きんにくん

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[きんにくん @rihi090]

@beyyy_fire 不動産ですね👌

[きんにくん @rihi090]

年利10%を出すのが難しい😓
3000万は５年頑張れば行きます

[ゆき@雰囲気投資家 @yuki_toushika]

資産3000万を貯めて年利10％で運用すれば、毎月30万が勝手に入る。その額だけでも生き方の選択肢は大きく広がるのに、なぜ多くの人はそこを目指そうとしないのだろうか…

[きんにくん @rihi090]

総資産1億でサイドFIREしたけど、朝起きて子供の送迎して、軽く仕事して、昼はご飯と納豆食べて、昼寝してランニングして、午後からちょっと仕事して16時から子供にバスケを教えてる。
気づいたら21時になってる。

これはこれで充実してる

[くじら@資産形成 @kujira_sfire]

資産5,000万円でFIREした地元の先輩の話なんだけど
ゆっくり10時間寝て、朝は山の湧き水飲んで、朝日を浴びながら散歩して、昼は軽く味噌汁とご飯で済ませて、猫と遊んで、Netflix見て
いつの間にか20時になってるみたい。

[きんにくん @rihi090]

めちゃくちゃわかります。
資産額って増えたら嬉しいけど使えなきゃ意味ないんですよね😩
配当もらって生活費の出しなるって感覚がたまらなく良い🔥

[かみがも@米国株🇺🇸ハイテク&超高配当 @kamigamo_trade]

カバコ投資、効率悪いって言われがち。
結論、そのとおり。

でも俺が欲しいのはトータルリターン最大化じゃなくて、毎月振り込まれる"給料感"なんだよな。

配当で毎月の光熱費がまかなえる幸せを、効率で切り捨てる投資論、ちょっと寂しくない？

[きんにくん @rihi090]

めっちゃめちゃ分かります🥺
お金は増えるけど使えなくなってます…

[もずく@沖縄移住を目指すポンコツ @0k1nawas1def1re]

資産3000万超えると雪だるま式に増えていく実感は全く無いけど、
資産3000万超えると金の使い方や人生設計に悩み葛藤するようになる

同じような方います？

[きんにくん @rihi090]

ホントこれ。
安定資産って言われて買ってみたけど、全然キャッシュフロー安定しないし、月一くらいで細々した修繕出るし、退去一定数出るし…
キャッシュフローだけ見ると超利回り高い高配当株みたいなイメージ。

まぁまぁリスクある。

[かぶ大家@不動産×株×非常勤 @kouhaitou_kabu]

「不動産は安定資産」って言葉、
半分ウソだと思ってる🤔

空室になれば収入はゼロ。
修繕が重なれば赤字になる。
金利が上がれば返済が増える。

それでも続けてるのは、
「不動産は安定」じゃなくて
「コントロールできる部分が多い」から。

株と違って、自分で動いて改善できる。
その差が大きい。

[きんにくん @rihi090]

@kouhaitou_kabu 今ちょうど一括返済して返済比率を下げるか悩んでるところでした🥺
かぶ大家さんのポストみてやっぱり返済比率下げたい！と思いました👍

[きんにくん @rihi090]

•自己資金6000万
•一棟目現金買いでインカム重視
•家賃収入を優良高配当株に
•増えたインカムを更に戸建か高配当に

これでFIRE出来るかな…

[ハオ@サラリーマン大家 @hao_ohya]

「融資年数は短く」「自己資金はしっかり入れろ」
よく聞くけど、それができる人はそもそもお金持ち。
キャッシュもあり、余力もあるならわざわざレバレッジの効いた不動産じゃなくていい。

不動産は資本が少ない人が伸ばすためのゲーム。
余裕資金があるなら、素直にオルカンで回した方が合理的

[ハオ@サラリーマン大家 @hao_ohya]

「融資年数は短く」「自己資金はしっかり入れろ」
よく聞くけど、それができる人はそもそもお金持ち。
キャッシュもあり、余力もあるならわざわざレバレッジの効いた不動産じゃなくていい。

不動産は資本が少ない人が伸ばすためのゲーム。
余裕資金があるなら、素直にオルカンで回した方が合理的

[きんにくん @rihi090]

この時間からえんとつ町のプペル。
観客は自分1人。
貸切最高😇

[きんにくん @rihi090]

@crazymind_poul 今持ってる物件一括返済しますね🫡www

[きんにくん @rihi090]

キャッシュフロー出すために現金一括でアパート買うってことであってますか？www

[ポール@僕ちゃん天才クレイジーマインド投資家w @crazymind_poul]

不動産投資で意外に理解されてないのが、

最初はキャッシュフローゲームだったのに、途中から
「純資産増加ゲーム」という全く別のルール変更しないといけないんですよwww

それに気づかずにずっとCFゲームやってる人が多いですねwww

最初CF→次にPL→最後にBS（純資産）を膨らませるゲーム、それが不動産投資ですねwww

[きんにくん @rihi090]

不動産でFIREしてる人ってどうやってんの？
家賃収入だけだとキツくない？
激しく売買？
退去、修繕、AD払ったら家賃収入なんて一瞬で消えない？

教えて先輩方🥺

[きんにくん @rihi090]

@tk38yno7no_ 尊敬します！笑
楽待の動画みてムラタクさんスゲーといつも思ってます笑

[きんにくん @rihi090]

@tk38yno7no_ ありがとうございます！
僕も早くそんな余裕が欲しいです！笑

[きんにくん @rihi090]

これはマジ

[ムラタク広島大家＠家賃年収1億ではなく現預金1億目指す男 @tk38yno7no_]

冗談抜きで
不動産投資するなら
サラリーマンは辞めない方が良い。

不動産投資はあくまで副業に留めるべき。

事業者なら
別事業の補完事業として考えるべき。

不動産投資の良いところは手がかからない所
補完事業として考えるなら良い事業🙆‍♀️

[きんにくん @rihi090]

@ketirisu 不動産の方が早いよ

[きんにくん @rihi090]

所有物件で漏水発生。
設備からではなく雪が溶けたり凍ったりして浸水した模様。
火災保険の対象になる？