Serguzesteq

Her gün yeni bir şey..

[Serguzesteq @serguzesteq]

@bankadabiradam Eğer ihtiyaçsa, ev yerine araba mantık dışı. ( Hem de almak değil, değiştirmek) Yatırım için olsa, bir senede mesela faizde para ne kadar artar?Yada bir senede ev + bir yıllık kirası ne kadar artar? Üstelik seçimde yaklaşıyor!!

[Serguzesteq @serguzesteq]

@muhtarKr13 Tabi bu rakam ilgili belediyeye göre bir miktar değişir, ev sapa yerdeyse nakliye+ işçilik biraz daha artar.
Ama imarlı arsa mesela 3-4 milyon olsa, toplam 9-10 milyonu buluyor.
Mutahitte karını+ vergiyi koyunca oldu sana 15.000.000 TL 😓

[Serguzesteq @serguzesteq]

@muhtarKr13 Orta segment bır şey yapacaksanız, 30.000 TL/M2 malzeme+ işçilik
6.000 TL/M2 taşeron karı
3.000 TL / M2 genel giderler ( personel SGK yemek)
2.000 TL )M2 projeruhsat vb

Yaklaşık 40 .000 TL/M2

Brüt 130 M2 olsa

5.200.000 TL olur.( Arsa fiyatı yok, bina içinde asansör yok)

[Serguzesteq @serguzesteq]

@TanerGenek Hocam 2-2 turnuvanın gölü olabilir :)

[Serguzesteq @serguzesteq]

@medoyaa Öncelik tâbi ki iki canın. Kucağında çocuk olan veya hamile olan finale kaldı.
Hamile olan çok ileri aylarda ise öncelik onun olur. Değilse tek çocuğu ile dengede ,ayakta durmaya çalışan annenin olur.

[Serguzesteq @serguzesteq]

Çanakkale...

[Serguzesteq @serguzesteq]

@daisylipso 128
(X^3)*2

[Serguzesteq @serguzesteq]

@shairnn Necla

[Serguzesteq @serguzesteq]

@bankadabiradam Elinize sağlık.

[Serguzesteq @serguzesteq]

@bankadabiradam Aynen hocam.. Alım gücü çok düştü. Artık kamu dahil bütün üreticiler çözümü 1+0,1+1,2+1 dairelerde buluyor.
Ama önemli olan alım gücünün tabana yayılarak artması.

Bol para girSE, faizler düşSE,işsizlik azalSA, maliyetler düşSE, döviz ucuzlaSA, enflasyon duşSE , sa..se..sa..se

[Özgür Demirtaş @ProfDemirtas]

Hazır mısınız? Hazır mıyız? İşte Geleceğe Dair Öngörülerim:

1) Dünyada gelir dağılımı şu an bozuk, ancak çok ama çok daha bozulacak.

2) Dünya nüfusunun %1’i ulaşılamayacak seviyede zengin ve güçlü olacak.

3) Biyoteknoloji alanında akla hayale gelmeyecek gelişmeler yaşanacak.

4) Bugüne dek çözülemeyen birçok hastalık, matematik problemi ve kronik sorun arka arkaya çözülecek.

5) Bilimsel çalışmalar "eksponansiyel" (üstel) faza geçecek. Gelişme hızı baş döndürecek.

6) Çok az sayıda ülke, diğerleri ile arayı bir daha kapanmamak üzere açacak.

7) Eğitim sistemi bildiğimiz haliyle kalmayacak. Kökten değişimler olacak ve ezberci sistemler içe doğru çökecek.

8) 2035-2045 yılları ile beraber (bazı insanların!) ömrü hayal edilemeyecek kadar uzayacak.

9) Enerji üretiminde devrim niteliğinde gelişmeler olacak.

10) Yapay zekayı kullanmayan gruplar kademeli ve yavaş bir şekilde elenecek.

11) İnsan vücudu ile mekanik ve robotik bileşenler birleşecek.

12) Uzay çalışmaları daha önceden hayal edilemeyecek bir ivmeyle ilerleyecek.

13) İnanç ve yönetim sistemleri derinden sarsılacak.

14) Yapay zeka önce işsizliğe yol açmak yerine, mevcut işlerde bir "ÇARPAN" görevi görecek. Ancak son aşamaya doğru bazı meslekler tamamen silinecek.

15) Muazzam bir verimlilik artışı yaşanacak. Bazı ülkelerin Milli Gelirlerindeki artış hızlanacak.

16) Yıllar sonra bazılarının rüyaları gerçekleşecek: "Dijital Sosyalizm", toplumun %99’u için Minimum Yaşam Parası (Evrensel Temel Gelir) ile hayata geçecek.

17) Ancak toplumun çok küçük bir kısmı muazzam bir güç ve zenginliğe ulaşıp geri kalanlardan tamamen kopacak.

18) Bazı insanların ömrü ciddi şekilde uzadığında doğum oranları daha da düşecek. Bu düşüş, verimli ekonomi kuramayan; yani büyümek için sadece "kuru insana" ihtiyaç duyan ülkelerin ekonomik çöküşünü hızlandıracak.

19) Binlerce yıl sonrasında ise geride kalan insanlık, gerçeğinden ayırt edilemeyecek bilgisayar simülasyonları ile bizzat atalarının simülasyonunu yapacak.

Hazır mısınız? Hazır mıyız?

[Serguzesteq @serguzesteq]

@bankadabiradam 😅

[Serguzesteq @serguzesteq]

@bankadabiradam Çok teşekkürler. Bayramdan sonra tekrar böyle bir liste yapar mısınız? Bir umut olumlu haber gelir. Daha uygun cekeriz krediyi.

[Serguzesteq @serguzesteq]

@bankadabiradam Ziraat katılım, vakıf katılım bu ikisinin oranlarını bilen var mı? ( Bir milyon üzeri kredi için)

[Serguzesteq @serguzesteq]

@bankadabiradam @AltunayOlcay Hocam sizce faizler düştüğünde, yapılandırma için ziraatbank mi,iş bankası mi daha iyi olur? Yani hangisi yapılandırma konusunda daha istekli olur?

[Tarihte O An @TarihteOan]

17. yy'da yapılan piktogramlı bir alyans. Alyansın iç kısmında ise şu sözler geçiyor:

"İki el, bir kalp ölüm bizi ayırana kadar".

[507 @e507]

Enflasyon ortamı her zaman borsaya yarar mı? 150 yıllık ABD verisine göre;

Düşük ve orta derecede enflasyon ortamı yarıyor, reel getiriler yüksek.

Yüksek enflasyon yaramıyor, reel getiri negatife dönüyor. Çünkü bu ortamlarda faiz çok yüksek.

[Yatırım 101 @Yatirim101]

Çıktısını alıp duvara asmalık bir kural listesi:

- Portföyünüz büyüdükçe risk iştahınız küçülsün.
- En iyi yatırımcılar en az işlem yapanlardır.
- "Bu sefer farklı" cümlesini duyarsanız çıkış zamanı.
- Kalabalığın koştuğu yöne sırtınızı dönün.
- Tek hisseye %20'den fazla yer vermeyin.
- Faiz düşerken nakit, faiz çıkarken hisse kaybeder.
- Anlamadığınız işlere, şirkete para yatırmayın.
- Disiplin, getiriden kıymetlidir. (En önemlisi)

Bunları 10 yılda öğrendim. Şimdi sizin.

[Yatırım 101 @Yatirim101]

Bambu 5 yıl toprağın altında kök salar, sonra
6 haftada 27 metre uzar.

Yatırım da öyle: göremediğin yıllar, en çok büyüdüğün yıllardır.

Bambu gibi büyü:
Önce kök, sonra gök.