비월이

몰라몰라. 내자랑하는곳.

[택두니 @tootsietooth]

할거없는사람들 이거로 공부하샘
해커스강의로 공부하다가 만료됏는데 또 끊기 �� 아까워서 이거로 마저공부하고 hsk5급땀

[산스 @sanseey_]

여기 영양제 앙딱정해드림
생각해보고 필요한 애들로 골라서 사셈 ㅇㅇ

📍피로감 개쩔고 체력 관리 필요 ➡️ 컴플리트 비타민 B군
📍깊은 수면 못하고 근육 긴���되어 있는 사람 ➡️ 마그네슘
📍피부, 모발 건강 회복 ➡️ 비오틴

⭐갠적으로 필수라 생각하는 거 ➡️ 비타민 C or 종합비타민⭐

[팔모 @mmnInj9]

얘뜨라,, 홀랜드앤바렛이 뭔가 큰 결심을 한 것 같다,,
150년된 영국 브랜드인데 가격 개착해서 눈물나🥹

https://t.co/nU3Y5TSAZa

[결 @kyul_zz]

하버드에서 시간 관리 이렇게 한다고 하길래 양식을 만들어 봣슨 ,, 4분기 좀 알차게 살아 보자 ,, 써 보고 공유할게요

[민혁 @mine_ditto]

추석 연휴에 웹 브���우저 만들어 보시지 않겠습니까.

RT와 팔로우 주신 분들 중 추첨으로 5분께 [밑바닥부터 시작하는 웹 브라우저]를 드립니다.

[lean @8l8913]

학교 갈 때 입은 옷을 등교룩이라고 소소하게 찍어올리던 제가 어느새 팔로워가 10만명이 됐네요...
앞으로도 예쁜 옷 많이 입어보고 열심히 찍어서 올릴게요!!
예쁘게 봐주셔서 정말 감사합니다
칠순잔치 아웃핏 올릴때까지 함께해요

[eune ೀ @pinkmoxhi]

가을 준비겸.. 롱슬리브 장바구니에 와장창 담음
1-2만원 대 핏 예쁜 긴팔 상의 추천 타래 ★࣪ 𓂂 ˖⁺𓈒

(링크로 수익 발생 시 일부를 지급 받습니다 감사합니다)

[ondo @ond_0a]

오..여러분 방해금지 모드의 진가를 알아버렸어요

설정➡️집중모드➡️+클릭➡️사용자화➡️이름,아이콘 선택➡️홈화면 커스텀

이렇게 원하는 모드 만들어서 키면 알림설정,홈화면 공부에 최적화됨 원하는 장소,시간이 되면 자동으로 켜지게 할수도있고 알림도 다 커스텀 가능 대부분 다 자유롭게 가능!

[쌔미 @se_ddong]

독서의 장점

하루종일 밥먹고 폰하고 누워있다가
밤늦게라도 책 한 권 읽으면 대단한 일 한 것 같음
하루가 근사해짐

[머머 @murrmur1]

무지개를 보길 원한다면 내리는 비를 이겨내라!

[In @NEWHI232323]

당장 써먹을 수 있는 외국인 대화스킬
그러니까 귀뚫리는 방법

ㄹㅇ 이대로만 하면됨 (1/2)
사유. 저 지금 찰리무대보고 가슴이 뛰어서 이걸 적어야겠음. 페스티벌 가니까 외국인들 많아서 역시 되는구나 느끼고 왔어요. 🏄🏻‍♀️

[RE:REVOLUTION @RH_revolution]

【RE:REVOLUTION】
#RE_revolution #RE_schedule 📷
2025.04.14. ~ 2025.04.20. 단체 일정표입니다.

[⛱자료백업계🌊 @data_bu]

무료 영문 폰트 NEMESYS — Futuristic Cyberpunk Font
https://t.co/7MbPweE2WX

SF, 메카물, 사이버 컨셉에 어울리는 폰트입니다!

[Ada 에이다 @Adalovelace6789]

여러분 링크드인 만들어두세요 대충 셀카만 얹고 친구 신청 무지성으로 매일매일 넣으삼 같은 업계인 것만 알면 다들 잘 받아주거든요? 같은 학교 ➡️한국인 같은 업계 ➡️ 외국 같은 업계 ➡️ 리크루터로 옮겨가세요
저 알티만 했고 제 소개글은 방금 썼는데 일촌 763명입니다 생각보다 별거 없음...

[레리 @jjang0619]

✅️미혼,비혼 여성 국내 부동산 청약 전략

먼저..국내청약제도에 대한 이해가 중요합니다. 한국의 주택청약 시스템은 가점제와 추첨제라는 두 가지 방식으로 운영되며, 미혼 여성의 경우 상황에 따라 유리하거나 불리한 점이 존재합니다.

아래에 실질적인 전략을 정리해 드릴게요.

1. 청약 자격 확인�� 기본 준비

먼저, 청약에 참여하려면 주택청약종합저축에 가입해야 합니다. 가입 기간이 길수록 유리할 수 있으니, 아직 통장이 없다면 지금이라도 가입하세요. 미혼 여성이라도 세대주라면 무주택 기간이 계산되는데, 보통 만 30세 이후부터 무주택 가점이 쌓이기 시작합니다. 만약 부모님과 함께 살고 있다면, 세대분리를 해서 독립 세대주가 되는 것도 고려해볼 만합니다. 단, 이는 주거 상황과 경제적 여건을 따져 결정해야 합니다.

2. 가점제와 추첨제 이해

가점제: 무주택 기간, 부양가족 수, 청약통장 가입 기간으로 점수가 매겨집니다(최대 84점). 미혼 여성은 부양가족이 없으므로 이 부분에서 점수가 낮을 수밖에 없습니다. 예를 들어, 무주택 기간이 10년(26점), 통장 가입 10년(13점)이라 해도 총점이 40점 내외로, 인기 지역(서울, 수도권)에서 커트라인(60~70점)을 넘기기 어렵습니다.

추첨제: 점수가 아닌 무작위 추첨���로 당첨자를 뽑습니다. 미혼 여성에게는 가점제가 불리하니, 추첨제 물량이 포함된 청약을 공략하는 게 현실적입니다.

즉, 가점제때문에 미혼,비혼여성들이 청약에 불리하다, 안된다고 포기하는 현상이 많은것입니다.

그렇기에 우리는.. 전략적으로 접근해야겠죠

1️⃣ 추첨제 물량 노리기
민영주택의 경우, 전용면적 85㎡ 이하 물량은 가점제 비율이 높지만(투기과열지구 100%, 조정대상지역 40~75%), 85㎡ 초과 평수는 추첨제 비율이 100%인 경우가 많습니다. 이런 대형 평수를 노리면 가점이 낮아도 당첨 확률이 생깁니다.

다만, 분양가가 높아 자금 마련 계획이 필수입니다. 비규제 지역(수도권 외곽이나 지방)에서는 추첨제 비율이 더 높을 수 있으니, 이런 곳도 눈여겨보세요.

2️⃣특별공급 활용 가능성 점검
미혼 여성은 신혼부부나 다자녀 가구 같은 특별공��� 대상이 아니지만, 생애최초 주택구입 특별공급은 가능합니다. 조건은 세대주로서 무주택 기간 3년 이상, 청약통장 가입 6개월 이상, 소득 기준 충족(도시근로자 월평균 소득 100% 이하, 약 650만 원 내외)입니다.
경쟁률이 낮은 지역에서 이 기회를 노려볼 만합니다.

3️⃣경쟁률 낮은 지역과 단지 공략
서울이나 강남처럼 경쟁률이 수백 대 일인 곳은 피하고, 수도권 외곽(예: 인천, 김포, 남양주)이나 지방 광역시(대전, 부산 등)의 신규 분양을 살펴보세요. 경쟁률이 낮으면 추첨제에서 운이 따를 확률이 올라갑니다. 예를 들어, 용인이나 화성 같은 수도권 비규제 지역은 최근 분양이 많고 전매제한도 짧아(6개월~1년) 당첨 후 자금 회전도 가능합니다.

4️⃣자금 계획 세우기
청약 당첨 후 계약금(약 10%), 중도금(40~60%), 잔금(30~50%)을 납부해야 합니다. 미혼 여성의 경우 대출 한도가 소득에 좌우되는데, 특례보금자리론(주택 가��� 9억 이하, 소득 7천만 원 이하)이나 디딤돌대출(소득 6천만 원 이하) 같은 정책금융 상품을 활용할 수 있는지 확인하세요.

한가지 더 팁을 드리자면, 동거하지만 결혼을 생각하는 동성커플이나, 동성부부의 경우 주담대와 전세자금대출을 동시 활용하여 자금 마련도 가능합니다. (동성혼은 합법화 되지 않았으므로 결혼해도 현행법상 제 3자..연인이나 배우자가 세입자로 들어오는 형식으로 계약가능)

🔥실전 적용
청약홈(https://t.co/vdS4dZUwyl)에서 모집 공고를 자주 확인하고, 당첨자 발표일이 겹치지 않는 단지에 분산 지원하세요.

소득과 자산 기준이 까다로운 공공분양(국민주택)보다 민영주택을 우선 고려하세요.

공공분양은 통장 납입기간과 납입인정액(월 10만 원 인정)이 기준이라 오래 가입한 사람이 유리합니다.

하지만, 공공분양에서 5~10년 공공임대 분양전환아파트에서 36제곱미터, 44제곱미터는 추첨물량과 청년물량이 좀 나오는 편이라 해당 지역에서 오래거주+ 청약통장 최소 10년이상 가입+ 납입인정액이 1500만원 이상이라면 노려볼만 합니다.
면적에 따라 납입횟수로 볼수도 있고, 납입인정액으로 볼수도 있어요

분양권 전매를 염두에 둔다면 비규제 지역을 선택해 6개월 후 매도하며 차익을 남기는 전략도 가능합니다.

솔직히 말해, 가점이 낮은 미혼 여성은 인기 지역에서 당첨되기가 쉽지 않습니다.

그러니 “되면 좋고, 안 되면 말고”라는 마음으로 꾸준히 도전하되, 당첨이 목표라면 경쟁이 덜한 곳을 공략하거나 대형 평수 추첨제를 노리는 게 낫습니다.

또, 청약만 기다리기보다는 저평가된구축 아파트 매수로 주거 안정부터 꾀한 뒤 미국주식 등 재테크로 자산을 불리는 것도 좋은 대안입니다😊

[better time @better__time]

직장에서 스트레스 받지 않는 방법

1. 출근 후에는 사적인 이야기는 피하고 묵묵히 일만 해라.
2. 의도적으로 편을 만들면 적도 생기기 마련이다.
3. 어제의 친구가 오늘의 적이 되는 게 사회다.
4. 다른 사람의 말과 행동에 깊이 신경 쓰지 않는다.
5. 너무 솔직한 이야기로 깊이 얽매이지 않는다.