たにじゃ

いにしえのネタツイッタラー。1留。SI→外資IT。引越し6回目で世田谷マンション購入。妻と子との暮らし。育休経験あり。株大好き。銘柄投稿はハイライトへ👇

[たにじゃ @tanizya]

【3003 ヒューリック】
🏙️銀座の大家さん
🏙️都心厳選立地、駅歩3分内に投資・開発で空室率1%以下
🗾日本は人口減も東京は転入超過が続く
💰16期連続増配、配当利回り3.6%、配当性向40.2%
✅PBR>1 、営利率>20%、純利率>15%、営業CFマージン>15%、売上5y CAGR >10%を満たす唯一の不動産銘柄
🪤PBRは1倍以下フィルタだけだとバリュートラップにハマる。PBRとはROEとPERの掛け算。資本をレバレッジのてこで利益に変えるROEと、市場での人気を表すPERの両輪が必要。ヒューリックのPBR1.4は地所、三井不、住不に肩を並べるスイートスポット
✅金利ある時代でも資金調達の月末金利は25年6月で1.05%と、個人の住宅ローン変動金利 +30bpほどの低利で都心一等地の不動産投資・開発ができる
📊与信（当座貸越極度額のうち未利用額）は1,540億円と、調達余力は十分
📈東証REIT指数は年初来+13.04%と4年ぶり上昇、オフィス賃料（賃貸収入ポートフォリオの4割）はこれに遅行する傾向あり

[たにじゃ @tanizya]

ボクはザリザリで動かなくなったアルペンザルツのフタだ……

[たにじゃ @tanizya]

わぁいチキンとその卵のふわふわカリーだ

[たにじゃ @tanizya]

@gerohiko パテ駆動開発です

[たにじゃ @tanizya]

私のフルスタックな開発環境を見て

[たにじゃ @tanizya]

Claude Opus4.7、指示に忠実なClaude感が減らされたな。
例えば、この新規投稿にかけてたリボンのラベルを勝手に三角にしたり、オブジェクトの並び順を勝手に変えたり。

[たにじゃ @tanizya]

10年くらい前に流行ったカップルアプリのサ終が続いている…
知り合いが使ってたPairyが終わるし、私はハート送るだけのHeart is inが終わってしまうのが悲しい

[たにじゃ @tanizya]

高輪ゲートウェイの発車メロディーのドラクエ競馬ディズニーみたいなの何？

[たにじゃ @tanizya]

@SynabunAI そうだよね！ぜひ使ってみて！

[たにじゃ @tanizya]

Claude Codeでcavemanプロンプトを試してコンテキストを節約した。良いと思ったけど、ちょっと違う。日本には、cavemanよりコンテキストを節約できる""拝承""がある。""拝承""をClaudeのスラッシュコマンドにしてリポジトリを公開したから使ってみて。

世界はまだ、""拝承""を知らない。
https://t.co/mna6cRybQx

[たにじゃ @tanizya]

TradingView MCPと戯れていたらダッシュボードとnote記事が生えた
https://t.co/ifCXjICk6R

[たにじゃ @tanizya]

TradingViewのMCP夢があっていいけど、cmuxでペイン割りまくって並行サブエージェントの世界にいると、TradingViewのストラテジーテスターがシングルスレッドなのがめちゃくちゃボトルネックだな

[たにじゃ @tanizya]

雨だ！雨です雨サラダ

[たにじゃ @tanizya]

TimeTree新キャラ出てきてカレンダー全部消えた
破壊的変更すぎる

[たにじゃ @tanizya]

@gin0606 マジすか！微塵も知りませんでした！

[たにじゃ @tanizya]

Objective-C時代にHello Worldしか作れなかった自分が、Claude Codeで株アプリを作ってApp Storeに公開できた、そんなバイブコーディングの開発記をZennに書きました！ #ClaudeCode #個人開発
https://t.co/GOwWLaSgj9

[たにじゃ @tanizya]

@abeshi_official おめでとうございます！
リノベ会社5社くらい色々見て、完成済み物件内覧したり見積り取ったりしたので、なんか気になるところがあれば語らせてください！！

[たにじゃ @tanizya]

かいパンやろうが、かいパン裏の小銭入れに入る金額しか持ってないの、いい
#FRLG #PokemonFRLG

[たにじゃ @tanizya]

@clampon チンデビ

[たにじゃ @tanizya]

これだわ。表紙が出ないわ #9koma

[たにじゃ @tanizya]

@tokyo_soichi 美しが丘70㎡世田谷より高いまでありますね
青葉区プライド