sesso nashio

投資プログラマー/米国株投資/上場会社CTO/不動産投資家。4棟2.3億家賃収入1800万くらい。フルローン狙い爆進中

[sesso nashio @sesso74]

カーボベルデすごくない😅

[sesso nashio @sesso74]

神回や…
【羨ましい】不動産事業を売却した業界の有名人二人の今｜Vol.1327 https://t.co/b5sRCXh0CY @YouTubeより

[sesso nashio @sesso74]

業者さんに聞いた感じアパロンは日本保証系よりauじぶんの方が優勢なのか…確かに利率は不利だけどフルの可能性があるのは大きいと思うんだけどなあ

[sesso nashio @sesso74]

本質的に賃貸管理って電話もSTT/TTSで自動化すればAIエージェントでいけなくね？

[sesso nashio @sesso74]

ただ、となりに入居してた法人が退去した部屋も賃料アップで契約したいと😇
ADなしの清掃だけでオッケーという奇跡の着地✨

[sesso nashio @sesso74]

解約通知3週間机の上に放置してましただと…
自分も仕事でPMや仲介のシステム作ってるし、賃貸管理部門の繁忙期の空気感はからなんとなくわかるけどヤラれるとツライ

[sesso nashio @sesso74]

こういう社長いるよね…😅
トランプ氏、日米交渉「私も出席」　在日米軍負担も協議：日本経済新聞 https://t.co/iNcUXg349o

[sesso nashio @sesso74]

妻がこの機会にNISAデビュー💪
いいなぁ…

[sesso nashio @sesso74]

コンテキストコンテキストコンテキスト！LLMがコモディティになった今エンジニアの付加価値とはコンテキストを繋ぎ合わせて価値を作る総合力しかかたん気がする

[sesso nashio @sesso74]

CELINEがCLINEに見える

[sesso nashio @sesso74]

トラストは札幌は75%くらいが限界っぽい、東京から札幌は物件選んでセゾン(or セゾン保証)一択みたいな気がしてきた

[sesso nashio @sesso74]

スルガ銀行融資打診撃沈😢
札幌30年くらいRC10%で打診したけど、そもそも25年くらいまでがよい、純資産4000万(401k、クラファンなどはは資産に見てくれない)。少しおけば貯まりそうなのでまた再チャレンジ💪

[sesso nashio @sesso74]

半導体列島

[ぽこたん@AI活用×投資家 @toushi_kenshou]

こちらは令和2,3年度補正予算の情報
⇩つづく

[sesso nashio @sesso74]

Heptabaseのアカデミックやプロダクトやソフトウェア以外のユースケース、というかすごいこれ自体がコンテンツなりそう😳。

そういえば、Roamも最初は小説とかそういうユースケースが多かった。

[新海誠 @shinkaimakoto]

最近、プロットの整理にはHeptabaseという新しいノートテイキングアプリを使っています（猫の後ろの画面）。非常に練られたUX/UIで、マークダウンエディタの書き味も素晴らしい。いろいろ新しいアプローチのメモアプリが出てきていますよね。楽しいです。

[sesso nashio @sesso74]

このインターネット全盛の時代にメンテナンス時間取りすぎやろ😅

ホントに顧客をナメてるというか、内製チームがいないとかベンダーコントロールができてないんやろな(´-ω-`)

[sesso nashio @sesso74]

@readwise save

[sesso nashio @sesso74]

$tsla ナンピンするための心の支えとして、売上のcagrが50%、GPマージン0.5%ずつ増加シナリオでPE20と30のバリュエーションモデルを出してみたけど意外と今は適正価格？まぁ今年は900以下だったら買ってもいいかな😅

[sesso nashio @sesso74]

FSDやrobotaxi、insuranceのtesla energyのアップサイドは含まれてない↔️cagr50%を10年続ける可能性のせめぎ合いはありつつ全体としてそこまで楽観的ではないように思えてきた

[sesso nashio @sesso74]

↑築古アパートです

[sesso nashio @sesso74]

国道16号線内(くらい)利回り12.7%実勢土地値買付通った..

このくらいの積算6割くらいの物件でも1週間くらいで買付2-3個はいってる...🥲

[sesso nashio @sesso74]

https://t.co/xAT1UqBIt1