すまいモグ｜宅建士

宅建士｜不動産売買仲介の仕事をしています。居住用から相続不動産・収益不動産まで幅広く扱い、特に相続・収益物件の売買を得意としています。実務で得た知識や、売買時に確認したいポイントを発信。詳しい解説はnoteへ👇

[すまいモグ｜宅建士 @sumai_mogu]

家賃とローンが同じなら、買ったほうが得？」

その比較、税金・修繕費・売るときの残債が抜けているかもしれません。

購入と賃貸のメリット・デメリットを、不動産営業マンが解説。
10年後の費用比較と、保存して使える判断シートもまとめました。

▼記事はこちら
［note記事URL］

https://t.co/toJ9dcdlDT

#不動産 #マイホーム #住宅購入 #賃貸 #住まい選び #住宅ローン #家計管理

[すまいモグ｜宅建士 @sumai_mogu]

みんな教えて！
家の売却を相談して、担当者の意見が分かれたらどうする？

①高い査定を出した人に任せたい
②価格の根拠に納得できた人に任せたい
③ほかの人にも聞いてみたい

実際に売ったことがある人は、最後の決め手も教えて！

[すまいモグ｜宅建士 @sumai_mogu]

コメントありがとうございます😊
おっしゃる通り、税金や修繕費まで含めて考えたいですね！

20年間なら、
【購入】頭金＋購入諸費用＋ローン返済＋税金・保険・修繕費など
【賃貸】家賃＋更新料・保険・引っ越し費用など
を積み上げて比較します。

購入側は、20年後に売る場合の手取り（売却費用・ローン残債を差し引いた額）も考慮すると比較しやすいです。将来の売値や家賃は、複数パターンで試算するのがポイントです💡

[すまいモグ｜宅建士 @sumai_mogu]

家賃とローンが同じなら、買ったほうが得？」

その比較、税金・修繕費・売るときの残債が抜けているかもしれません。

購入と賃貸のメリット・デメリットを、不動産営業マンが解説。
10年後の費用比較と、保存して使える判断シートもまとめました。

▼記事はこちら
［note記事URL］

https://t.co/toJ9dcdlDT

#不動産 #マイホーム #住宅購入 #賃貸 #住まい選び #住宅ローン #家計管理

[すまいモグ｜宅建士 @sumai_mogu]

今後、住宅ローン金利が上がるとしたら。
数年以内に自宅を売る予定のあなたは、どうしますか？

A：売却時期を早めるか検討する
B：金利だけで決めず、予定どおり進める

売るタイミングを決めるとき、何を一番重視しますか？

[すまいモグ｜宅建士 @sumai_mogu]

@kirin40712 78歳までの返済とか考えられないですよね！
年金制度も継続できるか不透明な状態で将来への不安が増しますね😭😭

[すまいモグ｜宅建士 @sumai_mogu]

@kohchan_dayo https://t.co/iNwbHRmWWh

[すまいモグ｜宅建士 @sumai_mogu]

@tsukubanosorani https://t.co/RM2V1As8VI

[すまいモグ｜宅建士 @sumai_mogu]

@YahooNewsTopics https://t.co/UodSqBaI7Z

[すまいモグ｜宅建士 @sumai_mogu]

@sekisui_ https://t.co/UodSqBaI7Z

[すまいモグ｜宅建士 @sumai_mogu]

A社3,800万円、B社4,100万円、C社4,500万円。
あなたなら、どこに売却を頼みますか？

査定額だけでは分からない、価格の根拠・販売計画・手取り。
査定書で比較したい７つのポイントを無料noteにまとめました。

不動産売買仲介営業マンが、担当者への質問例も解説👇
【note記事URL】

https://t.co/oT02qtH83b

#不動産売却 #不動産査定

[すまいモグ｜宅建士 @sumai_mogu]

@hashimototaku_ https://t.co/QTixavYvr7

[すまいモグ｜宅建士 @sumai_mogu]

@yasuryo0926 https://t.co/iNwbHRmWWh

[すまいモグ｜宅建士 @sumai_mogu]

@yasuryo0926 https://t.co/RM2V1As8VI

[すまいモグ｜宅建士 @sumai_mogu]

自宅の売却を任せるなら、どちらの担当者？

A：希望に寄り添い、前向きな話をしてくれる人
B：売却の難しい点やリスクも、率直に話してくれる人

大きなお金が動くからこそ、担当者との相性は大切。
あなたはどちらに安心しますか？

[すまいモグ｜宅建士 @sumai_mogu]

@neishifbm35 https://t.co/bQXk8h7MWd

[すまいモグ｜宅建士 @sumai_mogu]

https://t.co/QTixavYvr7

[すまいモグ｜宅建士 @sumai_mogu]

「古い家だから、壊して売る」
その前に、比較してほしいことがあります。

更地で高く売れても、解体費を引くと手取りが減る場合も。
建物を残して、土地の買主を探す方法もあります。

思い入れのある家を、後悔なく手放すために。
判断ポイントをnoteにまとめました。

▼記事はこちら
［noteのURL］

https://t.co/Xat4oX9dVF

#不動産売却

[すまいモグ｜宅建士 @sumai_mogu]

@giraffe_asset https://t.co/RM2V1As8VI

[すまいモグ｜宅建士 @sumai_mogu]

@kasaharaland https://t.co/RM2V1As8VI

[すまいモグ｜宅建士 @sumai_mogu]

@grace_fudousan https://t.co/iNwbHRmWWh

[すまいモグ｜宅建士 @sumai_mogu]

@kenbiya @hirumunai https://t.co/Q9ispURcdi