三枝 誠/行政書士

50歳手前で起業/相続,在留資格申請メインの行政書士/東京、千葉を中心に活動中/ご依頼はHP、DMでお願いします/

[三枝 誠/行政書士 @smakobon]

「読書百遍意自ずから通ず」
開業後1年か過ぎましたが、当然ですがひたすら勉強です。でも雨はやっぱりダメだなぁ…やる気が雨と一緒に流れていくようだ

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一般に脱毛サロンは顧客が支払う多額の前払金が運転資金となるが、最近その脱毛サロンの倒産が増えている。倒産しても料金が返金される可能性は低く、リスクを恐れ都度払いを選ぶ顧客が増える。そして脱毛サロンは運転資金が足りず、経営難に陥る負の連鎖に。脱毛サロンとその支払方法の選択は慎重に。

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「フラット50」で借入期間を延ばし、月々の返済額を1〜2万円程度抑える。そして抑えた分を投資信託などに回し、成果が出れば繰り上げ返済の原資にする。若者の持ち家志向は強まっているが、こんな感じで可処分所得が増える超長期の住宅ローンが伸びているそうです。こういう柔軟さは見習いたいですね。

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我々の仕事は書類を作るだけの職業と思われがちですが、実際は「お客様の想いを形にする」仕事だと私は考えています。許認可の取得、相続手続き、外国人の在留資格サポートなど、多岐にわたる業務の中で、どの案件も「人生の大事な瞬間」を支える役割を果たしていると実感しています。

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おめでとうございます。早いもので今年も5日が過ぎてしまいましたね。今年の目標の一つは「雑談力の強化」です。初対面の人との雑談は、自己開示にはじまり、お互い自己開示を重ねて信頼関係を築いていきます。この自己開示って大事なのは分かるけどホント苦手なんです、自然にできる人、羨ましいなぁ

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国土交通省・日本司法書士会連合会・全国空き家対策推進協議が合同で令和6年6月、空き家対策の一環で家系図や、建物土地の所有の状況に加え、これらを将来どうしたいかを書き込む「住まいのエンディングノート」が作成されました。土地建物を所有されている方はご家族と話し合ってはいかがでしょうか

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いままで各自治体毎に設置していた空き家バンクが、自治体を横断して検索できるように、全国版空き家バンクへとなりました。公募により（株）LIFULLとアットホーム（株）の2事業者が選定され運用しています。その中に「農地付き空き家」もあります、地方での就農に興味のある方はぜひご覧くださいね。

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空家問題は戸建住宅に限った話ではありません。団地やマンションなどの集合住宅も、同ように高齢化や管理不全で空家が多くみられます。マンションを所有するということは組合員の一員になるということです、マンションの維持管理には所有者一人一人が自分事と捉えることも重要ではないでしょうか。

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土地は処分又は活用しないと費用ばかりかかります。もし相続、遺贈により望まずに土地を取得した場合は、国に引き取ってもらうことが出来ます。一定の要件や土地管理費の負担等はありますが、管理不全に陥る前に一度検討してみてはいかがでしょうか。

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空家の総数900万戸に対する賃貸・売却用の空家を除く使用目的のない空家は385万戸（2023年）。この385万戸は放置すると犯罪や災害時の倒壊等様々なリスクとなります、そのため国地方、民間は解体や有効活用をしやすくするため色々な取組みをしています。管理しきれなくなる前にぜひご相談を。

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国内の住宅総数に占める空家の割合、なんと過去最高の13.8%、899万戸。国も法律を改正し特定空家の前段階の「管理不全空家等」という区分を設け、特定空家化を未然に防止しようとしています。固定資産税にも影響する場合もあるので早めの対策をおすすめします。

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一般的に人は1時間立ちっぱなしで80Kcalを消費するそうです。今日は一滴の水も飲まずに3時間立ちっぱなしの仕事をしました。なので240Kcalの消費でした。お疲れ様でした、また来週から頑張りましょう🍻

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先日とある行政書士会の会議で、席の斜め後ろが高校の同級生でした。30年ぶりの再会にはじめは驚きましたが、聞けば私と同様色々あって行政書士に辿りついたそうで、どこか敷居の高かった行政書士がぐっと身近に感じられた出来事でした。

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古物商許可申請のご相談をいただきました。未経験の業務でしたので、関係法令を一読し手続きの流れを頭に入れて臨みました。実務経験がないのでほぼネットの情報ですが、良い経験となりました。こんな日は山形産のラフランスがよいですね。

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日本農業新聞の農畜産物トレンド調査によると、売れる青果物のキーワードは「価格」「値頃感」「安定供給」が上位を占めるそうだ。翻って現在の果実はには全く逆のキーワードばかりが浮かび、スーパーでは節約思考で規格外品の引き合いが強いとのこと。それにしても猛暑の影響で着色は良くないなぁ

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警視庁は自転車のヘルメット着用率を上げるためかぶっても崩れない髪型を紹介するそうです。そっち⁉️とは思ったが、聞けば着用率を上げるための新しい切り口だそうで納得。効果はともあれ違う視点を取り入れるのは良いことだと思います。

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手続きに馴染みがない、平日昼間に書類の提出は厳しい等の理由により、車庫証明などの自動車関連手続きは行政書士に依頼するのが手っ取り早いかと思います。個人の方でも単純にディーラーに依頼されるよりは安いので車庫証明だけでも多少の経費削減にはつながりますよ。

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10年連れ添った愛車と本日お別れします。一緒に駆け抜けた295000km、私達家族は決して忘れません😢そんな愛車へ贈る果物は石川県産ルビーロマン、果皮の赤い大粒のブドウです🍇

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外国人を雇用する事業主は、外国人の雇用に際し「外国人雇用状況の届出」を管轄するハローワークへの提出が義務付けられています。「雇用保険被保険者資格取得届」での代替も可能な場合もあり、また電子申請も可能です。ただ社労士の管轄なので業務のご依頼は社労士へ。

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秋に美味しい果物のひとつにぶとうがあります。最近では品種も豊富ですが、2004年に品種登録された「ナガノパープル」はその中でもひときわ輝く存在。その糖度に注目です。