すみす/後悔しないマンション購入

【後悔しないマンション購入のコツを発信】不動産バイト×2回→賃貸&分譲マンション内覧100件→駅近タワマン購入｜15年間賃貸+1Rマンション投資失敗→タワマン900万円お得に購入+1Rマンション400万円利益｜情報収集、交渉術が丸っと学べます。

[すみす/後悔しないマンション購入 @smith_upload]

@Nicotama222 マンション購入の不幸を減らすために、失敗しないマンションのnoteを販売しています。今回は簡単に自分基準が作れるnoteを販売。
購入時にリポストしてもらえると5990円に値引きされます。

https://t.co/QsXNM5IbZO

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すごく有益情報なのですが、Xのアプリを消すとやりたいことが捗ります。

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年収800万、地方出身者のエリサラが餌食になるのがこれ。

[びーはな🎇@辞めリーマン @hanabi_support2]

こんなん、ほぼ詐欺だよな…

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炎上覚悟で言います。
家賃20万円を20年間両親は払い続けて4800万支払いました。もうローンは組めません。
それでも賃貸に住むメリットって何なんですか？

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@shoshowroom2022 ターミネーターの世界待ったなし。

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←一人親方　　　　　大手企業→

[藤原正明@大和財託 資産価値共創業 @fujiwaramasaaki]

しょーがねーな、小学生でもわかるように説明したる。

一人で狩りをすれば、その肉は全て君のものだ。

ただ、チームで狩りをすれば、獲得した肉はそれぞれの役割や貢献に応じて分ける必要がある。

実際に狩りをする者、武器を用意する者、武器をメンテナンスする者、獲物を解体する者、調理する者、住居を整える者等々。

獲物を仕留めた者だけで狩りが成立しているわけではない。

会社も同じ。営業が売上をつくれるのは、多くの仲間の仕事があってこそ。

そして、チームで狩りをする最大の意義は、一人では獲れない大きな獲物を仕留められることだ。

自分の取り分だけを考えるのではなく、チーム全体でより多くの獲物を獲得し、それぞれの貢献に応じて分配する。

これが組織で仕事をするということです。

分からなければ幼稚園からやり直してくれ。

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マンション好きのワイがPHPの脆弱性についてマンシャンで例えてみた。

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良い物件に出会うには仲介会社に好かれた方が有利。

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仲介会社に連絡した時に初手で

←嫌われる人　　好かれる人→

[はなび🎇 @hanabi_support]

上司に報告した時に…

←詰められる人　逆に信頼されちゃう人→

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安心してください。アメリカの金利は絶望的ですから。ここには書いてないけど、さらに頭金2割。

[さっくん @sakkun_invest]

同じ3,500万円の家、
金利が少し違うだけで
払う額がここまで変わる…

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契約書の作成、確認は相当工数かかってる。説明もかなり大変。とはいえ1億の物件も10億の物件も労力は大きく変わらないから物件価格が上がるほど割だがな気がするのはわかる。

[はやと＠中古マンション専門家 @hayato_zero45]

「えっ、5,000万円のマンションで
仲介手数料が約172万円!?」

買主「ちょっと高すぎません？」

営業「3％＋6万円＋消費税なので…」

買主「計算は分かるけど、
案内してもらって約172万円？」

こう感じる方、多いと思います。

でも、不動産仲介の仕事は
物件を案内するだけではありません。

物件調査、価格交渉、
契約手続き、住宅ローン、引渡し。

実は、見えない業務もかなりあります。

では、どんな仕事をしているのか。

そして、もっと大事なのが、

「約172万円と言われても、
必ず満額払う必要はない」

ということ。

購入前に知ってほしい話です。
↓↓

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いきったアラサーエリサラか買いがちなマンション。

[たかみー @run_takamii_run]

イキったサラリーマンがやりがちな3大行動

[すみす/後悔しないマンション購入 @smith_upload]

リスクとリターンの見極め方を失敗すると全滅します。

[すみす/後悔しないマンション購入 @smith_upload]

とりあえず論破しました。

[どエンド君 @mikumo_hk]

大家さんは時間が有り余ってるから調停上等だし、管理会社がいるのに自ら増賃交渉しないし、いまさら借地借家法にびっくりしたりしない…。

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ワンルームマンションの大半は負け戦。

[ショーキ｜ただの会社員 @shoki_kaishain]

昇進の裏側これ

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家賃上げ通知

←借主が強気　　　　　　貸主が強気→

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家賃上げ通知

←借主が強気　　　　　　貸主が強気→

[じゃんく @junjun_zz_]

家賃の値上げ通知。

伝家の宝刀を
←抜く前　　　　　　　　　　抜いた後→

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@0ari_01 AIであってくれと願うような負け方。

[すみす/後悔しないマンション購入 @smith_upload]

@sxhse8h5b798409 エビデンスは簡単に言えば断り文句ということですね。

[すみす/後悔しないマンション購入 @smith_upload]

ワンルームマンションの営業も辛い

[びーはな🎇@辞めリーマン @hanabi_support2]

ぶっちゃけ、人が辞める理由ってこれ…

[すみす/後悔しないマンション購入 @smith_upload]

これは住みやすそう。

[綾瀬・北綾瀬マンション @ayasekitaayase]

←4人家族も住める3LDK 66㎡

→4人家族は厳しい3LDK 66㎡

[すみす/後悔しないマンション購入 @smith_upload]

@sxhse8h5b798409 担当「エビデンスです」
部長「N数が少ないからエビデンスにならない」

を脳内で省略してる気がします（笑）