タイラ｜不動産×配当FIRE✖️筋肉

都内｜JTC会社員Mgr
不動産×高配当でCF構築中
年間配当税引き後210万
年間不動産CF50万

数年以内にFIREしたいけど、
踏ん切りつかず試行錯誤中

同じフェーズの方と繋がりたいです
オフ会・情報交換歓迎

好きなアーティストはtylaです

[タイラ｜不動産×配当FIRE✖️筋肉 @ticketrihik]

ドルコストでコツコツ積み立ててます。
為替の影響がダイレクトに受けないのが⭕️

[けい@高配当株投資家 @kei_toshi__]

あまり知られてないけど高配当投資をする上でオススメの銘柄

第3位 「NF日経高配当50(1489)」

株価は右肩上がりで近年は毎回増配もしてる最強のETF。
配当支払月も2月・5月・8月・11月で日本株特有の6月・12月でないことも魅力。毎月積立してますが今後もどんどん集めたい銘柄。

[タイラ｜不動産×配当FIRE✖️筋肉 @ticketrihik]

休み明けの日本市場も暴騰ですね

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数年後には5パー超が出そう

[日本経済新聞 電子版（日経電子版） @nikkei]

ソフトバンクGが個人向け社債1兆円　過去最大
https://t.co/SrAKGgx3a6

個人向け社債の1度の発行額として最大だったのは2025年に出した6000億円で、自らの記録を大きく塗り替えます。金利上昇などで個人が投資意欲を強める中、個人マネーの取り込みを狙います。

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そろそろ介入ですか？
https://t.co/AzKtX5Z9RA

[タイラ｜不動産×配当FIRE✖️筋肉 @ticketrihik]

おはぎゃあ市場が続きますね
こんな時こそブレずに淡々と

[タイラ｜不動産×配当FIRE✖️筋肉 @ticketrihik]

久々？のブラックマンデー
こんな時こそ淡々と

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[タイラ｜不動産×配当FIRE✖️筋肉 @ticketrihik]

@marubatu0401 ライフステージによって変わりますが保守的ならNTTですね！
毎年0.1円ずつの増配がもどかしいですが笑
私は8：2くらいの割合で買っています。

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欲しい❗️
当たったら宝くじですね🚀

https://t.co/rDTvCKsrjs

[タイラ｜不動産×配当FIRE✖️筋肉 @ticketrihik]

@QUANTUM_GO_BEER 私の親族も同じようなケースで、年収が下がるのに仕事内容が同じとボヤいて、勤労意欲が大幅に下がっていました。
しかし年収200万は事実上の解雇通知ですね😂

[タイラ｜不動産×配当FIRE✖️筋肉 @ticketrihik]

ぜひ日本の会社でもIPOを！

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[タイラ｜不動産×配当FIRE✖️筋肉 @ticketrihik]

これは凄い！
早く日本も対応してくれると助かります💴

[マサニー@資産40億円ニート @alljon12]

ChatGPTが家計管理機能「Finances」登場！
銀行・クレカ・証券口座を連携して、支出、請求、サブスク、純資産、投資状況を確認できるらしい。日本はまだ未対応。

マネーフォワードとの違いは、ざっくりこれ。

🔷マネーフォワード
家計を主に「記録する」アプリ
銀行・クレカ・証券口座を連携して、収支や資産を見える化する。

🔷ChatGPT Finances
家計を「分析する」AI
連携されたデータをもとに、
「今月どこに使いすぎた？」
「不要なサブスクある？」
「固定費で削れるものある？」
「資産配分どうなってる？」
「この貯金ペースで大丈夫？」
みたいに聞けるらしい。

さて、どっち使う？

[タイラ｜不動産×配当FIRE✖️筋肉 @ticketrihik]

@ropponginza 似たようなシチュエーションで
27歳ベンチャー勤務女子に、
不動産での借金あるって言ったら
絶句＆ドン引きされた過去があります🥹

[タイラ｜不動産×配当FIRE✖️筋肉 @ticketrihik]

@kazukabu88j 200株保有中です。
将来的には分割で1000株保有している予定です😂

[タイラ｜不動産×配当FIRE✖️筋肉 @ticketrihik]

@ichitoushika88 武田薬品以外は保有してます！
株数は少ないですが😂

[タイラ｜不動産×配当FIRE✖️筋肉 @ticketrihik]

最近の株高で資産が微増
しかし金利上昇でで、ローン返済額は爆増

なかなか上手くいかないですね。

[タイラ｜不動産×配当FIRE✖️筋肉 @ticketrihik]

利回りだけで物件選ぶとほぼ失敗する
理由はシンプルで
・空室率が読めてない
・修繕費が織り込まれてない
・出口（売却）が弱い
表面利回り8%より、実質CF残る物件の方が100倍大事

[タイラ｜不動産×配当FIRE✖️筋肉 @ticketrihik]

二棟目を買うべく情報収集
分散という意味では、関西や九州エリアの方が良いのかな

[タイラ｜不動産×配当FIRE✖️筋肉 @ticketrihik]

5/8決算発表

尻尾と頭をくれてやれ、
の精神なら勝てるのでは⁉️

[FIREし隊@高配当株投資家 @FIRE_07141866]

NTTは150円で買って160円で売れば
大抵バカでも儲かるのでは⁉️

[タイラ｜不動産×配当FIRE✖️筋肉 @ticketrihik]

GWはカレンダー通り
連休中はポートフォリオの整理かな

[タイラ｜不動産×配当FIRE✖️筋肉 @ticketrihik]

NTT株

150円で買い
160円で売る

この方法がうまく行くか
チャレンジします
上がらずとも配当貰いながらじっくりと

https://t.co/lWbdezjyQ9