S

[م.أسامة باسلم @osamabaselm]

أرض من التوازن العقاري + دور واحد
او
شقة جاهزة من مطور عقاري

بلغة الارقام :

1️⃣ الشقة الج��هزة 200م² :
متوسط اسعار الشقق بالرياض: 750,000 ريال 
التصرفات العقارية (5%): 37,500 ريال 
الإجمالي: 787,500 ريال 

2️⃣ أرض التوازن العقاري + دور واحد:
سعر الأرض (350م² × 1,500 ريال): 525,000 ريال 
التصرفات العقارية : 26,250 ريال
تكلفة دور واحد (إجمالي ) (200م² × 1,500 ريال): 300,000 ريال
الإجمالي: 851,250 ريال 

الفرق بينهم 63,759 ال�� 100,000 ريال فقط!

🌟 ميزة الأرض والملكية المستقلة:
-أصل ثابت ملكك 100%: الأرض باسمك بالكامل وليست حصة مشاعة، وقيمتها ترتفع مع الوقت.
-حرية واستقلالية تامة: لا وجود لإتحاد ملاك، ولا مواقف مشتركة، ولا إزعاج من الجيران بالأعلى أو الأسفل.
- مرونة التوسع المستقبلي: التأسيس يسمح لك ببناء دور ثاني أو ملحق متى ما توفرت الميزانية أو كبرت العائلة. 
- صفر رسوم صيانة مشتركة

⚠️ مشاكل الشقق:
- استهلاك الأصل: الشقة كعقار تستهلك وقيمتها تقل مع تقادم العمر بعكس الأرض. 
إتحاد الملاك: ورسوم صيانة دورية 
-خصوصية محدودة : مشاركة المداخل والمصاعد، ومعاناة مواقف السيارات وإزع��ج الجيران. 

الخلاصة: اراضي التوازن فرصه ذهبية 👌🏼ار�� لك صك مستقل عليها ولا حصة مشاعة في عمارة 🏡

[Mr.Wolf 🐺🎋 @Mr_WolfST]

🔴 والله العظيم صارت الحكومة علّقتهم من رجلينهم .. 😆😂

شوفوا أراضي التوازن العقاري في قلب القيروان..

🏡سعر المتر لا يتجاوز 1,500 ريال
🌳تخطيط حديث ومؤنسن
📍موقع ينافس أراضي وصلت أسعارها 10 آلاف ريال للمتر!

فرق سعري يوصل لأكثر من 8 آلاف ريال في المتر وفي نفس الحي وبتخطيط افخم.

[S @S_qp100]

@NasserAleyaf بالمحافظات القريبة للرياض حيث الحياة الحقيقية الهدوء ونظافة الهواء وكلها مزارع

زيارة الرياض فقط لمصلحة معينة لموعد لإنجاز اعمال ونزهة وتمشية ورجوع للمحافظة

[S @S_qp100]

@altuwaim_s هناك مساحات ليس عليها وقف
بس شكل رسوم الاراضي مزعجتك
حل ارتفاع الاسعار زيادة رسوم الاراضي 20٪ 25٪
ليتسنى للمواطنين شراءها وبنائها بأنفسهم

[S @S_qp100]

@sssttt2030 @raidkaled1 الشاغرة كثيررررر لذلك وضعت عليها رسوم
وبرنامج البناء لاجل التأجير
والتوازن العقاري
ورسوم الاراضي

كثير عقاريين هالفترة شادين حيلهم يقنع الناس بالشراء والاسعار للاراضي والفلل والشقق

ثم يهووولون اسعار الاجارات لتقتنع بالشراء منتج بسعر فلكي عن طريق تمويل عقاري كارثي

[S @S_qp100]

@jenaideb @talal6677t وااااااضح من زمان ونعرفه اخوي عبدالله

[S @S_qp100]

@altuwaim_s من اسئلتك حالتك صعبة
الدولة حطت قرارات من رسوم اراضي وعقارات شاغرة وبناء للتأجير وبرنامج ��لتوازن العقاري

لضبط السوق العقاري

عادي قل انا خايف العقار ينهار كذا نفهمك

[S @S_qp100]

@altuwaim_s من قال ان السوق يعطي امنيات
الله عطى الانسان عقل يعمل ويجتهد بحرية تامة ويدخر
حينها يصبح ذا قدرة مالية مع انتهاز الفرص حين يبحث عن عقار يناسبه بدون تمويل عقاري

السوق بعد كم سنة سيتغير الكثير

تتوقع اخوي سعد الفله راح تكون بـ 600 الف😎
جاوب عشان احفظ التغريدة

[S @S_qp100]

@ashr9161 كلامه سليييم
الشخص يكون بحرية بالتجارة وسعي الرزق غير مقي�� بقروض حتى يبني نفسه ويكون ذا ملاءة مالية
حينها يصبح من الفئات القادرة على التملك بإرتياح تام
اما من يريد اضاعة الراتب وسفريات وسيارات وفشخره ومع ذلك يتهور بتمويل عقاري هذا لا عقل له

[S @S_qp100]

@a0500057 بالتأكيد قلتها من باب الفكاهة
واعتقد انك قضيت حاجته بس ليش تسيء لشخصك
قضاء حوائج العباد لها أجر وفضل عظيم وفقك الله بوحمد

[سطّام بن عويّد . @S6am_190]

🖇️📍
عـاجل
صادرات المملكة العربية السعودية قبل الحرب 150 مليار دولار ، وبعد الحرب زادت إلى أن وصلت 210 مليار دولار وهي المستفيد الأكبر تجارياً من الحرب.

تعرفونهم اللي حوالينا :cc

[S @S_qp100]

@jenaideb @kfo1727 انت اعدمتهم
خاصة مقابلتك جت بوقت يحاولون ينعشون العقار

[اخو هيا-عبدالله بن جنيدب @jenaideb]

زعلوا اهل العقار

😂😂😂

لو احسب لك حساب الاستثمار والمخاطر

شلت حساباتك

🤷‍♂️🤷‍♂️

[®️ طيار ركن ®️🎖️🏵️ @MBMO_]

الحمدلله ان المقدسات الاسلامية
بيت الله الحرام ومسجد نبيه وقبره صلى الله عليه وسلم وصحابته الكرام رضي الله عنهم بالسعودية
الحمدلله على نعمة ملكنا ابو فهد وولي عهده الملهم
الحمدلله على نعمة أبطالنا بالقوات المسلحة والقوات الامنية
الحمد لله حتى يبلغ الحمد منتهاه

[S @S_qp100]

@fma966 صحيح هالفترة كثرة هالعبارات
وهو محاولات لإقناع الكثير بالشراء وانعاش الركود قبل ان يكتمل تأثير قرارات الرسوم والشاغرة والتوازن العقاري وزيادة الفدرالي

وننصح الكثير لاتشتري عقار لاتمتلك قيمته

[S @S_qp100]

@AmalAlayed36871 @bainah_sa سهل جداً ادخل بحسابك المركز السعودي للاعمال كل شي موجود

[ناصر آل عياف @NasserAleyaf]

✅ في العقار ليس كل عقار معروض للبيع يعني أن سعره هو سعر السوق .

🔸أحيانًا يكون السعر مجرد رغبة مالك 🔸أحيانًا يكون اجتهاد وسيط

بينما السعر الأقرب للواقع تصنعه المقارنة السوقية والصفقات الفعلية ، لا مجرد الأسعار المعلنة .

[S @S_qp100]

@bainah_sa بس ياليت فيه شرح وتوضيح لخطوات الاعتراض
لتكون التوعية كاملة
وفقكم الله

[S @S_qp100]

@ashr9161 صحيح وجمع الامرين عقار مرتفع جداً
وفائدة تمويل بنكي وبسنوات طوي��ة

المهم خذ واشتر قدر قدرتك اذا تملك مالاً
واذا فكرت بتمويل لابد يكون عندك ��خل اضافي غير راتبك
لذلك الحذر أمان لنفسك وعائلتك

حكمة قالوها شيبانا

لا اشتري سلعة ليس معي ثمنها