ティー@歯科開業と不動産大家

札幌在住の30代開業歯科医。 不動産賃貸業も営んでおります|2022年7月に10万円で戸建てを購入、外注リフォームして利回り36%で客つけ完了→売却|2022年9月にAP1棟4室所有。|スタンドFMもやってます。

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不動産初心者の方との更なる交流になればと思い、https://t.co/6YnYDD7hBd始めました！

皆様の時間を無駄にしないような内容を心がけてますが、1回目はどうしても自分語りになってしまう。

https://t.co/pclCNxDSez

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@kukurznik990 Br切ったりクラウン外したりすると、金属をこちらで回収することになるので申し訳ないかなと思って、手をつけてなかったんですが😇

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@xxxkth 飛び込み新患も積極的に受け入れて、診療しようという心の広い院長には頭が下がります。嫌味ではなく本当に尊いと思っています。地域貢献素晴らしいです。

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最近の新規開業は赤字じゃないだけマシらしい。歯医者業界も厳しいっすな。

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@syuukanclub 今まさにこれをやろうとしてました。。これじゃダメなんですね。。

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@3tak9 ほんそれすぎる。

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うむ。開業���てはや2年。ようやく売り上げもシステムも安定してきたように思��。
まぁ、思うだけなんですけどね、いつスタッフの退職があるかわからん。小規模クリニックは1人退職しただけで100万くらい売り上げ変動するもんね。南無三。

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@syousyamanx_dds ありがとうございます。僕も同じくです。。
様子見しようと思っていたのですが、正解でした。

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@syousyamanx_dds なるほど。そう言う事ですね。
事前に予約料を取れと。。

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@syousyamanx_dds これは選定療養の治療だけキャンセル料取れますよってことなんですよね？
選定療養の報告をしてる医院でも、普通のCRとか根治のキャンセル料は取れないということですよね？笑

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@syousyamanx_dds 返信ありがとうございます。

これ、つまりはほとんど意味ないということですよね？笑

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有識者の先生教えてください。

これだと全然意味ないですし、すでにキャンセル料とりまーすって言っちゃってる医院はどうするんですか？笑

うちはまだ様子見しようと思ってて、やってませんが。

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SNS等において、「令和８年６月改定により、歯科医院でも予約診療のキャンセル料を請求できるようになった」といった情報が多数見受けられます。これは、令和８年３月27日付で発出された文書に基づくものですが、内容としては、選定療養に該当する予約診療に限り、一定の条件下でキャンセル料の徴収を

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認めるというものです（厚生労働省確認済み）。

　したがって、一般的な歯科診療における予約について、自由にキャンセル料を請求できるようになったという趣旨ではありません。

　適用にはかなり厳格な要件がありますので、誤解のないようご注意ください。

らしいですが、マジ？

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SNS等において、「令和８年６月改定により、歯科医院でも予約診療のキャンセル料を請求できるようになった」といった情報が多数見受けられます。これは、令和８年３月27日付で発出された文書に基づくものですが、内容としては、選定療養に該当する予約診療に限り、一定の条件下でキャンセル料の徴収を

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金利の1%って、めっちゃデカいですね。
僕の場合アパートの金利が2%一気に上がりましたが、それにより月のCFがかなり減ってしまいました。固定資産税分減った感じ。痛過ぎる。今までの低金利時代って凄かったんだ。

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うーむ。やはり退去するとのご連絡でございました。

まぁ、お家賃アップするチャンスだと思って取り組む。

2LDKで1番広い部屋だし大丈夫っしょ！

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久しぶりに物件の見回りに行ったら、入居者さんがボルボ乗ってました。金回りが良さそうで安心なのか、もっと良い物件に住みたくなりそうで心配すれば良いのかわかりませんでした。

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久しぶりに物件の見回りに行ったら、入居者さんがボルボ乗ってました。金回りが良さそうで安心なのか、もっと良い物件に住みたくなりそうで心配すれば良いのかわかりませんでした。

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金利ばか上がりで歯科の融資もアパートローンの融資もきっつい。
おまけに患者さん用のデンタルローンの金利も上がってるから、デンタルローン組むのも二の足踏む人もいる。
今までなんだかんだ景気良かったんじゃないかと思う。