صنوان العمارة للاسشتشارات الهندسية

مكتب هندسي -رخص البناء-الإشراف الهندسي وإدارة المشاريع-الرفع المساحي والفرز والدمج -مخططات السلامة

[صنوان العمارة للاسشتشارات الهندسية @sinwan_4]

نحو واجهة تعكس ذوقك وتُجسد رؤيتك
في مكتبنا الهندسي بالمدينة المنورة،
نحول الأفكار إلى تصاميم واجهات عصرية تجمع بين الجمال والوظيفة،
باستخدام أحدث الأساليب الهندسية.
سواء كنت تبني منزلك أو مشروعك الاستثماري، واجهتك تبدأ من هنا.

تصميم مبتكر/ تنفيذ باحتراف
📍 في قلب المدينة المنورة

[صنوان العمارة للاسشتشارات الهندسية @sinwan_4]

تصميم عصري يلتقي مع الفخامة
فلل سكنة مساحة 270 م2
فلل سكنية بروح معمارية حديثة، تفاصيل مدروسة، وواجهة تعكس الذوق الراقي وجودة التنفيذ.
نحوّل الرؤية إلى واقع مبني بثقة.
#تصميم_معماري
#فلل_سكنية
#استشارات_هندسية
#تصميم_حديث
#جودة_التنفيذ
لطلب التصاميم 0509405255

[صنوان العمارة للاسشتشارات الهندسية @sinwan_4]

تصميم معماري يجمع الأصالة والحداثة…
في صنوان للاستشارات الهندسية نخلق واجهات بهوية مميزة،
تفاصيل مدروسة، خطوط أنيقة، وتصميم يرفع قيمة مشروعك من أول نظرة.

ابدأ صح… وخلّ التصميم يحكي عنك

#صنوان #تصميم_معماري #واجهات #عمارة #تصميم_فلل #مشاريع_سكنية #المدينة_المنورة

[صنوان العمارة للاسشتشارات الهندسية @sinwan_4]

من مجرد فكرة… إلى تصميم متكامل قابل للتنفيذ
تصاميم معمارية حديثة وسكنية وتجارية بجودة عالية
للتواصل 0509405255
#استشارات_هندسية
#رخص_بناء
#مقاولات
#إشراف_هندسي
#تصميم_معماري

[سعد الحربي @saadHreib]

وزير البلديات والإسكان :
يقتصر تملك الأجانب للعقار في #المدينة_المنورة على مناطق جغرافية محددة حيث يبدأ نظام التملك من الشهر القادم " يناير" ..

[هاني الضويان @Haldhowayan]

#ثريد
هل تعرف أن خريطة #العمارة_السعودية تشمل 19 طرازًا مختلفًا؟
اكتشف ملامح العمارة النجدية
تعرّف على أسرار تصميم الفراغ العام في المدينة السعودية

[صنوان العمارة للاسشتشارات الهندسية @sinwan_4]

@arch_adeel متألق دوما مهندس عادل 🌹

[مهندس اشرف فريج @Archashraf4]

#ثريد
اهم التعديلات علي اشتراطات المباني السكنية للفلل
✅ نسب البناء
* الدور الارضي 75 % بدلا من 70%
*الدور الاول 75% بدلا من 65%
* الملحق العلوي 70% بدلا من 50 %
#تابع

[م عبدالله ال بشر |🇸🇦 @asb0090]

نشكر القائمين على التحديثات الجديدة لاشتراطات البناء للفلل و العماير السكنية ، والتي تصب في مصلحة المواطن و المستثمر و المطور العقاري ، خطوة رائدة على الطريق الصحيح للجمع بين متطلبات الكود السعودي واشتراطات وزارة البلديات .
وهنا ابرز ماتم تحديثه 👇1️⃣ من 3️⃣

[هاني الضويان @Haldhowayan]

🏠الفلل السكنية
1. نسبة البناء الإجمالية للدور الأرضي شامل الملاحق الأرضية لا تزيد عن ٧٥ % كحد أقصى من مساحة الأرض .
2. نسبة البناء بالدور الأول لا تزيد عن ٧٥ % من مساحة قطعة الأرض .

3-نسبة البناء بالملحق العلوي لا تزيد عن ٧٠ % من مساحة الدور الذي بأسفله شاملاً لعناصر الحركة الرأسية ( السلالم والمصاعد ) ، وفي حال استخدام الملحق العلوي كوحدة سكنية مستقلة يجب توفير موقف سيارة إضافي داخل حدود الملكية

4- في الشوارع التي يقل عرضها عن ۳۰ مترا الارتداد الأمامي للمبنى خمس عرض الشارع ولا يقل عن ( ۳ م ) ، والارتداد للشوارع الخلفية والجانبية خمس عرض الشارع ، ولا يقل عن ( ۲ ) م ) ، والارتداد جهة المجاورين وممرات المشاة لا يقل عن ( ١,٥ م ) . والارتداد جهة الساحات والميادين لا يقل عن ( ۳ م ) .

5- في الشوارع التي عرضها عن ۳۰ مترا أو أكثر لا يقل الارتداد الأمامي للمبنى عن ٦ م .

[هاني الضويان @Haldhowayan]

8- يسمح البناء بالارتدادات في الدور الأرضي على جميع الجهات الشوارع المحيطة والمجاورين ) بحد اقصى ٧٠ ٪ من طول محيط قطعة الأرض وبشرط عدم تجاوز نسبة البناء المسموح بها في الدور الأرضي وتوفير العدد المطلوب من المواقف داخل حدود الأرض ، وتوفير الإنارة والتهوية الطبيعية المطلوبة للدور الأرضي ، ويسمح بأن يكون ارتفاع الجزء المبني بالارتدادات بنفس ارتفاع الدور الأرضي ولا يزيد عن ٤,٥ م .
( مثال توضيحي ١٥ ) A

[صنوان العمارة للاسشتشارات الهندسية @sinwan_4]

🏗️تحديث اشتراطات المباني السكنية

[هاني الضويان @Haldhowayan]

🛑 صدر تعديل رسمي بتحديث
اشتراطات إنشاء المباني السكنية
- الفلل
-المباني السكنية
-العماير السكنية التجارية
-العماير السكنية الادارية
يتضمن التالي يتبع

[صنوان العمارة للاسشتشارات الهندسية @sinwan_4]

#نصائح_في_البناء
🏗️يجب تربيط القواعد القريبة من الخزان والبيارة بشداد كما موضح بالصور 👇🏻

☑️والسبب بسبب فرق المنسوب بين قاعدة الخزان والقواعد القريبة منه ، موقعها على حافة حفرة الخزان او البيارة دون ربطها يؤدي الى خلخلة التربة أسفل القواعد وظهور شروخ في الجزء الأمامي من المبنى..

[صنوان العمارة للاسشتشارات الهندسية @sinwan_4]

🏗️اذا كنت صاحب ارض ووجدت تداخل قواعد جارك داخل حدود أرضك؟!
هذه مشكلة متكرره ويسأل عنها الكثير من المقبلين على البناء
لاتقلق يوجد لها حلول.. 👌🏻

📌اولا قبل كل شئ التمس العذر لجارك لربما دخل في حدود ارضك بدون قصد او لم يكن موجد أثناء البناء والمقاول بدون قصد عمل ذلك...
يتبع..

[صنوان العمارة للاسشتشارات الهندسية @sinwan_4]

🏗️ اذا كنت طالب او مصمم او مقبل على البناء
وقابلتك مشكلة وجود جسور ساقطة تتعارض مع تمديدات الإلكتروميكانيك ،وتريد عمل فتحه في الجسر لتمرير التمديدات ، اذا ما الحل؟!
يتبع.. 👇🏻
#رخص_البناء
#نصائح_في_البناء
#مراجعة_تصاميم_المتابعين

[صنوان العمارة للاسشتشارات الهندسية @sinwan_4]

🏗️دائما ما يسأل الجميع أيهما أفضل الزيادة في عدد الاعمدة و القواعد ام التقليل منها بغرض التوفير ؟
📌في البداية عليك بمعرفة فائدة القواعد هو نقل الأحمال ( وزن البيت ) للتربة حسب قدرة التربة

يتبع.. 👇🏻
#رخص_البناء
#نصائح_في_البناء
#مراجعة_تصاميم_المتابعين

[م.د خالد عبدالله الحارثي @khsnmjd2]

الملاحظ في الفترة الاخيرة غزارة وسرعة نزول المطر ، وهذا يشكل ضغط على قنوات تصريف مياه الامطار في وقت قياسي غير مصممة لتحمله.
لذلك يحدث احتباس في المياه بالاسطح وبالتالي يكون هناك وزن اضافي على السطح العلوي في العادة يكون السقف العلوى اقل الاسقف قوة تحمل.
في التصاميم بالفترة الاخيرة كثفنا مواسير صرف الامطار وكبرنا اقطارها ، كذلك رفعنا ميول الاحواش والاسقف حتى لا يحدث ارتداد او تجمع للمياه.

[صنوان العمارة للاسشتشارات الهندسية @sinwan_4]

#نصائح_في_البناء
🏗️ إجراءات يتم إتباعها عند الصب في الجو الحار:

1- إضافة ثلج إلي الماء ويجب التأكد من ذوبانة بالكامل قبل الخلط في محطة الخلط .
2- رش الركام بالماء وتظليلة في محطة الخلط .
3- رش الشدة الخشبية والحديد بالماء في الموقع قبل الصب
يتبع.. 👇🏻

[صنوان العمارة للاسشتشارات الهندسية @sinwan_4]

تحديد عمق التأسيس.. 🔻

[صنوان العمارة للاسشتشارات الهندسية @sinwan_4]

🏗️ اذا كنت طالب او مصمم او مقبل على البناء إليك #ثريد بخصوص توزيع الاعمدة علي المخططات المعمارية و الإنشائية بحيث تحقق اقصي استفادة سواء كانت معمارية أو إقتصادية..
#نصائح_في_البناء
#رخص_البناء