Rubén

Sociólogo. #Alcorconita viejoven 100% boomer. Como me digas que está en precio de mercado te reviento.

[Rubén @rugomor]

@Aprendiendoain1 @Altaza_gamer @exiliadoperez @ewinor Los caseros se quedan con la fianza sabiendo que la gente suele resignarse y que no van a hacer nada más allá de enviar dos mensajes por WhatsApp. El casero no es el portavoz de la ley: que la casa esté en condiciones o no, no es algo que pueda decidir por sí mismo.

[Rubén @rugomor]

@Altaza_gamer @Aprendiendoain1 @exiliadoperez @ewinor juicio por reclamación de cantidades. Es gratis, sin abogado y si lo pierdes, no pagas costas si no hay mala fé. Los caseros se cagan por la pata abajo cuando un juez les pide explicaciones. Te devuelven la fianza al instante.

[javierburonc @javierburonc]

Después de q baje el precio sin reducirse la oferta en CAT y NAV, ahora pasa lo mismo en GI. ¿Q estará pasando en estos lugares q no pasa en otros? ¿A q esperan otras CCAA para copiar lo q funciona? ¿Por q hay ciudadanía defendida y a la intemperie?

https://t.co/UdqWtUUvJi

[Rubén @rugomor]

@Guillem09 @eris_28 me encanta como no aportas absolutamente ningún dato ni fuente que respalde lo que dices VS. los que llevamos diciendo, con datos en la mano, que no para de subir la oferta mientras los precios siguen disparados

[Rubén @rugomor]

@menipipol te ha faltado decir que el Ibex está barato porque corregido por el oro y la inflación aún sigue en niveles del siglo III

[Rubén @rugomor]

@Guillem09 @eris_28 Hablaba de compraventas que es de lo que trata el post original. En alquiler efectivamente no remonta - aún así Fotocasa afirma que bajó el precio en https://t.co/ici0Gh60Fn en 2025.

[Rubén @rugomor]

@Guillem09 @eris_28 difícil que haya escasez cuando en zonas tensionadas la oferta de segunda mano está en máximos de dos años.

[Rubén @rugomor]

@InmoDetect elaboración propia con datos de Notariado. El último valor es marzo de 2026. El interanual de Idealista (siempre precios de anuncio) me encaja porque veníamos de doble dígito.

[Rubén @rugomor]

@InmoDetect fijate en este gráfico de cifras interanuales de notarios para la Comunidad de Madrid. Esto SI que refleja (y no de ahora sino casi hace un año) una tendencia distinta a lo que nos llevan contando en los mass media. El precio se ha desacoplado de las fundamentales.

[Rubén @rugomor]

@InmoDetect entiendo lo que dices, pero el problema es que en España el sector no está profesionalizado y llamamos precio de la vivienda a lo que publica Idealista. De hecho, en este caso ni siquiera Idealista, que para mí es el referente del sector.

[Rubén @rugomor]

@IngenieroSeed Se trata de lo que se consideraría un salario adecuado para vivir en ciudades como Madrid.

Un piso decente para una persona puede estar alrededor de los 1.300€ (no estoy contando zulos). Sobre un salario de 4.100€, supone algo más del 30%.

[Rubén @rugomor]

@ostraperlera Ojo, son datos de asking price de "https://t.co/qmw83B8J5K". Comparando con otros portales las bajadas no se reproducen (Valladolid es el ejemplo). Sin embargo, si nos vamos a datos de notarios, en zonas como Madrid el precio está desacoplado de las compraventas.

[Rubén @rugomor]

@devruso @menipipol @lmsan_ Como te dije antes, si no hay demanda los precios bajan. Fin. Sea a 400k, 200k o 1k. Cada vez menos gente tiene poder adquisitivo suficiente para comprar una vivienda ergo no habrá suficiente demanda para absorber la oferta a según qué precios.

[Rubén @rugomor]

@MMonteroFontan @devruso @menipipol @lmsan_ "el piso baja sustancialmente" y "la vivienda no va a bajar" son dos cosas incompatibles. No puede subir y bajar a la vez.

[Rubén @rugomor]

@devruso @menipipol @lmsan_ no tiene mucho sentido lo último que dices. Si los elevados precios destruyen demanda, el mercado encontraría un nuevo equilibrio a precios más bajos. Es decir, que los precios bajarán hasta que vuelva a ser accesible con las condiciones hipotecarias dadas.

[Rubén @rugomor]

@devruso @tnsbc @menipipol @lmsan_ no, las venta llevan bajando al menos en Madrid desde mediados del año pasado.

[Rubén @rugomor]

nos falta el tonto diciendo que hay que ajustar esto por inflación

[Charlie Bilello @charliebilello]

The US consumer sentiment index from the University of Michigan goes back to 1952.

It has never been lower than it is today.

Video: https://t.co/8USvFpWxZN

[Rubén @rugomor]

@primodelbarrio @PotiPotiInLove prepárate para una oleada de censura, anulación y cancelación por parte de aquellos que no puedan refutarte estos datos. Es la práctica habitual en las dictaduras. 2+2=4

[Rubén @rugomor]

@RuralxData hostias y yo que pensaba que tenías algo de nivel xd