てすふら

晴海や勝どき中心に東京湾岸エリア、都心再開発、マンションなどのワオ！な情報をエンタメっぽくシェアしています。わくわくするニュースを通じて皆さんとも楽しく交流できたら嬉しいです！

[てすふら @stillgap]

さあ、来るぞー築地再開発！
これができたら都心地図が一気に塗り替わる！

[てすふら @stillgap]

豊海タワーのティアラ光るのと光らないバージョン。もこもこでかわいい。

[てすふら @stillgap]

日が沈んだ晴海フラッグ、埠頭まで歩く。暗くなった海面を夕陽が名残りおしそうにオレンジの残像を浮かべる。BBQレストランから肉の香ばしい匂いが漂う。お腹空いたな。遊歩道沿いではカップルが静かに語り合っている。スマホでなく海を見つめながら。視線の先には屋形船が2隻。蛍が連なっているようだ

[てすふら @stillgap]

完全に止まってしまっているようだ。目まぐるしく変わる都心再開発から取り残されたそこは、時空が異なる異世界。

これが勝どきの最前線。

[てすふら @stillgap]

豊海今昔散歩
近未来的で洗練されたタワーレジデンスから道を渡って数分歩くとそこは一部無人となった昭和団地が立ち並ぶ。まるで時が

[てすふら @stillgap]

築地再開発がいよいよ動き出す。
中央区は相変わらず優秀だ。

[高橋元気（中央区議会議員/出張鮨パーティー SUSHI WIZ） @genki_takahashi]

築地市場跡地再開発計画について、いよいよ本格的なロードマップが敷かれました。事業者によると以下が想定スケジュールです。

2026年4月〜7月　合意事項に関する協議
2026年8月〜都市計画手続き開始・基礎調査等
2027年度　暫定にぎわい施設開業
2028年度　工事着工
2032年度(目標) 第一期街開き(一部を除きスタジアムや商業施設開業)

これまでの大きなネックは、再開発敷地内を貫く予定の首都高速晴海線が線形や出口が定まっていない事でした。これではまるで進まないと、中央区が主導して東京都と首都高速株式会社と協議体を設置し、早期に都市計画の決定等を話し合います。
中央区としてもこれ以上、跡地開発を先延ばしにされたくなく、ここまでイニシアティブを取るやり方は吉田副区長を始めとするチーム中央区の功績と言えます。
早期実現と共に、地元や場外市場の方々の生活を守り、永続的に発展出来るまちづくりとなるよう、地元区としてもサポートしていきます。

三井不ら／築地市場跡地再開発／８月までに都市計画手続き開始 https://t.co/idlokFX2DK

[てすふら @stillgap]

さあ、臨海地下鉄が来る！
羽田直通に向けてりんかい線に地下でつながるぞ！

[タビリス @kamakurajun]

臨海地下鉄、りんかい線へ「地下連絡線」建設か。羽田空港直結、車庫共用も https://t.co/xGGfCZaGy8

[てすふら @stillgap]

@ar_06189 なるほど、これから発注かけるケースはもろに影響受けますよね。大手ほど空気を大事にするので、これからが見ものですね。

[てすふら @stillgap]

てすふら予測:
①2ヶ月以内に、販売中の未完成新築マンションが延期をリリースする。それもでかい案件から先に来る
②3ヶ月以内に既に完成済みの新築マンションに需要が殺到する。
③6ヶ月以内に出来の良い中古マンションが高騰

[𝓞𝓶𝓸𝓬𝓱𝓲 @ib_kiri]

←TOTO 新規受注停止
→LIXIL 供給調整

政府は目詰まりと言ってますが、重要な最終製品の供給が止まるのは目詰まりではありません。
純粋な不足です。

なお、TOTOの通達の通り、この規模の企業で有機溶剤が調達出来ないとなると、他社もこの後すごい数の製品が同様の通達を出すことになります。

[てすふら @stillgap]

豊洲徒歩10分　67平米3LDK
8,680万円
築2001年だけどリフォーム済&長谷工管理
将来駅ができる枝川アドレス

[てすふら @stillgap]

マンマニ先生の愛あるムチ。なんだか、なんだか予算がタイムマシン的な相談。
湾岸エリア希望なら、こことかだめかな→

[マンションマニア @mansionmania]

悩ましいですが『家賃補助があったからこそ中央区に住めていた』と割り切って別の場所に移るのが無難でしょうか…

「中央区の賃貸在住 家賃補助が終わり住み替え検討 年収850万円 予算8000万円(親からの援助4000万円)」 https://t.co/l0nsxOD0wv

[てすふら @stillgap]

豊海タワー現場チェック！
スペースエレベーター未来感がたまらない！
車出口？のうねうねスロープがかっこいい。色々妄想するとマジ欲しくなる。

[てすふら @stillgap]

豊海タワー、これ、ディズニーのアトラクションみたい。スペースエスカレーター乗ったら理性飛びそう。

[3LDK @purechan6972]

豊海タワーのエスカレーター美し過ぎます😭✨

[てすふら @stillgap]

これは期待大！

[有明ナイスの森 @morinopennginn]

お台場東京アクアシンフォニー。

テスト打ち上げ。

本番が待ち遠しい。

[てすふら @stillgap]

高速道路跡地がそのまま都心の空中回廊になるぞ！

[日本経済新聞 電子版（日経電子版） @nikkei]

築地と東京駅周辺結ぶ「空中回廊」構想　首都高の上に歩行デッキ
https://t.co/4clmUexjRn

2025年に廃止した東京高速道路（KK線）とつながるように半地下の首都高速道路に「蓋」を設け、歩行者デッキを新設。築地再開発エリアの南にある竹芝埠頭まで歩けるようにする方針です。

[てすふら @stillgap]

来た！築地と竹芝を繋ぐ歩道整備が決定！
ついでに浜離宮への新たな人道橋も整備してほしい！実現したら豊海→浜離宮は徒歩15分の正に庭になりそう！

[リバベル @xiaokouangxion1]

旧築地市場～竹芝ふ頭間の歩行者ネットワーク整備　都 | 建通新聞 電子版 https://t.co/T1AoFoBmKw

交通的にはインパクト小さそうですが、最高に気持ちのいい散歩道になりそうです！

[てすふら @stillgap]

2024年頃までは、BRT？所詮バスはバスやん、結局駅遠の晴海フラッグは陸の孤島と言われてたのに、今や東京駅ルートが晴海フラッグ専用便になって炎上するのを見て東京BRT大逆転だなと感慨深い。

[てすふら @stillgap]

速報！BRT晴海フラッグから東京駅ルートが決定！26年8月から。停車駅はなんと、ハルフラ→築地→銀座→東京駅。これ完全に臨海地下鉄の前哨戦やん。ますます人気マンションに拍車かかりそう。

[てすふら @stillgap]

豊海〜浜松町のトンネル整備計画来たぞ！
豊海タワーから浜松町まで車で2分のワープ！
完了は2040だけど、周辺再開発が一気に促進する効果。築地市場跡地と環状3号線が都心再開発の起爆剤になりそう

[いがらし @igarashi500]

㊗️東京都市計画道路の整備方針にて勝どき〜虎ノ門を結ぶ環状3号線が第五次事業化計画でも優先整備路線に位置付け。これで豊海〜竹芝のトンネル整備はほぼ確定しましたね！
一方、晴海五丁目〜豊海町の補助314号線は今後計画廃止とする廃止候補路線になりました💦

[てすふら @stillgap]

BRT東京駅直通便が来る！
おそらく行き先は新設八重洲バスターミナル。
晴海フラッグから八重洲再開発まで直通便できるなら利便性は爆上がりしそう。

[毎日新聞ニュース @mainichijpnews]

「東京BRT」の東京駅方面への路線延伸　都が年内に方針公表へ https://t.co/sniIhXfjbk