渡邊康彦

仲手無料・半額など柔軟に対応しております。ポータルサイトや他社サイトで気になる部屋がございましたら気軽にご相談ください。

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蒲田。海外居住審査可能物件は少ない。日本人でも。保証会社がまず海外対応しているものが少ない。無事決まりそう。あとは契約手続きのみ。

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11月12月には契約になればよいですね。

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クリニック開業にむけて準備が進んでいます。

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新築賃貸マンションの内覧会。エアコンついているのはありがたいですが、電車、車の音がどのくらい聞こえるかエアコンつけない状態で確認。どの階から眺望がよくなるかと号室によっても違うのでその辺も確認。駐輪場は2LDK以上でも1台のみという物件も少なくありません。

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茅場町。無事に鍵引き渡し。おめでとうございます。特に7月8月の内覧の際はのどが乾く前に水分補給を心がけましょう。

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今年も始まりました。浅草は人が沢山です。

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四谷三丁目。通電していない物件はこの時期はきついですね。ブレーカー上げて電気が点く瞬間、ありがとう管理会社！と叫びたくなります。大手管理会社はお盆中鍵引き渡し、契約開始日NGが増えています。休みの間に対応できないが理由です。8月はお盆前か後かの契約開始物件が多いです。

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浜松町。鍵発送条件に契約手続き不備なしでという物件がほとんど。契約書完成から提出期限まで4日。連休明けは大変ですね。昔は17時以降返信なかったのに最近は20時くらいなら返信があること。これがあるだけでだいぶ助かります。

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桜新町。珍しく貸主側で採寸データ有り物件。念のため確認しておくことに。カーテンはランナー下までの高さが一般的では。。。貸主側天井までの高さか。洗濯機置場もこれじゃな、、、退去前先行申込みの際に相談されていたので補足しておいてよかったです。

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白金。3回目のお引越しご連絡。内覧可能で法人社内規定に合っている住戸だと内覧可能が少なく。50㎡台だと月40万円台からという感じですかね。60から70㎡くらいが希望な雰囲気、、、

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先日の新築賃貸マンションの内覧会。1DKタイプ見たときに「？」となりメジャーで確認。縦にベッド置こうとすると収納扉開かない問題。横に置くしかない間取りですかね。。。気にならない人が多いのかな。

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現調。クリニック開院に向けて。予定通り開院できますように。

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押上。都心は賃料13万以内くらいだと6割の物件が退去前申し込みは先行契約条件な気がしてます。先行契約条件ですが擦り合わせしてる間に内覧可能に。社宅代行ドラフトチェック中、無事OK出ると信じて採寸。最新で3番手まで申し込み入り受付終了してました。

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南千住。退去前先行契約条件物件。先行契約はリスクが高いので物件のよいところよりも気をつけるところ重視して判断してもらってます。管理会社が業界内で評判悪ければ私は紹介から原則外すというのも伝えてます。法人契約社内規定で契約不可管理会社記載ある企業も。わかってるねと納得。

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退去立会。旧居の現状回復に立会う。過去あまりよい思いをされてこなかったようで今回できたら同席してほしい連絡。見積もり金額みせてもらってこれなら問題ないでしょうで無事終了。内装業者も代表者がきたので話が早かった。よかったよかった。

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6月中に契約手続きいけると思ってましたがドラフト足りない。7月か。。。

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新御徒町。数年ぶりのご連絡。調べたら13年ぶりでした。東京に引っ越し。引っ越し時期が決まっていたのでスケジュールタイトでしたが無事契約手続きまで進みました。よかったよかった。

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月末入居にむけて採寸。貸主担当は社内規定に沿って作成したからもう製本して送っていいですかと言ってましたが万が一あるので1日待つように依頼。法人契約総務部ドラフトチェック早く終わりますように。

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採寸。キッチンと浴室、磁石つくか確認する人がちらほら。携帯カバー磁石ついていてその場で確認。何気に助かってます。

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芝公園。先行申し込みから内覧まで2ヶ月待ち。ここで決まると私もお客様も分かってはいても2ヶ月あるんで内覧開始まで他も内覧しつつ。夕方6時くらいでも明るくなりましたね。