Sercan Balcı

[Kadir Türok Özdamar -CPA/ Chartist Bilgi Tek. A.Ş @kadirturokozdmr]

İktisat mezunu bir Mali Müşavir olarak bu abinin söylediklerine sonuna kadar katılıyorum.
İşin bir de kayıt dışılık kısmı ve yani vergi ödemeden devletten aldıkları hizmetler kısmı. Oraya hiç girmeyeceğim.
Devlet 1 birimlik ekonomide 2 birimlik ( kayıt içi ve kayıt dışı) hizmet etmeye kalkarsa sonucunda enflasyonu en fazla yaşayan ülke olur çıkarsın.
Adam senin yemen gereken yumurtayı tüketiyor.
Senin yemen gereken dometes,salatalığı,eti sütü tüketiyor.
Arz talep meselesi bu işler .
Seni bunu üretecek alt yapın da yoksa yani talebi karşılayamıyorsan bunun sonunu da işte şu anda yaşadığımız oluyor.

[Mimari Before&After @mimarioncesonra]

Yazın klima etkisi yaratacak o taktik 😅

[Haydar Acun @Haydaracunn]

Amerika’da, İngiltere’de veya bir çok başka ülkede;

Bireysel emeklilik sistemindeki bir kişi sistemde birikmiş parasını istediği yatırım fonuna, hatta hisseye yatırabilirken, neden Türkiye’de hala bu mümkün değil?

Neden emekliler bir elin parmaklarını geçmiyen sayıdaki emeklilik şirketlerinin kendi “risk anlayışına” göre oluşturduğu basmakalıp fon yapılarına, yüksek giriş, çıkış, yönetim ücretine mecbur bırakılıyor?

Bireysel emeklilik sektörü “oligopolistik” yapıdan rekabetçi yapıya geçmediği sürece kaybeden sadece sistemdeki emekliler değil aynı zamanda sermaye piyasaları ve Türkiye ekonomisi..

[Mehmet KIRKIK @MehmetEmlak48]

@ilk_57 Bir ilave daha yapayım 5 dönüm ve üzeri tarlalarda bahçe vasfı almak kaydıyla 150 m2 ev yapabilmek için dönümde 10 ağaç dikme şartı vardı bu şarta ek %6 eğimli olma şartı getirildi.
Bilginiz olsun.🙏🏠

[Umberto ECO @_umbertoeco__]

BUNLARI BİLMEDEN ARAZİ - TARLA - ARSA ALMAYIN

1. Tarla eğer 5.000 metrekareden küçük ise yasal olarak ev yapamazsınız.

2. Tarla 5.000 metrekareden büyük olsa bile, kadastral yolu yoksa yine ev yapamazsınız.

3. Tarlanın büyüklüğü 5.000 metrekare üzerinde ise yapacak olduğunuz evin toplam metrajı yani bağımsız bölümün alanı ekstra olarak kabul edilir. Yani, eğer 150 metrekare ev yapacaksanız tarlanız en az 5.150 metrekare olmalıdır. 80 metrekarelik bir ev yapacaksanız tarla 5.080 metrekare olmalıdır.

4. Tarla eğer tarım il müdürlüğü tarafından sınırı çizilmiş ova içindeyse 5.000 metrekareden büyük olsa bile ev yapamazsınız.

5. Sulama kanalı, sulama göleti vb. gibi DSİ çalışması yapılmış sulanabilir arazilerde 5.000 metrekareden büyük olsa bile ev yapamazsınız.

6. Sit alanı içindeyse 5.000 metrekareden büyük olsa bile ev yapamazsınız.

7. Kooperatif hobi bahçesi zaten ev olmaz, yaptığın ev de zaten senin sayılmaz. Aman dikkat. Kooperatif borcuna, varlığına ortak olursunuz, yaptığınız ev kooperatifin ortak malı olur, tek başına hiçbir hak iddia edemezsiniz (yıkılmadığını varsayalım)

8. Konteyner koyulur, prefabrik yapılabilir, bungalov yapılır diye özel bir durum ya da öyle bir müsaade yoktur ruhsatı olmayan herşey kaçaktır.

9. Belediye birşey demiyor yalanları ile yer satılıyor, öyle birşey yoktur, belediye çatır çatır yıkar, cezasını da keser, hatta ceza davası bile açılması için kolluk kuvvetlerine ihbarda bulunur, hapis cezası bile alabilirsiniz. Belediyenin yıkmadığı yani göz yumduğu olsa bile (!) Çevre ve Şehircilik Bakanlığı yıkar, parasını 2 kat olarak belediyeden keser ve bunu bile size ödetir.

10. Elektrik aboneliği olması belediyenin ya da devletin o yapıya izin verdiği, yıkmayacağı anlamına gelmez. Yıkılan bir çok kaçak yapıda elektrik vardır.

11. Yapı kayıt belgesine müracaat edilmiş olması o yapının izinli olduğu ve yıkılmayacağı anlamına gelmez. Belgesiz olan her yapı yıkılabilir.

12. Su çıkar, sondaj vurursun diyen herkese aldanmayın. 150 metre derine inip yine de su bulamayabilirsiniz. Kaldı ki, son birkaç yıldır sondaj yasağı vardır. Kaçak sondaj çalışması yaptığınız tespit edilirse yüzbinlerce lira ceza yiyebilirsiniz, kazılan yere beton dökmek zorunda kalabilirsiniz.

13. Elektriğe suya müracaat ettik, gelecek diyenlere de aldanmayın, milyon TL de verseniz bazı yerlere elektrik ve su asla gelmez, gelse de sizin ömrünüz yetmez.

14. Tarlanın etrafını çevirmeniz oranın vasfını değiştirmez, duvar örmeniz ya da tel örgü çekmeniz orayı arsa yapmaz.

15. Satılık ilanlarında tarlalara satılık ARSA diye yazan çok olur ama arsa satan daha yanlışlıkla TARLA diye ilan vermemiştir. Tarlaya arsa yazanlara dikkat edin. Köy içi imarlı olan yani kırsal yerleşik alan olarak kabul edilen yerlerde bu durum istisnadır. Köy içi alanlar da kayıtlarda tarla olarak geçer ama kadastral yolu olan tarla vasıflı köyiçi yerlere de ev yapabilirsiniz. Yani bir nevi arsa vasıflı olur. Almak istediğiniz yerin köy içi yerleşik alan içinde olup olmadığını belediyeden öğrenebilirsiniz.

16. Köylerde , Kırsal Mahalleler
de Bir yerin ifrazı için parselin Kadastro yoluna cephe olması ve en az 15 metre genişlik 20 metre derinlik sağlaması gerekir.

17. Ne alırsanız alın belediye ile ya da il özel idaresi ile veya Harita Bürosu ve Lisans lı bir harita bürosundan alacağınız bilgiler ışığında karar verin.

[Farklı Gerçekler @gerceklerfark]

Yaşlandığımızın kanıtı. 😔

[Aykırı @aykiri]

Ankara’da bir makinist garda gördüğü köpeğe yemek verdi. Köpek treni hiç unutmadı, makinist de gara her geldiğinde köpeğe yemek getirmeye başladı. Köpeğin treni gördüğündeki sevinci…

[Aykırı @aykiri]

GTA videoları çeken ekipten yeni paylaşım. Şimdi de restoranı ikna ettiler, ortaya bu görüntüler çıktı.

[Massimo @Rainmaker1973]

Artist Aram Nabeel masters a drawing technique tracing a unique line in one stroke without lifting the pen.

[Momentos Virales @momentoviral]

Para tener en cuenta.

[Metropol Haber @metropolmedya_]

Mannheim’da eski tip Türk polis arabası dikkat çekti 🇹🇷

[Conflict @ConflictTR]

🔴 1927 - 1974 yılları arasında geliştirilen bazı teknolojiler.

[İyi Gelir @iyigelirnet]

🏦Merkez Bankası'nın son faiz artırımından sonra mevduat faizleri %53-%57 düzeyine çıktı.

✅#Parapiyasası fonları mevduata önemli bir alternatif oluşturuyor. Bu fonların en yüksek getirili ilk 10'unda, günlük getirilerini kullanarak hesapladığımız mevduat eşdeğer getirileri %53,9-%64,7 aralığında.

🪂Mevduata göre önemli bir avantajları istediğiniz zaman bozdurabilmeniz. Bozdurduğunuzda o zamana kadar elde ettiğiniz getiri yanmıyor! Ayrıca bu fonlar bayram tatili boyunca getiri elde etmeye devam ediyor. O nedenle, boşta paranız varsa ve ne yapacağınıza karar veremediyseniz, bayram süresince para piyasası fonlarında değerlendirebilirsiniz.

🚀#Parapiyasasıfonları #tersrepo ya, #finansmanbono larına, takasbank para piyasasına yatırım yaparak güncel faizleri yakalıyorlar.

🎗️Bu fonlarda 30.04.2024 tarihine kadar vergi muafiyeti olduğunu hatırlatalım.

[Yatırım @yatirim_analiz_]

Değerli Arkadaşlar,

Aylık, Haftalık, Günlük ve 4 saatlik RSI çizgilerini aynı anda görebileceğiniz bir indikatör paylaşıyorum.
Aşağıdaki linkten indirebilirsiniz.

Bu indikatördeki stratejiniz ne olurdu?

https://t.co/yqtMYPLFTm

#RSI #indikatör

[Salih Gözcü @SalihGozcu]

PowerPoint devri kapandı.

Artık sunum hazırlamak için 35 yıl öncesinin teknolojisine ihtiyacınız yok.

ChatGPT gibi prompt girerek nasıl birkaç dakikada sunum oluşturulabileceğini gösterdim:👇🏻

[Penaltı Sports @penaltisport]

Edinaldo Batista Libânio... Bildiğimiz adıyla Grafite.

• 20 yaşında karton toplayıcısı
• 21 yaşında amatör futbolcu
• 26 yaşında Copa Libertadores ve Kulüpler Dünya Kupası şampiyonu
• 30 yaşında Bundesliga şampiyonu ve gol kralı

[Sercan Balcı @srcanbalci]

@AlgoMuhendisi @__Tiberius Birçok kişi idealdata yurtdışı piyasalara açılmasını bekliyor. Başka platformlardan hesap açıp o altyapıyı kullanmak durumunda kalıyoruz. Yerli firma idealdata bunu dikkate alır inşallah büyük bir pazar payı da mevcut. @seziyorum

[Sercan Balcı @srcanbalci]

@eerolmutlu Fractal ile yükseliş düşüş teyidi aldık mı olur bu iş bence :) çok çılgın bir strateji 😊

[etginlik @etginlik]

eskiden çakmaklar aşırı havalıymış çok kıskandım