المحامي سالم خلف الضوي الشمري

محامي وموثق مرخّص من وزارة العدل | عضو هيئة المحامين | مستشار قانوني متخصص. أقدم استشارات قانونية موثوقة لحماية حقوقك

لتواصل/ 0558987102

[المحامي سالم خلف الضوي الشمري @s_ff_16]

إذا بطل العقد فلا تنتهي القصة عند الحكم بالبطلان

النظام يقضي بأن يعود المتعاقدان إلى الحالة التي كانا عليها قبل التعاقد، فإن استحال ذلك جاز أن يُقضى بالتعويض

فالبطلان يعيد الأوضاع لا يلغي آثارها فحسب

#العقود #قانون_السعودية #المحامي_سالم_خلف_الشمري

[المحامي سالم خلف الضوي الشمري @s_ff_16]

الشهادة لا تُقبل لمجرد أن شخصا حضر الواقعة

النظام يشترط أن يكون الشاهد سليم الإدراك عاقلا فاهما، وأن تكون الواقعة واضحة معلومة، وألا تخالف الحس أو الواقع أو يكون فيها شبهة تمنع الأخذ بها

فالشهادة الغامضة أو المبنية على الاحتمال مرفوضة

#الشهادة #قانون_السعودية #المحامي_سالم_خلف_الشمري

[المحامي سالم خلف الضوي الشمري @s_ff_16]

رسائلك الرقمية ليست مجرد محادثات عابرة

نظام الإثبات يعدّ الدليل الرقمي كالمراسلات والبريد ووسائل الاتصال والوسائط الرقمية دليلا له حكم الإثبات بالكتابة

فاكتب كل رسالة وأنت تعلم أنها قد تُعرض غدا أمام قاض

#الدليل_الرقمي #قانون_السعودية #المحامي_سالم_خلف_الشمري

[المحامي سالم خلف الضوي الشمري @s_ff_16]

الغبن لوحده مو سبب كافي تبطل فيه العقد
كثير يظن انه لو باع أو اشترى بسعر ما يناسب يقدر يرجع ويبطل ا��صفقة وهذا غلط
الأصل نظاما انه ما فيه إبطال لمجرد الغبن إلا في مال عديم الأهلية وناقصها وما تقضي به النصوص وللطرف الثاني انه يتوقى الإبطال بأنه يدفع ما يرفع الغبن
فلا تخلط بين سوء التقدير وبين الغبن المؤثر اللي يعتد به النظام
#عقود #قانون_السعودية #المحامي_سالم_خلف_الشمري

[المحامي سالم خلف الضوي الشمري @s_ff_16]

الضرر المعنوي صار حق واض�� في النظام ومو مجرد كلام
لو أحد مس سمعتك أو عرضك أو مكانتك بين الناس فلك حق تطالب بالتعويض
المادة 138 من نظام المعاملات المدنية تقو�� ان التعويض عن الفعل الضار يشمل الضرر المعنوي
بس لازم تثبت الضرر وعلاقته بالفعل وانتبه ان الدعوى ما تسمع بعد ثلاث سنوات من علمك بالضرر
#تعويض #قانون_السعودية #المحامي_سالم_خلف_الشمري

[المحامي سالم خلف الضوي الشمري @s_ff_16]

خل بالك من العربون ولا تستعجل في دفعه
كثير يظن أنه يقدر يسترد العربون متى ما بغى وهذا غير صحيح
الأصل نظاما بحسب المادة 44 من نظام المعاملات المدنية ان لدافع العربون وحده حق العدول وإذا عدل خسره وإذا عدل اللي قبضه رده ومثله معه إلا إذا اتفقتوا على غير ذلك
عشان كذا اكتب حكمه واضح قبل ما تدفع هل هو عربون عدول ولا جزء من الثمن حتى ما تدخل في خلاف لاحق
#العربون #قانون_السعودية #المحامي_سالم_خلف_الشمري

[المحامي سالم خلف الضوي الشمري @s_ff_16]

إذا اشتريت عقارًا فلا تكتفِ بالمشاهدة
افحص الصك، الحدود، المساحة، الالتزامات، الإشغالات، الخدمات، وطبيعة الاستخدام.
العقار لا يعيبه فقط ما تراه ب��ينك، بل قد يعيبه ما لا يظهر إلا في المستندات.
#العقار #البيع #المحامي_سالم_خلف_الشمري

[المحامي سالم خلف الضوي الشمري @s_ff_16]

لا تتساهل في العربون
اكتب هل هو عربون عدول؟
أم جزء من الثمن؟
ومتى يستحق رده أو احتسابه؟
وما أثر رجوع أحد الطرفين؟
كلمة “عر��ون” وحدها لا تكفي إذا كان كل طرف يفهمها بطريقة مختلفة.
#البيع #العربون #المحامي_سالم_خلف_الشمري

[المحامي سالم خلف الضوي الشمري @s_ff_16]

إذا سلّمت عقارًا أو محلًا فوثّق حالة التسليم
صور، محضر، عدادات، مفاتيح، ملاحظات، أثاث، أو تلفيات.
عند نهاية الع��اقة قد تسمع:
استلمته سليمًا
أو سلّمته تالفًا
التوثيق عند البداية يحميك عند النهاية.
#الإيجار #العقار #المحامي_سالم_خلف_الشمري

[المحامي سالم خلف الضوي الشمري @s_ff_16]

في عقد الإيجار لا تنظر إلى الأجرة فقط
راجع:
مدة العقد، الصيانة، فواتير الخدمات، التأمين، التأخر في السداد، الإخلاء، وتسليم العين.
الإيجار علاقة يومية، وكل غموض فيها قد يتحول إلى نزاع متكرر.
#الإيجار #العقود #المحامي_سالم_خلف_الشمري

[المحامي سالم خلف الضوي الشمري @s_ff_16]

لا تجعل مدة العقد ساكتة عن التجديد
هل يتجدد العقد تلقائيًا؟
هل يلزم إشعار قبل الانتهاء؟
ما مدة الإشعار؟
وما أثر الاستمرار بعد نهاية المدة؟
العقود لا تتعب الناس عند بدايتها، بل عند نهايتها غالبًا.
#العقود #التوثيق #المحامي_سالم_خلف_الشمري

[المحامي سالم خلف الضوي الشمري @s_ff_16]

إذا اتفقت مع أحد على إنجاز عمل، فاكتب معنى الإنجاز
هل الإنجاز هو التسليم؟
أم القبول؟
أم التشغيل؟
أم الاعتماد النهائي؟
كثير من النزاعات لا تكون في أصل الاتفاق، بل في معنى كلمة ظن كل طرف أنه يفهمها وحده.
#العقود #الخدمات #المحامي_سالم_خلف_الشمري

[المحامي سالم خلف الضوي الشمري @s_ff_16]

لا تعتمد على شاهد غاضب
الشهادة تحتاج هدوءًا وضبطًا وصدقًا في التعبير.
الشاهد الذي يدخل الجلسة وكأنه طرف في الخصومة قد يفقد أثره، ولو كان يعرف جزءًا من الحقيقة.
قوة الشهادة في اتزانه�� لا في حماس صاحبها.
#الشهادة #الإثبات #المحامي_سالم_خلف_الشمري

[المحامي سالم خلف الضوي الشمري @s_ff_16]

إذا طلبت شاهدًا، فاسأل نفسك قبل الجلسة:
هل شهد الواقعة بنفسه؟
أم سمعها منك؟
هل يعرف التاريخ؟
هل يعرف المبلغ؟
هل يستطيع التفصيل دون تلقين؟
الش��هد الضعيف قد يضر أكثر مما ينفع.
#الشهادة #المحاكم #المحامي_سالم_خلف_الشمري

[المحامي سالم خلف الضوي الشمري @s_ff_16]

لا ترسل “تم” وأنت لا تعلم ماذا تم
كلمة بسيطة في رسالة قد تُفهم قبولًا، أو موافقة، أو استلامًا، أو إقرارًا.
في التعاملات المالية والتجارية، لا تجامل بالردود المختصرة إذا كان الموضوع محل نزاع.
اكتب بوضوح حتى لا يُفهم كلامك على غير قصدك.
#ثقافة_قانونية #الإثبات #المحامي_سالم_خلف_الشمري

[المحامي سالم خلف الضوي الشمري @s_ff_16]

إذا كان خصمك يتمسك بمحادثة، فافحص السياق
من بدأ الحديث؟
ما الذي سبق الرسالة؟
هل توجد رسائل بعدها تغيّر المعنى؟
هل الرقم ثابت النسبة؟
المحادثة المقتطعة قد تبدو قوية، لكنها تسقط عند قراءة السياق كاملًا.
#الدليل_الرقمي #الإثبات #المحامي_سالم_خلف_الشمري

[المحامي سالم خلف الضوي الشمري @s_ff_16]

لا تجعل كل خلاف “تزويرًا”
التزوير ادعاء خطير، وليس وصفًا لكل مستند لا يعجبك.
قد يكون النزاع في التفسير، أو الصلاحية، أو الإرادة، أو الوفاء، لا في تزوير الورقة.
اختر الطريق الصحيح؛ فالطعن الخاطئ قد يضعف موقفك.
#التزوير #المحررات #المحامي_سالم_خلف_الشمري

[المحامي سالم خلف الضوي الشمري @s_ff_16]

إذا اعترضت على كلام خصمك فحدد موضع الخطأ
لا تقل: كلامه غير صحيح فقط.
قل:
ما العبارة غير الصحيحة؟
ما المستند الذي يخالفها؟
وما أثر ذلك على طلبه؟
الإنكار العام لا يهدم حجة مفصلة.
#الردود_القضائية #الإثبات #المحامي_سالم_خلف_الشمري

[المحامي سالم خلف الضوي الشمري @s_ff_16]

لا تخلط بين الدفاع والشرح الطويل
الدفاع الجيد يجيب عن سؤال محدد:
لماذا طلب الخ��م غير صحيح؟
أو لماذا طلبك ثابت؟
أما السرد الطويل بلا أثر فقد يشتت القضية ويمنح الخصم فرصًا للرد.
اكتب لتقنع، لا لتفضفض.
#الدفاع #التقاضي #المحامي_سالم_خلف_الشمري

[المحامي سالم خلف الضوي الشمري @s_ff_16]

إذا كتبت مذكرتك فلا تبدأ بالأضعف
ابدأ بالنقطة التي لو قُبلت حسمت النزاع أو قصّرت طريقه.
ليس المهم أن تقول كل شيء، بل أن ترتب ما تقول بحسب أثره.
المذكرة القوية لا تُقاس بعدد الصفحات، بل بوضوح الحجة.
#سوالف_محامين #المرافعات #المحامي_سالم_خلف_الشمري