おパン

中央線マンション2LDK3人暮らし/共働き実家遠方/R8宅建リベンジ勉強中の方フォロー失礼します🙇‍♂️

[おパン @sumikaetai]

確定申告終わった👍
クリプタクトなかったら挫折してた。
利用料は安くはないけど必要経費だったと割り切る。

[おパン @sumikaetai]

@PTtachikawaaa 売出のタイミングにもよるんでしょうけど、、ドキドキです。

[おパン @sumikaetai]

坪619万
これはさすがに驚いた。
北口再開発のシティタワー（仮）はどうなってしまうのか。もう現実的にチャレンジ不可なんだろうと覚悟はできてるからあとは発表後の「高スギィ（誰が買うの？）」「何年かけて売るの？（5年は余裕か？）」みたいなみんなの感想をみたいだけかもしれない。

[おパン @sumikaetai]

@jacshowww3 絶対高いです😭

[おパン @sumikaetai]

タワーではなかったのね。
しかし立地が強すぎる。

[荻窪男〜OGI KUBOO〜 @Ogi_kuboO]

噂されていた「パークコートOGIKUBOザ・タワー」ではなかったけれど、荻窪駅ほぼ直結の高さ60メートル16階建てマンションが誕生するなら最上階に住みたい。

#荻窪 #マンション

[おパン @sumikaetai]

先生にも相談して、宅建業法に進むことに決めました。
権利関係は週一で苦手分野を振り返るようにして積み上げます。

[おパン @sumikaetai]

宅建ウォーク問
過去問題集　1周目　2/11〜3/10
権利関係
115/155
正解率74.19%

俯瞰してみると苦手な単元が把握できる。
自分の場合は

保証債務・連帯保証　4/8
共有　2/4
建物区分所有法　4/8
賃貸借・借地借家法　18/26

このあたりが理解が曖昧だった。
特AやAの問題も普通にミスってたのは焦る。
権利関係2周目行くか、宅建業法に進むか明日には決めよう。

#宅建

[おパン @sumikaetai]

@sunde_kazuki そのように言ってくださりさらにやる気がわきました！ありがとうございます、、、！息切れしないようにコツコツと勉強を進めます。

[おパン @sumikaetai]

宅建ウォーク問
過去問題集　1周目　2/11〜3/10
権利関係
115/155
正解率74.19%

俯瞰してみると苦手な単元が把握できる。
自分の場合は

保証債務・連帯保証　4/8
共有　2/4
建物区分所有法　4/8
賃貸借・借地借家法　18/26

このあたりが理解が曖昧だった。
特AやAの問題も普通にミスってたのは焦る。
権利関係2周目行くか、宅建業法に進むか明日には決めよう。

#宅建

[おパン @sumikaetai]

2012年のマイホーム購入がデカい

[たろ@お金・子育てアドバイザー @tarotaro_coach]

ぼくの先輩（44）です。

2012年　マイホーム購入（35年ローン：月12万円）
2013年　長男誕生
2015年　次男誕生
2025年　長男が私立中学に進学
2027年　次男も私立中学に進学予定

久しぶりに飲みに行ったトリキで聞いた。
先輩「ローン月12万、私立中2人で年200万、キツすぎる」
いろいろ詳しく聞いた来たんだけど、
具体的にどうキツいかというと、

[おパン @sumikaetai]

閃光のハサウェイ噂通りにホントに映像や音響も良くて最高だった。
戦闘描写の警報が鳴り続くコックピットとかリアルだとそうなんだろうけど緊張感がすごい。
前作と逆シャア見返して臨んだから繋がる場面も多かったが、恥ずかしながら流れや言ってることの細かいとこはほとんど理解できなかったな。

[おパン @sumikaetai]

妻が朝からブチ切れている、、、
保育園クラスの友達と遊ぶ企画を進めているが、一部のママ除いて連絡もなかなか返さないし、主体性もなくて、私が全部やらなきゃいけないの？と荒れている、、
そして、、その愚痴やどうやって伝えたらいいかの壁打ちは私に全部来ている、、、
私が昭和だからなの？この感覚おかしいの？ゆとりだからか？
と反応を間違えられない質問が連続していて、本番まで私がもたないかもしれない。

[おパン @sumikaetai]

おはようございます。
今朝は制限行為能力者についての解説を聞きながら散歩してきました。
これから家族が起きてくるまで問題集進めます。
#宅建

[おパン @sumikaetai]

@Ogi_kuboO なんですと、、、
しかも昨年は3階角部屋だったのに

[おパン @sumikaetai]

@AIMAP_JP なるほど。勉強になります。、住まいに何を重視するかが大事ですね。

[おパン @sumikaetai]

ジオ武蔵小金井が新築とはいえ坪単価450万で
駅近タワマンのプラウドタワー武蔵小金井クロスが坪510万なのは妥当なのかな。

[おパン @sumikaetai]

@_Takkenman 相続は本番も重要になりますから今から理解を深めていきたいですね！

[武蔵小金井・東小金井の街情報 @musako_higako]

【お知らせ】
本日(2/19)、LIFULL HOME'Sより発表された「2026年LIFULL HOME'S みんなが探した！住みたい街ランキング(首都圏版)」で武蔵小金井が買って住みたい街の98位(昨年133位)、借りて住みたい街の52位(昨年57位)にランクインしたことが分かりました！

買って住みたい街・借りて住みたい街のどちらも昨年からランクアップしており、買って住みたい街については2022年以来4年ぶりのTOP100入りとなりました

武蔵小金井駅周辺ではプラウドタワー武蔵小金井クロス(2棟合わせて716戸)以来となる総戸数300戸超えの大規模マンション「ジオ武蔵小金井(308戸)」の建設が進んでいるほか、小金井市最高層(高さ約121.7m)&最高階数(地上33階)のタワーマンションを軸とした大規模再開発「武蔵小金井駅北口駅前東地区第一種市街地再開発事業」の解体工事が進められており、来年以降のさらなるランクアップが期待できそうです！

(URL)
https://t.co/zwYxUS7z9B

[おパン @sumikaetai]

LECの実力診断模試を申し込んだ！
勉強がダレないように6月に実力試しの機会を設定した。
過去2回と同じやり方だとまた同じ結果になる。
会場模試で本番の雰囲気も慣れるようにしていく。
#宅建

[おパン @sumikaetai]

@PTtachikawaaa いろんな考え方がありますね。なんかすいません。って一瞬思いましたが、、この投稿に共感できませんでした。

[おパン @sumikaetai]

朝から15分ほど講義を見てインプットできた。朝一から勉強できると、1日のスタートが気持ちよく感じる。
債務不履行の問題、解除が絡むと判断がぶれてしまう。ここ試験でも狙われる。苦手をしっかりと潰していく。
#宅建