مطور عقاري

مهتم بالعقار والبزنس والمشاريع الناشئة والاستثمار

[مطور عقاري @saaad704]

كوسيط عقاري، كيف أتأكد أن الطلب جاد ومن #المشتري الحقيقي؟

1.طلب معلومات واضحة عن #العقار المطلوب:
•الموقع
•الميزانية
•نوع العقار المطلوب (سكني، تجاري، استثماري)
•طريقة الدفع (كاش، تمويل بنكي)

2.التأكد من جدية #المشتري:
•طلب خطاب رغبة شراء موقّع منه، خاصة إذا كان عقارًا مرتفع القيمة.
•معرفة مصدر التمويل (سيولة جاهزة، تمويل عقاري، شريك مستثمر).
•الاطلاع على موافقة البنك إذا كان الشراء عبر قرض عقاري.

3.التحقق من هوية المشتري:
•طلب نسخة من الهوية الوطنية أو السجل التجاري إذا كان المشتري جهة استثمارية.
•التحقق من إمكانية التواصل معه بشكل مباشر دون وسطاء غير موثوقين.

4.قياس الجدية من خلال الأسئلة:
•هل زار عقارات مشابهة من قبل؟
•هل لديه محامٍ أو استشاري قانوني يتابع الصفقة؟
•هل هو مستعد لدفع عربون للحجز أو جدولة موعد للمعاينة فورًا؟

5.التوقيع على اتفاق وساطة:
•يمكن توقيع اتفاق وساطة يوضح جدية المشتري وشروط البحث.
•في بعض الحالات، يُطلب دفع مبلغ رمزي لضمان الجدية واسترداده لاحقًا عند إتمام الصفقة.

وأخيرًا:
•لا تضيع وقتك مع الطلبات غير الواضحة.
•ركز على المشترين الذين يقدمون تفاصيل واضحة عن رغبتهم في الشراء.
•لا تسلم أي معلومات حساسة عن العقار إلا بعد التأكد من جدية الطرف الآخر

#عقار_مع_انها
#عقارك_بذكاء

[.صقرالميزاني @saqralaqar_]

وش الجملة اللي إذا قالها الزبون بعد المعاينة، تغسل يدك وتدري إن البيعة طارت؟ 😂

[مطور عقاري @saaad704]

@saqralaqar_ بشوف وارد لك.

[المستشار / سعد ال عبيه @obayah_01]

عاجل 🚨

🚨 360 مليون ريال…

ليست مجرد أرقام.

هي مدخرات أُكلت من الأعمار.
هي أقساط استُقطعت من الرواتب.
هي أحلام آلاف الأسر التي صدقت الوعود وانتظرت التسليم.

المشتري عندما يوقع العقد يلتزم.
وعندما يحين موعد القسط يدفع.
وعندما يتأخر يُحاسب وملزم بالسداد .

فلماذا عندما تتعثر المشاريع يُطلب من المشتري الصبر فقط؟

حلم السكن حق…
وليس مغامرة.

وأموال الناس أمانة…
وليست مجالاً للتجارب.

المؤلم ليس تعثر مشروع واحد…
المؤلم أن يتحول حلم التملك إلى كابوس، وأن تتحول ثقة المشتري إلى ضحايا للوعود.

#الإسكان #العقار #جدة #منصة_تبين #شاي_عقار

[مطور عقاري @saaad704]

@makkahnews1 ماشاءالله تبارك الله
هذي الدكتوره تسوي ابدعات لم يسبق لها مثيل

[صحيفة مكة @makkahnews1]

إعادة هندسة التعليم العام: هل نستجيب لتسارع المعرفة وعصر الذكاء الاصطناعي؟

أ.د. أماني بنت خلف الغامدي
https://t.co/aKcaIP2ef5ً

#مقالات_مكة #رأي #مقال

[مطور عقاري @saaad704]

@dhalajmy بلطجيه كلهم معروفين بهذا الشي. امي طبيبه مصريه في مركز صحي. خاص ترفع صوتها عليه وحولتها النيابه. تحقيق والمركز وقفها عن العمل.
شعب بلطجي كله

[دويع العجمي @dhalajmy]

#مصر تستمر بظلم أبناء الخليج

صادروا أدوية أحد أبنائنا الدارسين هناك والغريب صادروا "مزيل العرق" وأخذوه لأنهم لايعرفون استخدامه أو دواعي استعماله وظنوه من الـ.ـمؤثرات العقلية !!

أتمنى من سفارات #دول_الخليج في القاهرة التحرك ووضع حد لبلطجية المصريين ومصادرتهم "مزيلات العرق" في المطار وأخذها ؟

ما سبب كراهية المصريين للنظافة الشخصية؟

[دويع العجمي @dhalajmy]

قلت لكم بعد قـ.ـصف مطار #الكويت

لابد من مراقبة إعلام #مصر لأنهم مدلسين ويمارسون الكذب والبلطجة الإعلامية واستغفال شعبهم البسيط ذو العقلية المحدودة

وهذا تأكيد لكلامي، اسمها منى أبوشنب وهي إعلامية ولها حضور بالصحافة، وبكل وقـاحة وسفـ.ـالة معتادة من مصر تخرج بلايف وتبرر قـ.ـصف #ايران واعتداءاتها على #دول_الخليج بل وتدلس وتكذب وتقول أن إيران استهدفت القواعد الأمريكية بالكويت والبحرين وأن هذا رد طبيعي على استخدام الأراضي الخليجية ضد إيران رغم أن دول الخليج منذ البداية أعلنت عدم دخولها للحـ.ـرب واستخدام أراضيها لكن الكذب بالجينات المصرية متوارث عبر السنين.

وهل مطار الكويت قاعدة أمريكية؟ والدمار الذي حل بالمنشآت المدنية وسقوط شهداء أبرياء وجرحى هذا كله من ضمن القواعد الأمريكية أيضًا؟

إلى متى هذا الشعب يمارس الكذب والحقارة والتدليس؟ وإلى متى دولتهم تلتزم الصمت تجاه حماقات إعلامها ولاتحاسب أحد؟

وهنا أكرر
لازلت عند رأيي بضرورة ترحيلهم والتخلص منهم وعدم إبقاء أي مصري على الأراضي الخليجية فهم المعنى الحقيقي للعائل المستكبر.

#جواميس_الترعة

[مطور عقاري @saaad704]

@dhalajmy قلت لك شعب كله بلطجي حتى رجل الأعمال وغيره

[دويع العجمي @dhalajmy]

@saaad704 هذا اللي مخليني اتردد بالاقتراح

[دويع العجمي @dhalajmy]

اقتراح

لماذا لاتقوم #دول_الخليج بإرسال النخب المثقفة لدينا لـ #مصر لتثقيف شعبها وتعليمهم الرُقي والآداب العامة والنظافة الشخصية !

الشعب المصري منّا وفينا ويعز علينا أن نراهم يعيشون حياة بدائية وسلوكهم فوضوي ولغتهم تطغى عليها الشتائم والطعن بالأعراض والتحـ.ـرش منتشر بشوارعهم ومدارسهم ؟

والمشكلة حال قدومهم إلينا يجلبون معهم نمط حياتهم العشوائي وعدم الالتزام بالقانون معتقدين أننا مثل بلادهم العشوائية فينصدمون بسيادة القانون والعقوبات الرادعة التي لم يعتادوها

أتمنى من المسؤولين تبني هذا الاقتراح وأعلن أنا #دويع_العجمي التطوع مجانًا للذهاب هناك وإعطائهم دروس بالقيم والأخلاق وتهذيب سلوكهم.

والله ولي التوفيق.

[هلال الظويهر 🇸🇦 @AlAhl79236]

#كل_عام_وانتم_بخير

ارفع اسمى ايات التهاني والتبريكات لمقام مولاي خادم الحرمين الشريفين
@KingSalman
وسمو سيدي ولي العهد #ولي_العهد_الأمير_محمد_بن_سلمان حفظهم والى الشعب السعودي الكريم والقيادة الرشيدة والاسرة المالكة بمناسبة حلول عيد الاضحى المبارك .
أسأل الله أن يتقبل منا ومنكم صالح الاعمال وان يعيده علينا وعلى الامة الاسلامية اعواماً عديدة وازمنة مديدة .
#حج_1447هـ
#المملكة_العربية_السعودية
#عيد_الأضحى_المبارك

[مطور عقاري @saaad704]

@dhalajmy دويه انه منبع للعلم والمعرفه وتغريداتك السابقه يجب تدريسها في المناهج الدراسيه. لكل دول الخليج. كان ع كفالتي. ٤٣ واحد. اسواء عمل. مريت فيه بالتاريخ
بص حضرتك يافندم المفروض. مايستقدم المصري إلا العصاء معه. 👌👌👌 بعبعه ونتيجه صفر. يفجر راسك بالكذب

[دويع العجمي @dhalajmy]

@saaad704 فعلا
ايدي عامله هي الاسوأ

[دويع العجمي @dhalajmy]

بعد افتضاح أمر المـ.ـتحرش #احمد_المصري وتستر #مصر عليه وعدم ردها على مذكرة الاعتقال الصادرة بحقه، فهمت الآن لماذا في إعلامهم وتعليقاتهم يقولون:
"حد مصري عملك حاجة وإنت صغير"

موضوع الـ.ـتحرش بالأطفال والمراهقين منتشر في #مصر ويعتبرونه أمر عادي وطبيعي ومعتاد أيضًا

هذه البلاد تحتاج فتح إسلامي جديد لتهذيب سلوكهم وانتشالهم من نمط الحياة البدائي الذي يعيشونه وهذه مسؤولية #دول_الخليج بإرسال معلمين وشيوخ دين لتعليمهم وتهذيبهم حتى يصبحوا شعبًا مثقفًا وحضاريًا مثلنا.

[هلال الظويهر 🇸🇦 @AlAhl79236]

#وزارة_الشؤون_الاسلامية
——————————-
جهود نوعية يقودها معالي وزير الشؤون الإسلامية القوي الامين الشيخ د. عبداللطيف آل الشيخ، أثمرت عن منجزات تاريخية في عمارة بيوت الله وتمكين المجتمع من الإسهام في بنائها ، مما أسهم في توجيه الموارد لدعم مشروعات وبرامج نوعية عززت حضور الوزارة عالميًا في نشر الإسلام وفق منهج الوسطية والاعتدال، ونبذ الغلو والبدع والخرافات، بما يعكس رسالة المملكة السامية في خدمة الإسلام والمسلمين. 🇸🇦

[ليـث | Laith @JacobDyke5]

رئيس مجلس إدارة نادي ضمك :

"المباراة القادمة تُعدّ في غاية الأهمية بالنسبة لنا، ويجب علينا تحقيق الفوز بكل الطرق الممكنة.

وفي حال الانتصار، سأقدّم مكافأة مالية قدرها مليون دولار لكل لاعب، تقديرًا لجهودهم وتحفيزًا لهم على إسعاد الجماهير."