リッツ＠ソロプレランナー

IT法人と不動産屋をやってますが、だいたい走ってます。AIで仕事を10倍速に／不動産100室へ積み上げ中／サブエガ(2:49:45)・FUJI100mi挑戦中。Pod配信🎙️

[Anthropic @AnthropicAI]

We’ve received notice that the Department of Commerce has lifted export controls on Claude Fable 5 and Mythos 5.

We'll begin restoring access tomorrow, and will share an update soon.

We’re grateful to our users for their patience, and to everyone who worked with us on redeploying the models.

[リッツ＠ソロプレランナー @ritz_tech]

"成長していく人のリアル"が見れる、貴重な回です！

ぜひチェックしてみてください。
会場でお会いできたら嬉しいです！

🎫詳細・申込はこちら
https://t.co/FnKKKL2uga

[リッツ＠ソロプレランナー @ritz_tech]

【6/27 セミナー告知】「あなたも30室買えます」

バランスAI Labでご一緒しているかばんもちさんが、初のセミナーを開催します！

2年で家賃年収144万→2,900万。
今まさに伸びてる人のリアルが見れる回。私も現地行きます！

📅6/27(土)15-20時 品川〜東京/配信
🧵詳細は下に続けます👇

[リッツ＠ソロプレランナー @ritz_tech]

不動産セミナーって、完成しきった成功者の話が多いんですが、
正直、異次元すぎて参考にならない時も多いんですよね。

でも今回は、現在進行形でバリバリ伸ばしてる人の話。
融資・業者開拓・満室経営・売却まで、明日から盗める粒度で全部共有してくれます。

[ClaudeDevs @ClaudeDevs]

We've reset 5-hour and weekly rate limits for all users. Enjoy Fable 5!

[リッツ＠ソロプレランナー @ritz_tech]

完璧な1本を出そうとして止まるより、雑でも100本出す方が結局うまくなる。
量をこなす過程で勝手に質が上がるから。
これ、発信も物件の指値も全部同じ。打席に立たないやつは語れない。

[リッツ＠ソロプレランナー @ritz_tech]

7月の南阿蘇トレイル50kmに向けて朝練再開。
不思議なんだけど、長い距離を走った後ほど物件の判断が速い。
身体を限界まで使うと、頭の中のどうでもいい迷いが消えるから。

#トレイルラン

[リッツ＠ソロプレランナー @ritz_tech]

『AIで不動産が全自動化』みたいな話より地味だけど。
銀行に出すプロフィールシートと融資資料、AIに作らせたら一晩で終わった。
判断は自分、清書と整理はAI。この線引きができる人だけ速くなる。

[リッツ＠ソロプレランナー @ritz_tech]

今週の一番デカい気づき：規模を増やすより、残債を削る方が静かに効く。
拡大は目立つ、圧縮は目立たない。でも10年後に効くのは後者。
来週は融資の打診を2本動かす。派手じゃないけど、これが本丸。

[リッツ＠ソロプレランナー @ritz_tech]

業者から届く物件メルマガ、AIに全部読ませて『どの銀行が通りそうか』まで自動採点させてる。
人力だと1日5件で力尽きる作業が、朝起きたら7件スコア付きで並んでる。
不動産の目利きも、入口は仕組みで殴れる。

[リッツ＠ソロプレランナー @ritz_tech]

完璧な1本を出そうとして止まるより、雑でも100本出す方が結局うまくなる。
量をこなす過程で勝手に質が上がるから。
これ、発信も物件の指値も全部同じ。打席に立たないやつは語れない。

[リッツ＠ソロプレランナー @ritz_tech]

7月の南阿蘇トレイル50kmに向けて朝練再開。
不思議なんだけど、長い距離を走った後ほど物件の判断が速い。
身体を限界まで使うと、頭の中のどうでもいい迷いが消えるから。

#トレイルラン

[リッツ＠ソロプレランナー @ritz_tech]

『AIで不動産が全自動化』みたいな話より地味だけど。
銀行に出すプロフィールシートと融資資料、AIに作らせたら一晩で終わった。
判断は自分、清書と整理はAI。この線引きができる人だけ速くなる。

[リッツ＠ソロプレランナー @ritz_tech]

今週の一番デカい気づき：規模を増やすより、残債を削る方が静かに効く。
拡大は目立つ、圧縮は目立たない。でも10年後に効くのは後者。
来週は融資の打診を2本動かす。派手じゃないけど、これが本丸。

[リッツ＠ソロプレランナー @ritz_tech]

練習の8割を楽に、2割を本気で。これが80/20ポラライズドの基本。
やってみると分かるけど、一番難しいのは「楽に走る」方。
本気で追い込むより、本気で抑える方に、設計力がいる。

#ランニング

[リッツ＠ソロプレランナー @ritz_tech]

プロダクト開発で「4分岐の判断保留」を抱えている時は、決め切れない自分を責めずに、全分岐の判断軸を1枚に書き出す。
書いた瞬間に、3つは決まる。
迷いの正体は、選択肢が多いことじゃなくて、軸が見えてないことだった。

[リッツ＠ソロプレランナー @ritz_tech]

資産階段の上に行けない人の共通点は、能力じゃなくて重力源だった。
家賃、固定費、年に1回の贅沢、誰かの期待、捨てきれない人間関係。
階段を上る話より、足を引っ張る重さを言語化する方が先。

[リッツ＠ソロプレランナー @ritz_tech]

20枚超のHTMLスライドを、headless ChromeでPDF化して配布まで自動化した。
資料は「作って終わり」じゃなく、「再配布のコストがゼロになった瞬間」が完成。
配布の摩擦を消すと、コンテンツの寿命が静かに伸びる。

[リッツ＠ソロプレランナー @ritz_tech]

3大目標を立てた瞬間、8マスに分解して、さらに各8マスに行動を落とすところまで一気にやる。
目標は語った瞬間に終わるけど、81マスに分けた瞬間に動き出す。
大谷翔平が高1でやっていたことを、何歳でも始めていい。

[リッツ＠ソロプレランナー @ritz_tech]

発信の偶像設定は、誰の真似でもなく、誰の何を借りるかの設計だと思ってる。
核は1人、エッセンスは1〜2人。
ゼロから自分を組もうとした瞬間に、発信は迷子になる。