설아

매사 긍정적인 생각을 갖고 사는 여자입니다.

[경제저격수 @EconomySniper0]

부자들이 자식에게 12억 아파트 물려줄 때 세금 안 내는 비밀

​부자들은 12억짜리 아파트를 자식에게 물려줄 때 증여세를 한 푼도 내지 않는다는 사실, 알고 계셨나요?

일반적인 방식으로 증여하면 세금만 3억 원이 넘게 나와 부모님의 노후 자금이 한순간에 날아갈 수 있습니다. 하지만 이들은 증여가 아닌 '매매' 방식을 활용하여 합법적으로 세금을 절취하고 있습니다.

​상속세 및 증여세법에 따르면 가족 간 거래 시 시가에서 3억 원까지 낮추어 판매하는 것은 증여로 보지 않습니다.
즉, 12억 원의 아파트를 9억 원에 매매하더라도 증여세가 전혀 발생하지 않는 구조입니다. 더욱이 부모님이 1세대 1주택자라면 12억 원 이하의 매매 차익에 대해서는 양도소득세까지 비과세 혜택을 받을 수 있어 세금 부담을 완벽하게 낮출 수 있습니다.

​여기서 핵심은 자식이 마련해야 하는 9억 원이라는 거금을 해결하기 위해 '전세 끼고 매매' 방식을 결합하는 것입니다. 부모님이 12억 원짜리 집을 9억 원에 자식에게 매매한 뒤, 그 집에 그대로 7억 원의 전세로 입주하여 거주하는 형태입니다. 이렇게 하면 매매 대금 9억 원과 전세 보증금 7억 원이 상쇄되어, 자식이 실제로 부모님께 지급해야 하는 현금은 차액인 2억 원으로 줄어들게 됩니다.

​다만 이 방식을 실전에 적용할 때는 국세청의 세무조사를 피하기 위해 두 가지 철저한 주의가 필요합니다.

첫째, 자식이 조달한 2억 원에 대한 명확한 자금 출처와 전세보증금 7억 원의 이체 흔적을 확실하게 남겨야 합니다.

둘째, 부모님이 매매 후에도 계속 거주하는 구조는 국세청이 우회 증여로 의심하기 쉽기 때문에, 실제 임대차 계약서 작성과 이자 지급 등 계약이 정상적으로 이행되고 있는 증빙을 반드시 유지해야 합니다.

​합법적인 절세 전략을 통해 소중한 자산을 안전하게 지키는 흐름을 반드시 점검해 보시기 바랍니다.

[설아 @thd7023]

연한 초록색 바탕에 짙은 초록색 줄무늬?
꽃말은 큰마음이란 뜻이란다.
오천 원 뒷면 초충도에 있는 수박
동의보감에 수박은 신장염, 인후염, 편도선염, 방광염
고혈압, 부종 및 구내염에 좋다는데
과일일까? 채소일까?

[쥬팍 (JooPark) @biojuho]

전 세계가 매일 쓰는 'OK',
시작은 1839년 신문 편집장의 오타 개그였음.

OK가 무슨 거창한 약자 같지?

사실 'all correct(다 맞음)'를
일부러 틀리게 쓴
'oll korrect'의 약자임.

1839년 보스턴의 한 신문 편집장이
라이벌 신문 놀리는 글에
장난으로 끼워 넣은 게 처음임.

그때 보스턴 지식인들 사이엔
단어를 일부러 틀리게 써서
줄임말 만드는 게 유행이었음.

지금 LOL, ㅇㅈ 같은
인터넷 줄임말이랑 똑같은 결.

'oll wright(all right)'
같은 것도 있었는데
다 사라지고 OK만 살아남음.

비결은 정치였음.

1840년 대선에서
'Old Kinderhook(O.K.)'이
별명이던 후보 지지자들이
'Vote for OK'를 슬로건으로 밀면서
전국에 쫙 퍼진 거.

신문 한구석 말장난이,
달에서까지 쓴 단어가 된 거.

[설아 @thd7023]

장미

[설아 @thd7023]

환경의 날 2026년6월5일 줍깅
괴산 동진천변

[설아 @thd7023]

사진 찍는 이유
빛과 구도 같은 것을 완벽하게 이해하지 못하고
찍는 거지만 그래도 사진에는 그럴싸하게 나온다.
지나간 5월 어느 비 내리던 날 우산 쓰고 걸으면서
눈에 들어왔던 우리 동네 특별하고 예쁜 풍경들

[설아 @thd7023]

인제 곰배령에서 펜션을 하는
큰언니가 보내준 명이나물
명이나물은 사진으로는 봤지만
실제로 보는 건 처음이고
꽃이 핀다는 것도 처음 알았는데
봉오리에서 피기까지 꽤 오랜 시간이 걸려
활짝 핀 건 아무래도 보기 힘들 것 같아
어떤 모양일까 궁금해서
검색해서 찾아봤더니 수수한 모양 꽃

[Haru-삼촌 @lmc8710]

이석증 환자가 절대 피해야 할 최악의 동작

"갑자기 고개를 젖히거나 숙이는 동작"
이석증으로 한 번이라도 세상이 빙글빙글 도는 지옥을 경험했다면 오늘부터 이 동작은 무조건 금지입니다

고개를 수직으로 뒤로 확 젖혔다가 앞으로 푹 숙일 때, 우리 귀 안에 얌전히 붙어있어야 할 이석이 툭! 하고 떨어져 나갈 확률이 가장 높거든요

특히 이 행동하다가 많이들 경험하는데.

"바닥에 물건 떨어졌다고 고개부터 급하게 푹 숙일 때"
이 때도
(1)고개는 꼿꼿하게 든 상태 유지하기
(2)허리가 아니라 '무릎(다리)'을 굽혀서 천천히 줍기

고개를 숙이지 않고 꼿꼿하게 든 채로 다리만 굽혀서 내려가면, 머리의 수직·수평 각도가 그대로 유지됩니다.

즉, 귀 내부의 중력 축이 변하지 않기 때문에 이석이 물리적인 힘을 받아 다른 곳으로 굴러떨어지는 것을 안전하게 막아줄 수 있습니다.

[. @SER32903633]

성균관에서 제사 지내는 의화군 시절 의친왕

[설아 @thd7023]

날아가기 전 동그란 모양 민들레 씨앗을 보며
민들레는 홀씨가 아니라 씨앗으로
홀씨(포자)는 꽃이 피지 않는 식물에만 있는 거란다.

[. @SER32903633]

고종 장례 당시 상복을 입은 순종
조선 임금의 유일한 상복차림 사진 자료

[설아 @thd7023]

친구 집에 있는 탐나는 물건들

[성그레 @All_about_SY]

나이들수록 다양한 모임의 필요성을 강력하게 느끼는중
특히 난 더더욱
이대로가면 진짜 고독사여
곧 일도 그만둬야할텐데
앞이 막막하네
근데 모임같은거 백수도 껴주나
ㅠㅠ

[할로묘묘 @Hellomeow0]

어느 회사 면접을 보러 감.
대기 타는 사람 ㅈㄴ 많았음.
한참 기다려서 겨우 내 차례가 됨.

면접관이 내 이력서를 쓱 보더니 묻는 거임.
"특기가... '루머(헛소문) 퍼뜨리기'인가요?"

내가 대답함. "네, 맞습니다."
그랬더니 면접관이 "그럼 지금
여기서 한번 보여줄수 있나요" 라길래,

바로 문 열고 나가서 밖에서
대기 타는 사람들한테 말함.
"여러분 이제 안 기다리셔도 됩니다!
방금 제가 합격했거든요!!"

그랬더니 밖에서 대기하던 사람들
하나둘씩 주섬주섬 짐 싸서 다 집에 감

내가 다시 들어와서 면접관한테 말함.
"루머 생성 끝났습니다. 이제 면접 볼
사람도 없는데 무조건 저 뽑으셔야겠네요"

[설아 @thd7023]

괴산 서울식당 올갱이국

[설아 @thd7023]

석가탄신일이 얼마 남지 않아
남룡사 입구에 있는 다리에
오색등을 달아 놓았는데
하늘 반달과 어우러져 묘한 풍경이다.

[설아 @thd7023]

밤의 오작교는 신비롭고 환상적인 풍경이다.

[설아 @thd7023]

무 윗동에 올라온 싹을 물에 담가 키워서
피운 꽃으로 처음 싹을 물에 담갔던 날이
대략 한 달 전쯤인 거 같은데
꽃망울 맺힌 걸 보면서 매일 눈길을 주었더니
기대에 부응하는 예쁜 꽃을 피웠는데
노란색 봉오리라 노란 꽃이 필 줄 알았는데
보라색 꽃이 피었다.

[설아 @thd7023]

건강에 좋은 이맘때 먹을 수 있는 봄나물인
두릅과 땅두릅(독활) 그리고 엄나무 순
2026년 4월 25일 소수 봄나물 축제
땅두릅은 예전에 친구들과 한 번 먹었던
기억이 있지만 이번에 확실하게 어떤 맛인지 알았다.

[설아 @thd7023]

아침저녁으로 살짝 춥기는 한데
지금은 봄의 절정으로
온 사방 주변에 꽃피고 꽃 지는 게
야단스럽고 소란스럽지만 아름답다!
지금 산야 풍경은 예쁜 연두색과
푸르름의 초록색 사이쯤?