Emeric Fillatre

Looking for a solution to buy real estate in France using your crypto ? Think Legibloq

Present at ETHCC 2025! Ping me if you want to meet there.

[Legibloq by JBDA @Legibloq]

DAC8 ? Ce n'est pas un problème français. Ce n'est même pas un problème européen. 75 pays se sont engagés à adopter le même standard de reporting crypto. L'idée qu'une plateforme hors UE vous mettrait hors scope est une illusion qui a une date de péremption.

* Ce qui ne change pas : votre fiscalité. DAC8 n'est pas un nouvel impôt.
* Ce qui change en revanche : la capacité de l'administration à détecter les écarts entre vos déclarations et la réalité de vos transactions.

Deux formulaires, des historiques à reconstituer, qui déclare quoi, un calendrier parfois mal compris : nous avons mis tout ça à plat.👇
🔗https://t.co/85V6MUBTWz

#DAC8 #CARF #Fiscalité #Crypto #Conformité

[Legibloq by JBDA @Legibloq]

Vous vivez à Dubaï, Singapour ou Lisbonne et vous avez réussi dans le Web3... Mais la France vous manque.

Et quand vient le moment de réinvestir une partie de vos gains (Bitcoin🟠, Ethereum🔷...) dans une villa sur la Côte d’Azur ou un appartement à Paris, le rêve se heurte souvent au mur administratif français.

C'est un paradoxe frustrant : être un investisseur courtisé à l'international, mais devenir un "profil à risque" pour une banque ou un notaire dès qu'une partie de l'origine des fonds est liée à la crypto. 📁🛑

Le passage du portefeuille crypto à l’acte authentique est un défi, mais c’est surtout une question de méthode... Surtout pour un non-résident.🧱⛓️

Dans cet article, nous décryptons comment acter votre projet et transformer vos actifs volatils en patrimoine immobilier concret :

📍 L'avantage fiscal : Comment tirer profit de votre expatriation pour arbitrer vos positions.

📍 Le verrou bancaire : Pourquoi les départements de conformité bloquent et comment les rassurer.

📍 La solution Legibloq : L'audit KYC/KYT pour donner une légitimité incontestable à vos fonds devant le notaire. ✅

Ne laissez pas la complexité administrative freiner le retour à vos racines!

https://t.co/0UgIK65idC

#immobilierDeLuxe #Patrimoine #Expats #Racines #cryptocurrency #Bitcoin #Conformité #NonRésidents

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📈📉 Instabilité Géopolitique, Incertitude Économique, Disruptions Technologiques...

Les investisseurs exposés aux actifs à risques comme les actions ou les cryptos peuvent se demander où diversifier leurs avoirs ou comment sécuriser une partie de leurs plus-values pour mieux traverser les tempêtes.

Chez @Legibloq, nous avons donc étudié l'ancrage de l'immobilier dans un patrimoine et son apport dans la constitution d'un portefeuille équilibré.

Basé sur les derniers chiffres et tendances disponibles, nous pouvons comprendre pourquoi la pierre offre :

✅ Un bouclier anti-inflation
✅ Une décorrélation des chocs exogènes
✅ Un effet de levier moteur de création de richesse

📊 En chiffres : Alors que certains actifs volatils ont perdu + de 30% en un trimestre, le rendement locatif moyen dans nos métropoles se maintient à 4,78%.

Sans opposer ces classes d'actifs, il est opportun de s'intéresser à leur complémentarité pour assurer performance & résilience.

👉 Découvrez notre analyse complète ici : 🔗https://t.co/I3JI8As5ne🔗

#Immobilier2026 #Investissement #Patrimoine #ValeurRefuge #Legibloq #Diversification #Finance #Crypto

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Vendre vos cryptos avant de signer un compromis peut être une erreur stratégique.

Pourquoi ? Parce qu'en France, un des faits générateurs de l'impôt est la conversion en euros.

Et si un sinistre ou un vice caché faisait tomber la vente ?
Résultat : une facture fiscale définitive sur une opération qui n'a jamais abouti.

Chez @Legibloq, nous maintenons vos actifs en crypto jusqu'au dernier moment.
✅ Pas de vente = pas d'impôt.
✅ Vente annulée = vos cryptos vous sont restituées.

Tout est dans notre dernier article. 👇
https://t.co/xssrX0ZQrh

#Crypto #Immobilier #FlatTax #Legibloq

[Zircuit @Zircuit]

Zircuit Finance is now live.

Institutional-grade yield. Transparent structure. Security-first design.

Targeting 8–11% APR with no deposit minimums and 0% management fee.

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🐎 2026 : Le Cheval de Feu s'élance.

Le cycle s'est activé : nous sommes entrés dans l'année du Cheval de Feu, un événement qui n'arrive que tous les 60 ans.

C'est une année placée sous le signe de l'audace, du mouvement perpétuel et des décisions rapides. Pour les projets, c'est une impulsion formidable, l'énergie idéale pour passer un cap.

🚀 Mais plus un cheval galope vite, plus les rênes doivent être solides.
Dans cet écosystème en mutation, la maîtrise de la traçabilité juridique et la sécurisation des actifs numériques ne sont pas des freins. Ce sont vos meilleurs atouts pour foncer en gardant le contrôle.

L'énergie du Feu peut être imprévisible. Ne la laissez pas dériver vers l'incertitude.

Que cette année soit pour vous synonyme de réussites et de croissance durable, avec l'assurance que chaque étape est solidement assurée.

🚀 Prêt à dompter cette nouvelle énergie ? Contactez nous pour en discuter.
👇
https://t.co/OY6TXa3Y3e

#Legibloq #NouvelAnChinois #ChevalDeFeu #Blockchain #SecuriteJuridique #PreuveNumerique #Innovation

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🏡 Vous détenez des cryptos et vous souhaitez acheter un bien immobilier en France ?

Préparez-vous à devoir répondre à ces questions, que ne manqueront pas de vous poser l'agent immobilier et le notaire :

🧐 « D'où viennent exactement vos fonds ? Pouvez-vous le prouver ? »

⚠️ Cette demande n'est pas un anodine. C'est une obligation légale strictement encadrée (LCB-FT, MiCA, TRACFIN)

Le problème ? Chaque année, des dizaines d'opérations financées en crypto échouent. Non pas parce que les fonds sont illégaux, mais parce que leur origine n'a pas été correctement établie.

Notre mission chez @Legibloq :
✅ Transformer vos projets immobiliers en transactions conformes aux attentes des professionnels réglementés, afin que vos acquisitions aboutissent sereinement.

Le guide complet dans notre nouvel article : « Achat Immobilier en Crypto en 2026 : Comment justifier l'origine de vos fonds »

https://t.co/bFodWFjwnX

#Crypto #Immobilier #realestate #Legibloq #Bitcoin #Ethereum #Conformité #LCBFT #TRACFIN #Web3 #PSAN #Compliance

[Legibloq by JBDA @Legibloq]

✨ En ce début d’année, l’équipe @Legibloq vous adresse ses meilleurs vœux ✨
Nous vous souhaitons une année riche en projets, en réussites et en opportunités, tant sur le plan professionnel que personnel.

Merci à nos partenaires, clients et interlocuteurs pour leur confiance et pour les nombreux échanges constructifs que nous avons pu avoir tout au long de l'année écoulée.
2026 marquera une nouvelle étape pour renforcer nos collaborations autour de l’intégration de la #crypto dans l’achat #immobilier et pour en démocratiser l'usage.

[Legibloq by JBDA @Legibloq]

Lors de notre participation au @salonrent, notre co-fondateur Emeric Fillatre a été interviewé par le Figaro Immobilier pour présenter le cadre et les enjeux du service que nous proposons avec @Legibloq.

L’entretien permet d’aborder plusieurs points clés :
• les perspectives liées à l’utilisation de crypto-actifs dans une opération immobilière,
• les différents profils d’acheteurs,
• la perception de ce nouveau marché par les professionnels de l'immobilier.

Merci aux équipes du Figaro et du salon RENT pour la qualité de cet échange.

Nous continuons d’avancer pour que chaque agent immobilier sache que, grâce à Legibloq, les acheteurs cryptos peuvent être adressés de manière simple, sécurisée et dans un cadre réglementaire qu'ils connaissent !

(retrouvez la vidéo complète en 1er commentaire)
#crypto #immobilier #realestate #legibloq

[Legibloq by JBDA @Legibloq]

🏡IMMO, LE CONGRÈS IMMOBILER @FNAIM #2025 🏘️

🚀 On se retrouve ? L’équipe @Legibloq sera présente à #IMMO, l’événement incontournable de la #FNAIM. En tant que 1ère solution 100% conforme permettant l'achat immobilier financé en cryptomonnaie, notre présence est un marqueur fort du soutien et de l’accompagnement que nous proposons aux professionnels de l’immobilier.

🗓️ Rendez-vous les 8 & 9 décembre 2025 au CARROUSEL DU LOUVRE pour deux jours riches, où nous aurons le plaisir de vous retrouver sur le stand D76.

🔥Nous comptons sur votre présence et serons ravis d'échanger avec vous sur ces sujets passionnants et d'avenir.

🔗 https://t.co/OY6TXa3Y3e

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The French Riviera, Paris, the Alps, the Bassin d'Arcachon… these regions are now attracting a very different kind of wealthy buyer: international, digital-first… and sometimes crypto-native.

These buyers want to pay in Bitcoin, Ether, or stablecoins and expect a seamless experience - yet they too often face hesitant intermediaries and/or a complex French regulatory environment.

👉 Discover the full topic in our new article: “Foreign clients, crypto: the new reality of France’s luxury real estate market”
🔗 https://t.co/BjWpzyaRrD

Our mission at @Legibloq :

🎯 Helping real estate professionals welcome this new international clientele while staying 100% compliant (AML/CFT, TRACFIN, FATCA).

#Crypto #LuxuryRealEstate #Legibloq #HNWI #Bitcoin #Ethereum #Web3 #CotedAzur #realestate

[Legibloq by JBDA @Legibloq]

🏡Supporting a real estate buyer with #crypto : a reality, not just a theory.

But many professionals fall into the same traps…

👉 We break down 5 mistakes to avoid in our new article: https://t.co/WaOkginm1H

#Bitcoin #Ethereum #RealEstate #legibloq

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An inspiring week for Legibloq at the Global Family Office Investment Summit in Cannes, hosted by Hadi Al Alawi and Anthony Ritossa.

It was an honor to learn from the experiences shared on stage by Mr. Al Alawi and Mr. Al Zayani,
A privilege to listen to the words of Her Highness Shaikha Jawaher Al Khalifa,
An exciting moment on stage sharing insights about real estate & smart planning alongside outstanding professionals from the sector.

We had the chance to discover the world of leading Family Offices…
and the opportunity to meet people from all over the globe.
From different industries.
Different cultures.
Different backgrounds.
And yet, with one thing in common: incredible energy and motivation.

We did not know what to expect for this first participation.
But it went far beyond what we could have expected.

We presented our solution to enable crypto payments for real estate, and received very positive feedback, from partnership proposals to potential clients.

A sincere thank you to everyone we met.
We wish you success in your ventures and look forward to meeting again soon.

#cannes #familyoffice #realestate #crypto #GFOIS

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🔑 Dépôt de garantie immobilier & crypto en 2025 : quelles implications concrètes sur le compromis ?

Au moment du compromis, l’acheteur doit verser entre 5 et 10 % du prix du bien en dépôt de garantie, généralement séquestré chez un notaire ou un agent immobilier.

Mais que devient cette étape quand l’acheteur paie en #crypto ?

* Qui encaisse le dépôt ?
* Qu’acceptent réellement notaires et agences aujourd’hui ?
* Comment les acheteurs et vendeurs s’organisent-ils en pratique ?

📖On publie un état des lieux 2025, clair et factuel : https://t.co/Ueg3A4l5fZ

#Immobilier #Crypto #Notaires #DépôtDeGarantie #Legibloq

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Cette année nous avons entendu parler de crédit lombard crypto un peu partout : sur les réseaux sociaux, lors des conférences et soirées crypto, et même parfois lors de soirées sur l'investissement immobilier.

Beaucoup en parlent comme de LA solution ultime pour obtenir de la liquidité sans vendre ses actifs. Sur le papier, ça fait rêver : vous conservez vos cryptos, vous débloquez des fonds… et tout ça potentiellement sans déclencher d’imposition.

Nous nous sommes donc penchés sur le sujet et nous vous proposons un article pour décrypter le crédit lombard adossé à des cryptos en France :
- Fonctionnement
- Fiscalité incertaine
- Points de vigilance

A lire ici : https://t.co/bilWUxTCKH

[Legibloq by JBDA @Legibloq]

🌍 @EthCC #Cannes 2025: A record-breaking edition - and what a week for @Legibloq!

More than 5,500 attendees from all over the world gathered at the iconic @CannesPalais (and many more across hundreds of side events) to push the @ethereum ecosystem - and crypto as a whole - forward.

@Legibloq was of course there. After all, how often do we get to play at home?

🧠 One thing’s clear:

Crypto is here to stay & it's steadily integrating into the structures of traditional finance, driven by players like @RobinhoodApp (which stole the spotlight with its Monday keynote), @okx and its Hollywood-style launch worthy of the @Festival_Cannes, @chainlink, as well as the increasingly adopted #DeFi protocols like @aave and @MorphoLabs, to name a few.

⛱️ A highlight for Legibloq:

🏢 Emeric Fillatre had the privilege of speaking at the @waibsummit in Monaco on Friday the 27th & of being part of the @EthCC organization as a volunteer in charge of speakers on Grant Stage.
🍾 We were thrilled to kick off the week with a private event co-hosted with @swissborg and @AJFGestion in a stunning villa in Théoule-sur-Mer. The theme of the day: Wealth management in the era of crypto assets. A rich and insightful moment, with real discussions around the key challenges faced by crypto investors.
🛟 We also hosted our own relaxed side event on the beach, focused on networking and fun. Paddleboarding, kayaking, beers, pizzas & most importantly, meaningful connections between Web3 participants from around the globe and professionals from the real estate and yachting sectors of the French Riviera. A perfect illustration of our mission: bridging crypto with the real-world economy.

✨ What we’ll remember from the week:

- Attendees were charmed by the French Riviera - even with the heat! 🌡️
- The Palais des Festivals proved to be an ideal venue for such events (though a few extra umbrellas in the food court wouldn’t have hurt!), so much so that the next edition will once again take place in Cannes! 🎉
- Local businesses felt the positive impact of the many side events - special shout-out to @Lyzi_app for enabling crypto payments in over 60 venues, and to our Partner Real Estate Agencies for their continued trust!

A huge thank you to everyone who stopped by, shared a conversation, and who will continue to push this new era of finance forward.

#ETHCC[8] #Legibloq #Crypto #RealEstate #Web3 #CryptoAdoption #FinanceOfTomorrow #Cannes2025

[Zircuit @Zircuit]

We're super excited to be launching our @EvangelistHQ campaign~

Evangelist helps creators earn rewards by sharing content about products they genuinely enjoy 💚

Yap about Sequencer Level Security (SLS) and get rewarded 👇
https://t.co/GcvrzUeoEP

[Legibloq by JBDA @Legibloq]

Une première en France : une transaction immobilière inédite réalisée en cryptomonnaie grâce à @Legibloq !

📣 L’équipe de https://t.co/U04g2HnTK6 est fière d’annoncer la toute première acquisition immobilière en France réalisée en #cryptomonnaie via notre solution https://t.co/ku24zlnRov, dans le respect du cadre réglementaire et notarial français. 🇫🇷

Grâce à un système de séquestre sécurisé, l’acquéreur achète une maison près de Lyon pour 370 000 € sans convertir à l'avance ses cryptos en euros. Le notaire, lui, reçoit la somme en euros le lendemain de l’appel de fonds.

Un tournant pour l’#investissement immobilier en actifs numériques.

Legibloq, c’est :
🔹 Une solution simple, conforme et sécurisée pour acheter avec ses #cryptos.
🔹 Une #innovation qui respecte les normes LCB-FT.
🔹 Une passerelle concrète entre l’économie numérique et l’#immobilier traditionnel.

Un immense merci à nos partenaires qui ont rendu cette première transaction possible :
⚖️ Le cabinet d’avocats Bruzzo Dubucq pour son expertise en encadrement juridique et fiscal,
🔐 Nilos France, PSAN enregistré auprès de l’AMF, pour la conservation sécurisée, la conversion et le transfert des fonds,
dossier
🖋️ Maître Thomas Putine, notaire associé, pour son accompagnement rigoureux,
🏠 Clément RAMONNET, de l’agence immobilière Nestenn Saint-Bonnet-de-Mure, pour sa confiance et son engagement. 🙏

👉 Notre communiqué de presse :
https://t.co/sZFledrQMa

[Legibloq by JBDA @Legibloq]

@Legibloq, represented by Emeric Fillâtre, is honored to be speaking at the @WAIBSummit in Monaco on June 27–28, alongside brilliant innovators helping to shape the future.

The WAIB Summit stands as the premier global event at the intersection of Web3 and AI, gathering top leaders, visionaries, and investors. It offers inspiring keynote talks, dynamic panel discussions, and exceptional networking moments with key players in the industry.

This is the first-ever Web3 & AI event in Monaco — making history!

Here’s your ticket with 50% off — join me in Monaco!
👉 https://t.co/Gh6D9btnzS

[John Kojiro Moriwaka: Family Office, VC, Startup @KojiroMoriwaka]

WAIB SUMMIT @waibsummit🎉The world's largest Web3 & AI-focused Summit in Monaco🇲🇨

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