たゆれみ| 家計の不安をなくす理系案内人

お金の不安を、数字で「安心」に変える2児の父👨‍👩‍👧‍👧 大手メーカーエンジニア、10年で資産7,100万円を達成！秘訣は日々の習慣とシミュレーション。 習慣化と仕組み化+プログラムの力で安全に資産を育てる方法をブログで発信中📊筋トレも習慣化して健康を改善💪

[たゆれみ| 家計の不安をなくす理系案内人 @tayuremi]

【警告】住宅購入者への「向かい風」が、かつてないほど強まっています

変動金利は上昇局面へ、物件価格は高騰中、インフレ加速中

戦略を誤ると、生涯「数百万〜1,000万円」の差が

自分の資産は、自分で仮設検証して守るしかない

リスクを検証できる「3つのツール」をリプ欄に用意しました👇

[たゆれみ| 家計の不安をなくす理系案内人 @tayuremi]

何も知らないときは、
金利が上がり始めてから固定金利へ切り替えればいいじゃん、と思っていた。

でも固定金利はもう3.4%超。

慌てて借り換えると、か��って総返済額が増える。

準備は金利が低いうちにしかできないです。

[たゆれみ| 家計の不安をなくす理系案内人 @tayuremi]

「5年ルールがあるから安心」と言われるけど、返済額が変わらないだけで利息は増え続けてる。

気づいたら元本がほとんど減ってなくて、6年目に返済額が跳ね上がる。

安心のための制度が、むしろ危機感を遅らせてるの知ってるのかなぁ。

[たゆれみ| 家計の不安をなくす理系案内人 @tayuremi]

介護の準備って施設選びより先に、親の口座が止まらない仕組みを作ることだと思う。

家族信託とか代理人カードとか、元気なうちにしか設定できない。

判断能力を失ってからでは遅い。

うちの親は今も元気だが既に準備している。
すごいと思った。

[たゆれみ| 家計の不安をなくす理系案内人 @tayuremi]

変動金利が0.4%台から1.0%前後まで上がった。

「まだ大丈���」と言ってた人が、今は借り換えの見積もりを取り始めている人が多数出てきている。

金利より先に、心理が動いたということなのか。

[たゆれみ| 家計の不安をなくす理系案内人 @tayuremi]

@nene_invest 長期定額積立なら長期的には平均に漸減していくので、その前提なら問題ないと思います。
為替ヘッジ付けると無駄なコストかかりますし。気にせず長期積��が一番だと思います。

[たゆれみ| 家計の不安をなくす理系案内人 @tayuremi]

@JTC__OL 頭金を500万円、1000万円をオルカンなどに投資した場合、35年後のリターンです。
一般人が購入する35年後の家にこんな価値あるかどうか。
これ見ても、持ち家買う意味が分からないという人も多いのではないでしょうか。

https://t.co/EX29OLnNgz

[たゆれみ| 家計の不安をなくす理系案内人 @tayuremi]

これ見て、不動産投資の頭金の威力は相当あるということわかりますよね。
頭金として、500万円、1000万���を支払わずにオルカンなどに投資した場合の35年後のリターンです。
10倍ですよ？
不動産購入一択‼️と言い切れないかと思います。
https://t.co/EX29OLnNgz

[たゆれみ| 家計の不安をなくす理系案内人 @tayuremi]

ちゃんと計算すると驚愕すると思いますので、是非ここで各人の条件でシミュレーションしてみて��さい👇️
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他にも適正価格もわかりますのでついでにどうぞ👇️
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[ちはよむ @ChihaYomu]

やばい…
住宅ローン金利、
たった3年でこれは怖すぎる。

←3年前　　　　　　　今→

[たゆれみ| 家計の不安をなくす理系案内人 @tayuremi]

ここで混乱すると思いますので、是非ここでシミュレーションしてみて下さい👇️
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[鈴木貫太郎 @Kantaro196611]

え⁉️13×12×35=5460、9×12×50=5400で総返済額が50年ローンの方が安いってあり得るの？おかしくね❓

[たゆれみ| 家計の不安をなくす理系案内人 @tayuremi]

@YutoNagatomo5 トモニユウショウしよう

[たゆれみ| 家計の不安をなくす理系案内人 @tayuremi]

「車はガソリン代くらい」とよく言うけど、

税金・保険・車検・駐車場まで含めると、

月数万円の固定費になる。

走行距離500km未満なら見直す余地はありそう。

[たゆれみ| 家計の不安をなくす理系案内人 @tayuremi]

固定か変動かで揉めてる人多いけど、本当に大事なのは

「金利が2%上がっても家族の生活が崩れない設計」

���どうか。

金利の種類より、崩れない土台選びの方が先だと思う。

[たゆれみ| 家計の不安をなくす理系案内人 @tayuremi]

私は既に生命保険、医療保険など保険は入っていませんが、保険会社は利益しか見ていないことが分かりますね。
この仕組みだと自然とこうなることは容易に想像できますね。
おススメの記事です。

[奈良秀二 | 保険の通訳CEO @shujinara]

最近になって急に「保険を見直しませんか」と連絡が来ていたらちょっと注意してください。

金融庁が手数料にメスを入れた結果、保険代理店の「駆け込み営業」が増え始めているんです。↓

https://t.co/hKTcfBBrf4

[たゆれみ| 家計の不安をなくす理系案内人 @tayuremi]

@akina_kabu いえ、頭良すぎてヤクザみたいな人がたくさんいる。
論理的すぎて、パワハラのセキュリティ高すぎる人が多すぎる。
もっとも、厄介ですよ。

[たゆれみ| 家計の不安をなくす理系案内人 @tayuremi]

@kiranee_room そもそも、これって努力なの？

[たゆれみ| 家計の不安をなくす理系案内人 @tayuremi]

@yui_fire_nurse お盆に国内旅行へ行って贅沢したなぁと思っても、市場の上下動で相殺され、減ったのか増えたのかよく分からないので、気持ち的にラクなことに最近気づきました。

[たゆれみ| 家計の不安をなくす理系案内人 @tayuremi]

子供がいるか、持ち家かどうかで過不足が変わりますかね。
私の場合はもう少しほしい。
子供との時間、仕事、どっちが大切かと言うと明らかに前者だが、一歩が踏み出せないジレンマ。

[かなと @kanato_firelife]

1億円とまで言わない。

5,000万円貯めて好きな仕事で週2〜3だけ働きたい。

これくらいのサイドFIREが一番現実的じゃない？

[たゆれみ| 家計の不安をなくす理系案内人 @tayuremi]

何で資産3000万円程度でFIREしようと思うのだろう？
今後どう生きようと思って選択したのだろう？

今の仕事が嫌なら転職してリセットするのも手だと思うし。

一定期間休むという選択を取るために資産を使うのはありだと思う。

もう一生仕事をしないで生きると決断するには早い人が多い気がする。

[たゆれみ| 家計の不安をなくす理系案内人 @tayuremi]

@YutoNagatomo5 非常に心強い。絶対優勝するぞ。だから、優勝するまで辞めないで。他のチーム���行くなんて言語道断。

[たゆれみ| 家計の不安をなくす理系案内人 @tayuremi]

変動金利の上昇や、予想外に膨らむ教育費。
「投資で解決」という言葉をそのまま信じるのは危うい。
将来の家計への影響を、1年単位で���ミュレーションしたことはありますか。
数字で裏付けられた計画がないと、不安の正体すら見えてこない。