SMARG Wealth

「ファミリーマンションのオーナーチェンジ物件」に特化した不動産投資プラットフォーム【SMARG Wealth】短期・中期でインカムゲインとキャピタルゲインのWゲインが狙えます | 毎週水曜は投資ヒントを #SMARGマンガ でお届け📘｜YouTubeチャンネルも随時更新中▶

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「不動産投資では、新築がいちばん安心」そう思っていませんか？
見るべきは、今の価格と将来価値の差。
今回は不動産投資のプロである山中様が、あえて好立地の築古マンションを選ぶ理由を解説します。
物件選びの常識が変わる動画です。ぜひご覧ください！

▼動画はこちら
https://t.co/AVPejFol1A

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【売却益約2,000万円を狙える注目物件】

人気エリア・中目黒のYouTube限定物件を公開！

相場8,480万円のマンションを6,570万円でご紹介します。

売却益・立地・管理体制、三つの魅力を解説。

夏休みを前に、将来につながる「いい��い物」を。

▼動画はこちら
https://t.co/2qOxr5Qses

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【連載Vol.6】築50年超マンションのフルリノベーション
ついに室内が完成！50年超の時を刻んだレトロな一室が、心地よい住まいへ。
生まれ変わった見どころをたっぷりとご紹介します。
見えない工程が支える、住まいの新しい価値をぜひご覧ください。

▼記事はこちら
https://t.co/jkhEw4BOIg

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SMARG Wealthを運営するグッドライフ社員の1日に密着！
ご紹介するのは23卒、投資用不動産販売課を牽引する営業プレイヤーです。
中古ファミリーマンション×オーナーチェンジという稀少な市場で、圧倒的な成果を出す営業現場をぜひご覧ください。

▼動画はこちら
https://t.co/wzDzHZxvP9

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【地価公示2026】
千葉県の全用途平均は （2026年1月1日時点）前年比+5.0%。
上昇地点も多く、県内の「選ばれるエリア」がよりはっきりしてきました。
千葉県のエリア別の見方は、解説記事でまとめています。

▼記事はこちら
https://t.co/UojV5kZVdu

#地価公示 #千葉県 #不動産

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本日、東京国際フォーラムにて実施中のTHE GOLD ONLINE フェス 2026 にSMARG Wealthが出展しております！
希少なファミリーマンションオーナーチェンジ物件をご紹介いたします。
スタッフ一同お待ちしております。
ぜひブースまでお立ち寄りください。

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今週の #不動産投資FAQ

Q：リフォーム済み物件は安心？

A：見た目より中身。

リフォーム＝問題なし、ではありません。

大切なのは👇
・配管や設備の更新状況
・表面だけの改装になっていないか

内装の綺麗さより、工事内��を確認しましょう！

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「節税や年金代わり」というお話に納得していますか？
投資の本質である収益にこだわり、キャピタルゲインを狙う投資家のリアルな選択。
最初は不信感から始まったという驚きの本音と、成功の秘訣を公開！
物件選びの基準が変わる必見動画です👇
https://t.co/pmcjsvBPTr

#不動産投資 #���ンション投資

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今週の #不動産投資FAQ

Q：人気エリアなら何を買ってもOK？

A：立地が良くても物件差は出る。

人気＝安全、ではありません。

大切なのは👇
・同エリア内での競争力
・間取り、管理状態の優劣

エリア名だけでな��、物件単体の強さを見ましょう！

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今週（2/23〜2/27）の #不動産ニュース 注目トピック📌

・首都圏の住宅価格指数は、総合で24ヵ月連続上昇（2025年12月時点）
・2025年の全国新築分譲マンション発売戸数は5万9,940戸（前年比+0.8%）で4年ぶりに増加。

→相場は強いまま、供給も少し戻る局面。エリア別の需給を見て選別したい週です。

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不動産投資ブランド「SMARG Wealth」の会員数が1万人を突破しました！🎉
ファミリーマンション×オーナーチェンジ物件に特化した情報提供を通じ、多くの投資家の皆さまにご支持いただいています。
今後も資産形成を支援するサービスとして、価値向上に取り組んでまい���ます。
https://t.co/MjKtC9nzCg

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都内のマンション投資、次はどこが狙い目？
不動産価格が上がり続ける今、大切なのは次に伸びるエリアをデータで予測すること。
本記事では、ファミリー向け物件の投資先として期待大のエリアを、プ���の視点で紹介します。

▼記事はこちら
https://t.co/b1mtAis8I0

#不動産投資 #スマーグウェルス

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今週（2/16〜2/20）の #不動産ニュース 注目トピック📌

・首都圏の分譲マンション賃料は4,013円/㎡（前月比+2.2%）と2ヵ月ぶりに上昇。
・国交省「建設総合統計」発表。12月の出来高総計は5兆6,104億円（前年比+4.3%）

→賃料の伸びだけでなく、修繕・更新費用まで織り込んだ収支で見極めましょう。

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SMARG Wealthでは、有名マンションのオーナーチェンジ物件も過去に多数取り扱い実績あり。 気になる方は、過去販売物件実績ページからぜひチェック！

▼過去販売物件実績はこちら
https://t.co/jvrFt7yI0H

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【#有名マンション図鑑】
vol.5 #シャンボール🏢
1960〜70年代を中心に首都圏・関西圏で供給された、ヴィンテージマンションシリーズ。
当時の住宅デベロッパー「大蔵屋」が手がけたブランドとして知られ、物��ごとに個性が光るのも特徴です。

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今週の #不動産投資FAQ

Q：売り時はいつ？

A：「市況」より「戦略次第」

上昇相場＝即売却、ではありません。

大切なのは👇
・税金/手数料込みで手残りが最大化するか
・次の再投資先が決まっているか

価格だけでなく、次の一手まで設計しましょう！

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大切な資産をスムーズに引き継ぐために、不動産投資を活用した相続税対策が注目されています。
最新の税制改正や評価ルールの変化を踏まえ、ファミリーマンション投資の活用法を徹底解説。

▼記事はこちら
https://t.co/nGiOssqGv7

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不動産売却って大変？
「希望価格を伝えて待つだけ」と語る投資家のリアルな体験談！
売却期間は2〜3ヶ月、納得の価格で成約した舞台裏を公開。
売れるまでの不安をどう乗り越えたのか？
出口戦略を成功させるヒントが満載です！👇
https://t.co/UO0yqLTxSB

#不動産投資 #マンション投資

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今週（2/2〜2/6）の #不動産ニュース 注目トピック📌

・住宅ローン【フラット35】（返済21年以上）の最頻金利が年2.26％に。。
・国交省発表で、2025年の新設住宅着工は74万0667戸（前年比▲6.5％）と3年連続減。

→借入コスト上昇と供給の細りが同時進行。長期の収支と出口戦略で選別しましょう。

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SMARG Wealthでは、有名マンションのオーナーチェンジ物件も過去に多数取り扱い実績あり。 気になる方は、過去販売物件実績ページからぜひチェック！

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【#有名マンション図鑑】
vol.4 #ダイアパレス🏢
1960年代後半から全国で供給が進んだ、歴史あるマンションブランド。
主に「ダイア建設（旧社）」が分譲していたシリーズで、街の中で見かける機会も多い定番です。
築年数を重ねた物件も多いぶん、立地と管理状況で価値が分かれやすいのも特徴です。