Sharon

[Sharon @Sharon8925]

@kriptowarrior Is this statement correct?

[늦봄 @saeppbwe29919]

이거 진짜라고 ...
Ai인 줄 알았는데
뉴욕에서 찍힌 스트로베리 문

[금나라 @acumen_moat]

‼️강북 아파트시세 기준이 되는 아파트는?

남산타운 아파트.

연예인 노홍철도 살았었고,
요새 핫한 김무열,윤승아도 거쳐갔다는
그 아파트.

5152세대로 대단지임.

나름 이 아파트를
아파트시장의 풍향계로 보는 편임.

그 이유는
소셜���스와 ��민 평균에 대한 기준점이
이 아파트 단지에
고스란히 담겨 있기 때문.

국민임대주택으로 다수 이뤄진
소형평수 14평이 2000세대 있고
국민평형 59,84제곱도 도합 2100세대
좀 더 큰 42평이 954세대로

여러 수준의 사람들이 모여삼.
그래서 여기가 괜찮은 아파트의 평균값으로
보는곳.

여기 가격이 20억이 넘어가면
그땐 좀 문제가 부동산 문젠
매우매우 심각해진다고 본다.

지금은 부동산 가격 거품 정도를 1-10 정도에서
8단계 정도에 와있다고 봄.

일본처럼 잃어버린 30년을
그대로 답습할 수 있다고 봄.

무튼 거시적인 이야기는 이정도로
각설하고 아파트 특징 소개해봅니다.

-교통
버티고개역, 약수역 두개역 접근성도 좋고
서울 중���에 있어서 여기저기 진출하기도 좋음.

-뷰
남산뷰를 품고 있어서 좋고
남산가기도 좋음.

-편의시설
단지내 상가도 꽤 활성화되어 있고
약수역 근처 시장상권도 이용가능.

아쉬운건 학군과
소셜믹스로 인한 리모델링도 지지부진하다는것
조합설립인가는 났다는데 글쎄..ㅎㅎ

[쪼리(JJory) @TBJorry]

대만 여행객 69만원 결제한 택시기사님의 해명

​서울에서 인천공항까지 택시비 69만 원.
실제 요금의 딱 10배였다.

���국 이미지를 먹칠했다며
세상의 비난이 쏟아졌다.

​하지만 진실은 '바가지'가 아닌 '당황'이라 말했다.
​승객이 중간에 목적지를 서울역에서 공항으로 바꾸자,
시스템 오류로 우버엔 요금이 0원으로 떴다.

당황한 76세 노장 택시기사님은
넓은 공항을 뒤져 승객을 찾아냈고,

손을 떨며 수동으로 금액을 입력하다
그만 '0'을 하나 더 누르고 말���다고...

​10년 경력의 그의 장부엔
부끄러운 기록이 없었다고 한다.

69만원은 운행 당일 카드 결제 취소했고,
여행객에게 다시 환불될 예정이다.
여행객도 기사님이 고령이라 조작 실수였을 것이라
믿는다는 글을 SNS에 올렸다고 한다.

"100번이라도 사과하겠다"던
기사님의 때 묻지 않은 진심이,
대만 여행객의 마음에도 온전히 닿은 모양이다.

[Sharon @Sharon8925]

July is here! What good fortune are you most hoping July will bring? I hope July will bring me some new friends, smooth work, and gains in stocks and cryptocurrencies

[🐰ྀི @Rkdchd_0u0]

연애할 때
외적인 거? 물론 중요하지만
연애 오래하는 사람들 보면
대체로.. 아니 거의.. 대부분 다정함이 기본임
그리고 남자가 더 좋아함 <<< 이건진짜

[동글이 @hyeoni0619]

김부장 드라마에 나오는 소지섭 딸.

작년에 유튜브 올리고
조회수 떡상후 캐스팅 당했다고 하네요~
세상 일은 정말 모르는것!

[몰루 @0moruu_]

집에 안나가도 내 미래에 지장이없다면
언제까지나 안나갈수있음

[취주니☆ミ @lookingforjobb]

그래서 다 버리고 유학이나 워홀 가고 싶음

지금 취업 못해서 나이 압박 심한데 ..
해외 나가면 솔직히 아무것도 아니잖아 ?

넓은 사회를 경험하고 싶음 ...

[존버맨 @jhonbermanS3]

뭐여 비트코인 업비트 상장함?

[또마또 @ttomattojoa]

옛날에 호주로 이민간 사촌언니
IT회사 개발자인데 호주달러로 월급 받으면서
1년에 3개월씩 한국에서 지내는데
그렇게 호화스러울 수가 없음….

[연구소 @Guso_ver02]

천국갔는데 인구밀도 개높으면 어떡함
지피티한테 물어보니 구석기 시대부터 지금까지 태어난 사람 수가 약 1200억명이래요

[TESLLIKE @Tesllike]

연설 듣고 하닉만 사기로 했다는 투자자. 공감되는듯 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ

재드래곤 : 광주 후보지 검토
최태원 : 용인 만드는데 9년. 제반요건 충족되면 하겠다

[돈다발라이터 @moneyonnnnn]

이 쉬운 투자를 왜 못하냐는 현대자동차 직원..

1. 맞벌이 부부 중 한 명치 월급 300만원으로
2. VOO 200만원 매월 매수
3. QQQ 100만원 매월 매수(연평균 13% 수익률)
4. 10년 뒤 6.4억
5. 20년 뒤 25억
6. 30년 뒤 80억

목돈 거치해놓고 시작하면 훨씬 더 강력한 수익 가능.

2억 voo 거치하고 위 조건 처럼 투자했을 시
1. 10년 뒤 11.5억
2. 20년 뒤 40억
3. 30년 뒤 115억

이게 바로
거치식*적립식 투자의 위력임.

무지성 매수만 하면 되는 일이라
나이브한 투자냐 되묻는데,

투자는 원래 나이브하게 하는 거라 배움.

[Sharon @Sharon8925]

Absolutely right

[나방이 @missusnbang]

인생 대부분의 문제는
당당하면 해결 됨

[빚갚는미친개 @mad_dogdebt]

29살에 서울 부동산을 산 여성의 스토리.

1. 20살부터 좋은 선배를 만나 재테크에 눈을 뜨고 22살에 5,500만원을 모음.

2. 별생각 없이 올린 유튜브 영상이 100만 조회수를 찍으면서 부업을 시작.

3. 월세 20만원짜리 원룸에 살�� 종이신문을 읽고 재테크 공부를 꾸준히 함.

4. 엑셀 활용법 영상을 올렸는데 이게 터지면서 직무교육 강의 요청이 들어옴. 출연료가 N천만원 ㄷㄷ

5. 유튜브를 기반으로 의류 판매, 외부 프로그램 출연, 책 출간까지 이어가며 본격적인 N잡을 시작. 25살에 자산 2억원 달성.

6. 첫 책은 출간하자마자 베스트셀러 1위를 기록. 이후 강의 제안은 대부분 거절하고 사업을 시작

7. 계속된 적자로 모은 돈을 거의 다 잃을 뻔함. 그래도 유튜브만큼은 매주 꾸준히 업로드.

8. 결국 사업이 점점 자리를 잡으면서 흑자 전환에 성공했고, 그 수익으로 27살에 서울 아파트를 매수. 그리고 부동산은 엄청난 상승

이런 경험을 바탕으로 현재는 도합 60만 명 규모의 재테크 인플루언서와 사업 같이 활동 중인 듯.

진짜 야무지네 ㄷㄷ 결국 우연히 올린 유튜브 영상 하나가 인생의 방향을 완전히 바꾼 사례인 것 같음. 그리고 20살에 귀인을 만났네.

(인스타 출처:뿅글이)

[이슈 슈터 @EconomySniper0]

부자들이 자식에게 12억 아파트 물려줄 때 세금 안 내는 비밀

​부자들은 12억짜리 아파트를 자식에게 물려줄 때 증여세를 한 푼도 내지 않는다는 사실, 알고 계셨나요?

일반적인 방식으로 증여하면 세금만 3억 원이 넘게 나와 부모님의 노후 자금이 한순간에 날아갈 수 있습니다. 하지만 이들은 증여가 아닌 '매매' 방식을 활용하여 합법적으로 세금을 절취하고 있습니다.

​상속세 및 증여세법에 따르면 가족 간 거래 시 시가에서 3억 원까지 낮추어 판매하는 것은 증여로 보지 않습니다.
즉, 12억 원의 아파트를 9억 원에 매매하더라도 증여세가 전혀 발생하지 않는 구조입니다. 더욱이 부모님이 1세대 1주택자라면 12억 원 이하의 매매 차익에 대해서는 양도소득세까지 비과세 혜택을 받을 수 있어 세금 부담을 완벽하게 낮출 수 있습니다.

​여기서 핵심은 자식이 마련해야 하는 9억 원이라는 거금을 해결하기 위해 '전세 끼고 매매' 방식을 결합하는 것입니다. 부모님이 12억 원짜리 집을 9억 원에 자식에게 매매한 뒤, 그 집에 그대로 7억 원의 전세로 입주하여 거주하는 형태입니다. 이렇게 하면 매매 대금 9억 원과 전세 보증금 7억 원이 상쇄되어, 자식이 실제로 부모님께 지급해야 하는 현금은 차액인 2억 원으로 줄어들게 됩니다.

​다만 이 방식을 실전에 적용할 때는 국세청의 세무조사를 피하기 위해 두 가지 철저한 주의가 필요합니다.

첫째, 자식이 조달한 2억 원에 대한 명확한 자금 출처와 전세보증금 7억 원의 이체 흔적을 확실하게 남겨야 합니다.

둘째, 부모님이 매매 후에도 계속 거주하는 구조는 국세청이 우회 증여로 의심하기 쉽기 때문에, 실제 임대차 계약서 작성과 이자 지급 등 계약이 정상적으로 이행되고 있는 증빙을 반드시 유지해야 합니다.

​합법적인 절세 전략을 통해 소중한 자산을 안전하게 지키는 흐름을 반드시 점검해 보시기 바랍니다.

[WonStory @won_story]

5년동안 매일 만원씩 이더리움을 샀다면?
아아 나의 이더야..

[집밥채채🏠 @zipbaab]

흑수저 집안에서 자라면 금융문맹이 될 수 밖에 없긴 해