画一化されてきます。

その後、TikTokで動画まで盛り顔になりました。

自分が憧れるアイコンの顔になりたくて、ついには美容整形でそういうオーダーをすることに。

美容整形では、オーダーの多いものを「流行り顔」としてメニュー化。その整形をした人が写真をネットにアップして、それが流通し、、、

エコーチェンバーって政治や思想の文脈でよく語られますが、我々の美意識すら、AIが左右する時代になっているんだな、と感じます。

AIが美意識を書き換えていく時代に、人の美意識はこれからどんな風に変化していくのでしょうか。

とりあえず僕も「バブい顔」を目指していこうと思います。

[金融庁 @fsa_JAPAN]

本日、国土交通省、警察庁、財務省とともに業界団体等に対し、暗号資産を用いた不動産取引に関する要請を実施しました。
https://t.co/KdaxnclBNd

[川邊健太郎 @dennotai]

【マンガみたいな試合が5月2日に！】
大谷翔平の23年WBC決勝戦やドジャースのワールドシリーズでの優勝などは「マンガよりもマンガ的な現実」と言われましたが、それと同等あるいはそれ以上のマンガ的展開の"試合"が5月2日に行われるのをご存知でしょうか？

それは、ボクシング、スーパーバンタム級の世界4団体統一王座戦となる

井上尚弥 vs 中谷潤人

の一戦@東京ドームです！

日本、いや、世界のボクシング界を代表する日本人同士、共に32戦無敗同士のパウンド・フォー・パウンド・ランカー同士の世紀の一戦。これを"マンガ以上にマンガ的な展開"と言わず何と表現したらいいのでしょうか？

この事実をもっと多くの日本人に知ってもらいたくて、熱量高めの投稿をしております。

なぜならば、日本のボクシング史としては間違いなく"史上最高峰の試合"となりますし、当日の内容次第では"世界のボクシング史最高峰の試合"になる可能性も十分にあるからです。

井上選手は、世界のボクシング史上史上2人目となる「2階級での4団体統一」
という天才ボクサー。32戦 32勝 0敗(27KO) 、KO率なんと約84.4%！しかも、生涯でダウンは2度しかないという鉄壁の防御力も併せ持ちます。

中谷選手も32戦 32勝 (24KO) 0敗、
KO率75.0%のリーチの長いサウスポーボクサー。既に世界三階級制覇をしており、5月2日に勝てば、日本人で4人目となる四階級制覇のチャンピオンとなります。

日本人のボクシング選手としては、井上選手は"空前絶後"の選手と言えますが、それを"絶後"ではなくしうる存在は中谷選手のみという状況下での対戦です。　

この二人が同時代に世界にボクシング界に存在し、階級が近く、ワンチャンの対戦が東京ドームで行われるというのは、どんな漫画の筆者でも夢見る展開ですが、分かりやす過ぎて描かないのかも知れません！

私は何度か井上選手の試合を観戦しに行きましたが(初ダウンを喫したネリ戦もいました)、今回も値段が爆騰しているチケット代💦勇気を出して東京ドームに参ります。しかも昼間にJAPAN JAMでJuice=Juiceを観た上でです💃
こんな楽しい1日、人生でもそうありません🔥

現地に行けない場合でも、LeminoのPPVで生中継されますから、全ての日本人にこの"あり得ない一戦"を観て欲しいです！

大谷翔平もそうですが、井上尚弥、中谷潤人と同時代に生きれている喜びを噛み締めながら、無敗のボクサーのどちらかが初めて黒星を喰らう瞬間を見届けさせてもらいます。

アツイ！アツイね〜

[増澤 陸 @rick08]

@dennotai @tabbata AI使ってないとは思えない長さです！
これぞまさに愛（AI）

[ククン＠東京新築不動産投資 @kukun_tokyo1]

TSONマガジンさんに取材してもらいました！

この6年の不動産投資をぎゅっとまとめて話してます。
良かったらチェックしてね！
https://t.co/qGYGbb3iMf

[増澤 陸 @rick08]

世の中の全てのAPI仕様書は.md形式でも準備すべき。

[増澤 陸 @rick08]

大家魂は国境を越える。。。

[全宅ツイのグル @emoyino]

ドイツでは高騰するお家賃にブレーキをを設ける法律が制定されました。Mietpreisbremse（お家賃ブレーキ法） 。 おおざっぱに言うと相場の10%を超えるお家賃を設定してはいけませんよと法律で決めました。

素晴らしい。これでみんながお安くお家に住めそう！

……実際に何が起こったか？ドイツにもど●エンド君さんのような大家さんはたくさんいるみたいで、お家賃とは別に家具付を謳うアパートがいっぱい出来てみなさんは椅子とかキッチンに別立てのお家賃を払わされる様になりましたwww

またこの法律はこの大家さんは10%以上のお家賃でボッタクリしてる！って賃借人が叫ばないと有効にならないのですが、あまりに賃貸住宅の需給がタイトなので、借家人たちは叫ぶ代わりに喜んで10%以上高いお家賃を払ってお家を借りたそうです。

そして面白いのは10%ぴったり値上げしたお家賃が次の相場賃料になり、またその10% マシを大家さんたちは新しいお家賃として設定するので、あんまりお家賃にブレーキはかからなかったそうです。

さて、このお家賃ブレーキはあんまり効かなかったので、ベルリン州ではお家賃の上限を決めることにしました。相場とかは関係なく、この広さなら単価はこれ、みたいな感じで。今貸してる部屋のお家賃までも上限超えてたら容赦なく下げられる。

……かしこいみなさんはどんな弊害が起こるか、いろいろ考えられると思います。ご想像どおり、このお家賃上限法も狙い通りには働かず、そもそも法律を勝手にベルリン州が決めるなやと国の裁判所に怒られて無効になりました。

それで、結局お家賃は下がらなかったベルリンの皆さんはどうしたか？

賃貸住宅をたくさん持ってるでっかい不動産会社からむりやりそれらを買いとって公営住宅として貸し出せという法律を作ろうと住民投票を始めましたwww

そしてそれは賛成多数で可決されました。

おもしろいですね。まるで共産主義みたいです。

結局この住民投票は法的な拘束力はないものでいまだ棚上げされたまま、実現はされていないそうです。

どうですか？
お家賃が高い→規制しろ！
みたいな素朴な感想からもう少し考えを進めてみるのも面白いですよね？

[ククン＠東京新築不動産投資 @kukun_tokyo1]

お待たせしました！
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早割：会場＋懇親会：10,000円
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【第2回ククンの土地から新築勉強会 4月のテーマ】
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「審査機関の仕組みを理解する」
— 確認申請・中間検査・完了検査とは？」（いっきゅうさん）、審査機関による差や攻略法（ククン）

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「利回りを上げる間取り・設備・マイソク改善・リーシング手法」マイソク改善のBefore／Afterあり、バーチャル写真見学会あり。

[増澤 陸 @rick08]

https://t.co/BCbnmOCMdY

[増澤 陸 @rick08]

@mgwm_jg だから課税しろ、ということですかね。
私は別に課税は否定していません。

[増澤 陸 @rick08]

宗教法人へのお布施、寄付などは現在非課税ですが、これを課税しろという議論があります。非課税の団体は宗教法人以外にも多くありますが、それらは税制優遇を受ける代わりに財務情報の公開を義務付けられています。しかし、宗教法人にはそれがありません。このまま非課税を続けるのであれば、他の団体と同じく情報公開をすべきだと思います。

[増澤 陸 @rick08]

@mgwm_jg 現状でも「非課税」なのは公金で保護されているのも同然ですね。公金で保護するなら開示しましょう。という当たり前の話をしています。

[尾原＠メタスキル発即三刷2.4万部！ @kazobara]

https://t.co/Z7VnvAqB5f

[増澤 陸 @rick08]

@kensuu レシピサイトには生成AIの影響もありそうです。
メインの惣菜だけじゃなく付け合わせも一緒に考えてくれたり、一週間の献立全部考えて買い物リストまで作ってくれたりするので。

[増澤 陸 @rick08]

@Malaysiachansan 非課税を継続するのであれば、他の公益法人等と同じように財務情報を一般に開示しないと国民の理解が得られないと思います。

https://t.co/aaS4zNNrT4

[増澤 陸 @rick08]

宗教法人へのお布施、寄付などは現在非課税ですが、これを課税しろという議論があります。非課税の団体は宗教法人以外にも多くありますが、それらは税制優遇を受ける代わりに財務情報の公開を義務付けられています。しかし、宗教法人にはそれがありません。このまま非課税を続けるのであれば、他の団体と同じく情報公開をすべきだと思います。

[増澤 陸 @rick08]

https://t.co/zKVUFWTxfW

[増澤 陸 @rick08]

財務情報をガラス張りにすることで、「こんなに儲かってるなら寄付しなくてもいいよね」と、寄付金が減るおそれはありますが、ほとんどの場合、経営の実態を知ってもらうことで窮状を理解してもらいやすいし、一般市民からの信頼も上がる効果があると思います。

[増澤 陸 @rick08]

非課税を続けるのなら他の公益法人等と同じく、財務情報を一般に開示すべきだと思います。
https://t.co/aaS4zNNrT4

[田村住職｜仏教テイストな雑談。 @tamuratera]

【宗教法人への課税について個人的な意見】

すみません！ちょっと遅れましたが、動画作成しYouTube、インスタなどにUPしました。いつもどおり、Xにも載せます。（急いでいて、言うべきこと全部は言えなかったので、少し文章でも補足してます😅）

✅まず大前提、僕は日本人として法律や民意が決めたリーダーに従います。

✅宗教行為への課税についてですが、お布施は寄付金。寄付金は宗教法人や政治団体、認定NPOは非課税です。

✅お布施が寄付金扱いになり、非課税なのは信教の自由を守る為。「この宗教は政府に反対してるから、寄付金扱いじゃなくして、課税してやろう」と政府が介入することは思想統制に繋がります。

✅ルールを変えてお布施への課税をすることになるなら、それは仕方ない。ですが、政治団体や他の公益法人も同様にお願いします。

✅また、境内地やお堂など、宗教に関係する不動産などについては固定資産税は課税されていません。（宗教とは関係ないと判定されている土地などは、宗教法人の土地であっても課税されています）これも他の公益法人と同じ基準ですし、国が宗教をコントロールするのを防ぐ為です。

✅宗教法人の営利事業については既に課税されていますが、その法人税の基準を一般企業と同じにするのは公平と言えるでしょう。しかし、その営利事業の収益をお堂など文化財の保護に充てている寺社仏閣もあることは考慮すべきです。

✅伝統文化であるお寺を守るのは結構大変なので、保守派の僕としては、皆様に一定の理解は頂きたいと思っています。

✅ちなみに宗教法人は税制優遇があるので、その分補助金は対象外になることは非常に多く、課税制度が変わるなら、補助金ももらえるようにしてほしいです。

✅観光寺院なんかは文化財として重要ですけど、税制優遇があります。税制優遇を取っ払ったら、つぶれる観光寺院もあるでしょう。潰れたら税金で支えるべきだと僕は考えますが、だったら最初から税制優遇で守ったら？と思う部分もあります。

✅高市さんには、外国人が買収して活動実態が無いのに、外国人が税金逃れに使っている幽霊宗教法人への課税に何とか切り込んで欲しいです。

✅なお、僧侶個人は税制優遇の対象にはなっていません。お坊さん個人には容赦なく課税（所得税、住民税、社会保険税etc…）されていることはご理解下さい。当たり前ですが。

[増澤 陸 @rick08]

宗教法人はまず財務情報を開示すべきです。

[増澤 陸 @rick08]

宗教法人へのお布施、寄付などは現在非課税ですが、これを課税しろという議論があります。非課税の団体は宗教法人以外にも多くありますが、それらは税制優遇を受ける代わりに財務情報の公開を義務付けられています。しかし、宗教法人にはそれがありません。このまま非課税を続けるのであれば、他の団体と同じく情報公開をすべきだと思います。