Jesús Barrio

Haciendo de los idealistas irrelevantes.

[Jesús Barrio @techjb]

Llevo casi 20 años programando aplicaciones en el sector inmobiliario. Estoy harto del monopolio de dos empresas sobre los datos de oferta inmobiliaria, que hace entorpecer enormemente el desarrollo del ecosistema. Hoy empiezo un nuevo proyecto para poner fin a esto. Mi plan:👇

[Jesús Barrio @techjb]

@EstefMolina_ El dato de cuántos fondos buitre hay, es irrelevante. El dato importante es el de viviendas que acaparan.

[Jesús Barrio @techjb]

@danfmsg El control de alquileres no hace que el precio baje, hace que no suba, que es justo lo que busca.

[Jesús Barrio @techjb]

@davmiranda Las viviendas no desaparecen. Muchas habrán pasado a la compraventa, cosa que beneficia al que la necesita. Para aumentar oferta en compraventa y hacer que baje la demanda de alquiler, falta:
- penalización por tenerla vacía.
- impuesto proporcional a nº viviendas en propiedad.

[Jesús Barrio @techjb]

@teKa088 Usar markdown hace que se pierda mucha información valiosa. Mi enfoque óptimo: limpiar HTML y dejar solo etiquetas principales y json-ld (fuera css, JavaScript atributos, etc). Luego pasarlo a una IA local para convertirlo en datos estructurados.

[Jesús Barrio @techjb]

@UnamunoAgain ¿En qué momento alguien pensó que el destino de nuestro país era el de construir como si no hubiera mañana para satisfacer la demanda?

[Jesús Barrio @techjb]

@SantiCalvo_Eco Me gustaría saber qué quiere decir "caseros particulares" ¿está excluyendo del estudio a los caseros que son empresas?

[Jesús Barrio @techjb]

@LaMejorMelena Me temo que no. De nuevo muestra número de personas, no número de viviendas.

[Jesús Barrio @techjb]

@SantiCalvo_Eco No hay un solo culpable, pero sí varios. Disponer de una vivienda en alquiler o compraventa, no es opcional. Por eso siempre va a aparecer demanda. Pero el error es pensar que la demanda está compuesta únicamente por personas que viven en ella.

[Jesús Barrio @techjb]

@SantiCalvo_Eco El dato es correcto, la interpretación no. Un nuevo hogar no va a una nueva vivienda. Son cosas diferentes.

[Jesús Barrio @techjb]

@SantiCalvo_Eco Antes subían por la burbuja de la construcción. Ahora lo hacen por la burbuja del rentismo.

[Jesús Barrio @techjb]

@SantiCalvo_Eco No puedes decir que el precio sube porque faltan viviendas, al mismo tiempo que dices que las viviendas que faltan porque las compran los rentistas no hacen subir el precio.

[Jesús Barrio @techjb]

@juanrallo @comuflauta A mi me llama mucho la atención que, un economista de la talla de Juan Ramon rallo, hable de precios sin hacer nunca mención a la demanda. Precio es equilibrio entre oferta y demanda. Aumentar la oferta no hace bajar el precio si la demanda crece con más fuerza. Es básico.

[Jesús Barrio @techjb]

@JaViichhu @laSextaXplica Control de precios + control vivienda vacía + control Airbnbs = aumento de oferta sin poner ni un ladrillo.

[Jesús Barrio @techjb]

@boroscq En tu argumentación hay dos errores:
1. Considerar que la demanda de vivienda es sólo de gente que quiere vivir en ella y por lo tanto tiene que se satisfecha.
2. Considerar que el miedo del pequeño propietario genera escasez: acorralarle forzaría su salida a vender.

[Jesús Barrio @techjb]

@SantiCalvo_Eco Limitar la demanda expulsa a una parte del mercado, luego también baja precios. Idealmente las dos cosas de forma simultánea tendrían un mayor impacto. .

[Jesús Barrio @techjb]

@juanBravoBaena @elEconomistaes Esa afirmación es errónea, ignora lo que sucede del lado de la demanda. Cuando se haya terminado de construir ese millón de viviendas, será necesario volver a construir otras tantas para la nueva demanda.

[Jesús Barrio @techjb]

@SantiCalvo_Eco Cuando se interviene el precio de la luz, no veo a ciudadanos sin poder encenderla…

[Jesús Barrio @techjb]

@aterea5 No:
- viviendas heredadas
- cambios de vivienda habitual(temporales o largo plazo)
- viviendas actualmente alquiladas
- alquiler social
Los rentistas deberían ser residuales.

[Jesús Barrio @techjb]

@diegogomabogado Es a tesis ignora que, mientras se construya, la demanda seguirá aumentando.