service Break استراحة الخدمة

#نظم_تقنية_المعلومات #وساطة_تسويق_عقاري نخدمكم (خاص،عام،واتساب) 0592837777

[service Break استراحة الخدمة @serviceBreak1]

ثقتك تبدأ مع #وسيط_عقاري_مرخص
بوابتك لعقار مضمون وسعر مناسب ..
حياكم .. 🌷

[عبدالمحسن الثبيتي ابو ماجد🇸🇦 @abumageda1]

ياوطنا 🇸🇦💚💚
عمت عين الحسود ..💥
👏👏👏👏
https://t.co/1sg8B4qAsQ

#اليوم_الوطني_٩٦
#عزنا_بطبعنا_اليوم_الوطني_السعودي_96_للجميع

[عبدالمحسن الثبيتي ابو ماجد🇸🇦 @abumageda1]

الحمدلله نعم لاتحصى..
نعيش على أرض وطننا الغالي
#المملكة_العربية_السعودية 🇸🇦
ونشهد التطور والنمو بكل مجال بفضل الله ثم بقيادة حكيمة حفظهم الله 💚
وبسواعد أبناءه المخلصين🌷

اللهم أدم على وطننا الخير والرخاء واحفظه بحفظك، وانصره بعزك.
ولنشهد ايام وطنية سعيدة كما شهدناه اليوم.
#اليوم_الوطني_السعودي_٩٦
#عزنا_بطبعنا

[عبدالمحسن الثبيتي ابو ماجد🇸🇦 @abumageda1]

دعاء:

«اللهم مُنزلَ الكتاب، ومُجريَ السحاب، وهازمَ الأحزاب، اهزمهم وانصرنا عليهم».

«اللهم إنا نجعلك في نحورهم، ونعوذ بك من شرورهم».

«اللهم اكفِناهم بما شئت». 🤲

وحسبي الله ونعم الوكيل.

[عبدالمحسن الثبيتي ابو ماجد🇸🇦 @abumageda1]

قال تعالى:
{وإذ قال إبراهيم رب اجعل هذا بلدا آمنا وارزق أهله من الثمرات}.

وفي الاحاديث النبوية المتعددة الوعيد لمن اراد ببلاد الحرمين شراً او سوء .

وقيادتنا حفظهم الله وايدهم بنصره قائمين على رعاية الحرمين الشريفين والمملكة العربية السعودية 🇸🇦
ولا يقبلون المساس بامنها ولله الحمد . 💚

والقوات المسلحة السعودية وجنودها البواسل يذودون عنها في كل ميدان ارضاً وبحراً وسماء
نصرهم الله وحفظهم من كل شر ومكروه.

ونحن في أرقابنا بيعة لولاة امرنا حفظهم الله.
وندعو لهم بالنصر والتمكين
ولوطننا 🇸🇦 العزة والكرامة
ولن نتاخر عن واجبنا نحو وطننا ومتى ما دعت الحاجة سنكون في اول من يتقدم لتلبية النداء
وهذا شعور كل مواطن مخلص ومحب لوطنه وقيادته.
#السعودية_خط_احمر
#السعوديه_العظمى #اليوم_الوطني_السعودي_نحو_القمة_96

[عبدالمحسن الثبيتي ابو ماجد🇸🇦 @abumageda1]

الحمدلله ونستغفرك ونتوب اليك ،
الله يحفظ علينا أمننا
ويحفظ وطننا 🇸🇦
وينصر جنودنا
ويحفظ ويعين قادتنا 💚

ويحفظ المسلمين والمسلمات
ويرد كيد الاعداء في نحورهم
ويكفينا شرورهم
ويجعل تدبيرهم تدميراً عليهم

ويهلك الظالمين بالظالمين ويخرجنا وبلادنا وبلاد المسلمين من بينهم آمنين سالمين مطمئنين
وفي خير حال ياكريم🤲

والحمدلله والصلاة والسلام على رسول الله.
#السعودية_خط_احمر
#السعوديه_العظمى
#اليوم_الوطني_السعودي_نحو_القمة_96

[عبدالمحسن الثبيتي ابو ماجد🇸🇦 @abumageda1]

#موقف :
عرض علي عقار #تجاري بحي من افضل أحياء جده يقع على #شارعين تجارية ومساحته كبيره وله دخل يقارب 6٪
وسعر المتر التجاري بالحي لايقل عن 8500﷼ ..
كلمني معرفه #عقاري وقال لديه عميل وعنده طلب يناسب العرض
فارسلت له العرض وعرض على عميله العقار
العميل يبدولي ركز على الدخل فقط وعرض سعر كسوم يقارب 50٪ من السعر المطلوب للبيع .

كلمني بعرضه والذي يعادل تقريباً سعر المتر 6400 ﷼ فقط.
لاحظوا الفرق بين السعر التجاري بالحي وبين سومته بناقص 2000 ﷼للمتر.🤷🏻‍♂️

وضحت للاخ العقاري هذا الامر وانه هذا العرض فيه بخس.

ولا يمكن ان ارضى اوصل سومة بها بخس للعقار .

وكان الاولى انه طالما انك مختص بالعقار ان توضح للعميل هذا الامر قبل ان ترسل سومه وانت تعرف انها لم تعطي العقار حقه .

هنا يظهر الوسيط العقاري الذي يعرف عمله من غيره الذي لم يكلف نفسه حتى بالاطلاع على الاسعار ومعرفتها قبل ان يعرض.

ولا يكتفي بالنقل بدون التاكد والمعرفة لكي لا يقع بمثل ذلك وعندها يستحق السعي اذا تمت الصفقة لكونه بذل جهد في التفاوض وتقريب وجهات النظر من واقع المعطيات الواضحة التي وفرتها مشكورة الجهات المعنية بالعقار بكل وضوح.

تحياتي لكل مخلص بعمله🌷.

[عبدالمحسن الثبيتي ابو ماجد🇸🇦 @abumageda1]

حياكم : عروضكم طلباتكم المباشرة 🌷👍

[عبدالمحسن الثبيتي ابو ماجد🇸🇦 @abumageda1]

وردني اتصال بقدر ما اسعدني بقدر ما اشفقت على المتصل على نفسه ..
فاعداء النجاح ظاهرة قديمة حين ينجح الشخص يوقظ الحسد في بعض النفوس الغير سوية .
فقصة يوسف المعروفة حين حسده اخوته وهم اقرب الناس لمودته.
فلا غرابه ان تجد من شخص غريب يواجه نجاحك بعداء مفتعل ولو برر فعله وقوله بمبرر لا يمكن تصديقه.

فالحسد شر محرم (ومن شر حاسد اذا حسد)
"اياكم والحسد فإن الحسد يأكل الحسنات كما تأكل النار الحطب".
فالتنافس الشريف صواب ولكن ان يتحول لحسد والعياذ بالله من هذا الفعل وصاحبه مذموم دنيا وآخرة.
والحمدلله .

[عبدالمحسن الثبيتي ابو ماجد🇸🇦 @abumageda1]

#تجربة :
يصلك عرض مباشر لعقار للبيع وتعمل لعرضه على عملاء كمشترين محتملين وكذلك تجتهد لايصاله لوسطاء لديهم عملاء يناسبهم .

يرد لك كثير من الاستفسارات عن العرض من العملاء، وهذا شيء متوقع،
ولكن الغريب عندما يرد الاستفسار من الوسيط عن مضامين تضمنها العرض ولو تمعن قليل لوجد ما استفسر عنه.
وهذا التصرف محرج للطرفين حقيقة .

فدور #الوسيط_العقاري ليس النقل فقط دون التاكد من المعلومات قبل التواصل مع الاطراف لمجرد الاستفسار بدون حاجة تستدعي ذلك او تنفيذ الصفقة.
فالوقت اصبح ثمين لكي لاتفقد مصداقيتك وتخسر عملاءك او زميل عقاري ناجح نتيجة هذا التصرف.
#معلومة .

[عبدالمحسن الثبيتي ابو ماجد🇸🇦 @abumageda1]

اليكم القصةً:
جيران ومتعايشين مع بعض وقرر احدهم ان يطور بيته ويرفع ادوار متعدده ويجعل الادوار الارضيه محلات تجارية تزيد الدخل وكذلك استغل الاسطح كمطاعم وكفيهات وخلافه .
ووجد كل تعاون من جاره بدعمه اعلامياً واقتصادياً واسكان معارفه واقاربه عند زيارتهم له من مناطق بعيده في شقق جاره بمقابل مدفوع ليزيد دخل جاره كدعم له، وقدم له استشارات واستمر على ذلك سنين طويله.

بعدها بسنوات قرر الجار ان يطور منزله ايضاً ويسعى لتكون المباني المتجاورة مطورة وجاذبه للعملاء والزوار ليستفيد هو وجاره
وبدأ بالعمل وتوقع ان يلقى مسانده وتعاون من جاره كوفاء منه لما قدمه له من السابق خلال السنوات الطوال الا انه تفاجأ بتعامل جاره ومحاولة وضع بعض العقبات المفتعله عبثاً لكي لا يتحقق له مايريد من تطوير ونمو وازدهار .
اجتمع الجار مع جاره وحذره من ان فعله الذي يصنعه ليس في مصلحته وعليه ان يتوقف عن العبث الا انه استمر بتصرفاته الطائشه .
عندها قرر ان يوقفه عند حده فاغلق الطريق الحيوي الذي يمر منه هذا الجار والذي كان يمر عبر املاكه نتيجة تصرفاته السيئة .
وانتهت الحكاية .

[عبدالمحسن الثبيتي ابو ماجد🇸🇦 @abumageda1]

📌
#فيلا للبيع بالسنابل بـ #جدة
مساحة 688م
واجهة #جنوبية
شارع 15 م
دورين وملحق
العمر: اكثر من 10 سنوات.
مطلوب/ مليون و 850 الف صافي نهائي.
#رخصة/
1100009390
للتواصل #واتس /
053639066

[عبدالمحسن الثبيتي ابو ماجد🇸🇦 @abumageda1]

مالك #عقار
او
#وسيط_عقاري مباشر لعقار
وسعر مناسب تواصلكم معنا نحقق طلبكم بامر الله تعالى.
حياكم ..🌷

[عبدالمحسن الثبيتي ابو ماجد🇸🇦 @abumageda1]

ترغب بعقار :
#تجاري
#سكني
#استثمار
بجدة ، مكة .. اي منطقة
تواصل #واتساب
نحقق طلبك بامر الله كما تريد👌

[عبدالمحسن الثبيتي ابو ماجد🇸🇦 @abumageda1]

هل انت تايد لمن يقول الوسيط العقاري الحقيقي يعمل 13 ساعة يومياً ..؟

انا اتصور ان العمل وطريقته يختلف من وسيط لآخر حسب طريقته واحترافيته
وحسب الوسائل المستخدمة في التسويق .
لذلك الوقت ليس مقياس لنجاح الوسيط .

[عبدالمحسن الثبيتي ابو ماجد🇸🇦 @abumageda1]

لديك #عقار بسعر يعتبر فرصة حقيقيه
وموقع كذلك مناسب سواء #بيع او #إستثمار
ولا تعرف العميل المناسب والمباشر الذي يعرض عليه عقارك .
تواصل معنا نحقق طلبك .. حياك 👇

[service Break استراحة الخدمة @serviceBreak1]

خبر يهم المستثمرين للعقارات التي ينطبق عليها القرار الصادر .

[واس الأخبار الملكية @spagov]

#مجلس_الوزراء: تُطَبِّق وزارة الداخلية الأحكام الواردة في لائحة التصرف بالعقارات البلدية، وذلك فيما يتعلق باستثمار العقارات التي عليها صكوك لمصلحة وزارة الداخلية الواقعة داخل الإسكانات أو مدن التدريب أو المخصصة لها مرافق صحية أو تعليمية أو سكنية أو للأندية والضيافات.
#واس

[عبدالمحسن الثبيتي ابو ماجد🇸🇦 @abumageda1]

حياكم :
عروضكم، وطلباتكم 🌷
👇👇

[عبدالمحسن الثبيتي ابو ماجد🇸🇦 @abumageda1]

السلام عليكم
عندك أرض سكنية
بالبشاير بجدة
مساحة 600م تزيد مايمنع.
مشتري جاهز 930 الف صافي.